Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2012 (2-1923/2011;) ~ М-2273/2011 от 07.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года         г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова ГА к Харитонову АА, Администрации городского поселения Черусти, Межрайонной ИФНС России №4 по Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Харитонов Г.А. обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 После смерти родителей истца осталось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, и двух земельных участков, расположенных при доме. При жизни наследодателей были произведены неотделимые улучшения в жилом доме без получения соответствующих разрешений, а именно основное строение из брусьев обложено кирпичом, возведен мансардный этаж и веранда из брусьев. Поскольку самовольно возведенные строения не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, просит признать за ним право собственности на указанные строения, а так же в порядке наследования после смерти родителей, признать за ним право собственности на жилой дом и земельные участки по адресу: <адрес>.

Определение суда от 23.01.2012 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен брат истца Харитонов АА, являющийся наравне с истцом наследником первой очереди к имуществу умерших ФИО и ФИО2

В судебном заседании истец Харитонов Г.А. и его представитель по доверенности Слободянюк А.А. уточнили исковые требования, просят по основаниям, изложенным в иске, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признать за Харитоновым Г.А. право собственности на жилой дом, и в порядке наследования по закону - право собственности на земельный участки.

Ответчик Харитонов АА в судебном заседании иск признал полностью.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Черусти и Межрайонной ИФНС России №4 по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (свидетельство о смерти - л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (свидетельство о смерти -л.д. 7).

После их смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес> двух земельных участков площадью 1000 кв.м. и 2073 кв.м., расположенных при доме, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости (л.д. 20, 21) и техническим паспортом на указанный жилой дом (л.д. 9-13).

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 8) наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО и ФИО2 в силу ст. 1142 ГК РФ являются их дети - Харитонов ГА (истец) и Харитонов АА (ответчик).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из объяснений истца и его представителя в установленный законом шестимесячный срок Харитонов Г.А. наследство принял, поскольку пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества.

Указанный факт другим наследником первой очереди ответчиком Харитоновым А.А. не оспаривался, исковые требования истца он признал в полном объеме.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, исковые требования в части признания за Харитоновым Г.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2073 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Их технической документации на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что жилой дом, состоящий из Лит А; а, а1, принадлежащий умершему ФИО, снесен. Разрешение на строительство жилого дома, состоящего из основного строения (лит. Б, Б1, б) получено в соответствующем порядке не было.

В судебном заседании Харитонов Г.А. пояснил, что после смерти родителей, домовладение было им переоборудовано и реконструировано, в результате чего фактически имеет место быть новое строение.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку право собственности земельный участок, на котором осуществлена постройка основных строений (лит. Б, Б1, б) в порядке наследования перешло к Харитонову Г.А., а так же было получено согласование произведенного самовольного строительства с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района, суд считает, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ и ст. 1152 ГК РФ за Харитоновым Г.А. может быть признано право собственности на жилой дом (лит. Б, Б1, б), расположенный по адресу по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Харитонова ГА удовлетворить.

Признать за Харитоновым ГА право собственности на жилой дом (лит. Б-Б1-б), служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Харитоновым ГА право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Харитоновым ГА право собственности на земельный участок, площадью 2073 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                              Давыдова Ю.С.