Решение по делу № 02-3448/2018 от 24.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Москва

Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре судебного заседания Белоусове Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3448/2018 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» к Путятиной Галине Геннадьевне, Есенину-Вольпину Александру Александровичу, Путятину Павлу Николаевичу, Дороднову Тимуру Рашидовичу, Новиковой Майе Макаровне, Пекшевой Людмиле Алексеевне, Мудугову Самиру Саид-Магомедовичу о предоставлении доступа в квартиру

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» обратилась в суд с исковым заявлением к Путятиной Г.Г., Есенину-Вольпину А.А., Путятину П.Н., Дороднову Т.Р., Новиковой М.М., Пекшевой Л.А., Мудугову С.С. с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований указала, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Арбат» (далее – истец) является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирным домом по 1 адрес.

Истцом собственникам помещений по адресу: адрес,6а неоднократно были направлены уведомления об освобождении прохода со 2-го по 8 этажи в связи с захламлением бытовыми посторонними предметами.

Мосжилинспекцией по адрес 16.05.2017 г. было вынесено предписание №РЛ-Ц-00416/1, согласно которому истец обязан провести работы по устранению захламления бытовыми и посторонним предметами лестницы «Б» первого подъезда.

ГБУ «Жилищник района Арбат» не может устранить захламление бытовыми посторонними предметами лестницы «Б» первого подъезда в связи с тем, что данные предметы являются имуществом граждан, проживающих в данном подъезде.

Лестница «Б» запасного хода является общедомовым имуществом, в результате чего ограничены доступность прохода и пользования собственниками многоквартирного дома.

В связи с тем, что ГБУ «Жилищник района Арбат» обязан содержать общее имущество в надлежащем состоянии, устранение захламления бытовыми и посторонними предметами лестницы «Б» первого подъезда входит в его обязанности, однако, ответчики не предоставляют возможность это делать.

На основании вышеизложенного просит суд обязать собственников квартир по адресу адрес Путятину Г.Г., Есенина-Вольпина А.А., Путятина П.Н., кв. 26А Дороднова Т.Р., кв. 18А Новикову М.М., кв. 14А Пекшеву Л.А., кв. 6А Мудугова С.С. обеспечить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник района Арбат» для производства работы по устранению захламления бытовыми и посторонними предметами лестницы «Б» первого подъезда; а также взыскать солидарно с ответчиков-собственников квартир в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» уплаченную госпошлину в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

При данных обстоятельствах, суд в соответствии ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела и изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» к Путятиной Г.Г., Есенину-Вольпину А.А., Путятину П.Н., Дороднову Т.Р., Новиковой М.М., Пекшевой Л.А., Мудугову С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.6 раздела I Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п.17 раздела IV указанного Постановления собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно п.19 указанного Постановления собственник жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

ГБУ «Жилищник района Арбат» действует на основании постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. № 146-1111 «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляет деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы», а также на основании лицензии на осуществление предпринимательском деятельности по управлению многоквартирными домами №077000563 от 22.04.2015.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 03.04.2017 г. истец осуществляет управление многоквартирным домом по адрес (л.д. 7).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлении содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлений продолжительность» в состав общего имущества включаются помещения многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

В соответствии со ст. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлении), содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулирований, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; 

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Также в соответствии с п. б ч.3 б Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. №390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Суд установил, что истец неоднократно направлял ответчикам уведомления об освобождении прохода со 2-го по 8 этажи (л.д. 15-52).

16.05.2017 г. Мосжилинспекцией по ЦАО г. Москвы было вынесено предписание №РЛ-Ц-00416/1, согласно которому истец был обязан провести работы по устранению захламления бытовыми и посторонним предметами лестницы «Б» первого подъезда (л.д. 14).

В связи с тем, что данные предметы являются имуществом граждан, проживающих в данном подъезде, истец не может устранить захламление бытовыми посторонними предметами лестницы «Б» первого подъезда.

Суд приходит к выводу, что истец не может исполнить свою обязанность по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии ввиду того, что собственники вышеуказанных помещений не предоставляют возможность это сделать.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Арбат» об обеспечении доступа сотрудникам ГБУ «Жилищник района Арбат» для производства работы по устранению захламления бытовыми и посторонними предметами лестницы «Б» первого подъезда подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д. 5).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Положениями гл.7 ГПК РФ не предусмотрено возможности солидарного взыскания государственной пошлины, поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчиков данные расходы в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать собственников квартир по адресу адрес - Путятину Г.Г., Есенина-Вольпина А.А., Путятина П.Н.; кв. 26а - Дороднова Т.Р.; кв. 18а - Новикову М.М.; кв. 14а - Пекшеву Л.А.; кв. 6 а - Мудугова С.С., обеспечить доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник района Арбат» для производства работы по устранению захламления бытовыми и посторонними предметами лестницы «Б» первого подъезда.

Взыскать с Путятиной Галины Геннадьевны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» уплаченную госпошлину в размере 857,14 рублей.

Взыскать с Есенина-Вольпина Александра Александровича в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» уплаченную госпошлину в размере 857,14 рублей

Взыскать с Путятина Павла Николаевича в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» уплаченную госпошлину в размере 857,14 рублей

Взыскать с Дороднова Тимура Рашидовича в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» уплаченную госпошлину в размере 857,14 рублей

Взыскать с Новиковой Майи Макаровны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» уплаченную госпошлину в размере 857,14 рублей

Взыскать с Пекшевой Людмилы Алексеевны в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» уплаченную госпошлину в размере 857,14 рублей

Взыскать с Мудугова Самира Саид-Магомедовича в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Арбат» уплаченную госпошлину в размере 857,14 рублей

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: