Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-27/2017 (Р_2-538/2016;) ~ М-483/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-2-27/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Меликова Ш. Солтан оглы к Овчаренко В. В.чу, СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Меликов Ш.С.о. обратился в суд с иском к Овчаренко В.В. о признании права собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: <...>, Садоводческое товарищество «Строитель», указывая, что в соответствии с договором дарения от дд.мм.гггг. ответчик подарил истцу названное недвижимое имущество. Данный договор дарения был удостоверен нотариусом <...> нотариального округа <...> АИВ и зарегистрирован в реестре за №.... Однако за государственной регистрацией договора и перехода права собственности по нему стороны не обращались. Поскольку ответчик выразил свою волю на отчуждение названных земельного участка и садового домика, единственным препятствием для регистрации перехода права собственности является нежелание ответчика произвести перерегистрацию права на нового собственника.

Поскольку в настоящее время садовый домик на земельном участке отсутствует, истец просит признать за собой право собственности только на земельный участок.

В последующем к участию в деле в качестве соответчика было привлечено СНТ «Строитель».

В судебном заседании представитель истца Дадашов Э.Г. поддержал исковые требования и объяснил суду, что земельным участком истец пользуется открыто, как своим, оплачивает все необходимые взносы. Претензий со стороны ответчика или третьих лиц относительно участка нет.

Ответчик Овчаренко В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Председатель СНТ «Строитель» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменных объяснениях на иск указывал, что исковые требования поддерживает. С дд.мм.гггг. Овчаренко В.В. на территории СНТ «Строитель» не появлялся, претензий по поводу владения спорным участком не заявлял. С дд.мм.гггг. по настоящее время Меликов Ш.С.о. открыто владеет и пользуется названным земельным участком.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании представленных истцом доказательств судом установлено, что дд.мм.гггг. между Овчаренко В.В. и Меликовым Ш.С.о. был заключен договор дарения земельного участка №... с садовым домиком, расположенных по адресу: <...>, Садоводческое товарищество «Строитель».

Согласно данному договору Овчаренко В.В. подарил Меликову Ш.С.о. указанные земельный участок с садовым домиком.

Договор дарения от дд.мм.гггг. удостоверен нотариусом <...> нотариального округа <...> АИВ и зарегистрирован в реестре за №....

Однако на регистрацию в <...> бюро технической инвентаризации и <...> райкомземе договор представлен не был.

Из объяснений представителя истца, подтвержденных письменным отзывом председателя СНТ «Строитель» на исковое заявление, следует, что после заключения договора дом с земельным участком были переданы истцу и с того времени находятся в его владении и пользовании.

Таким образом, суд считает установленным факт владения и пользования на праве собственности истцом Овчаренко В.В. указанным недвижимым имуществом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Овчаренко В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеназванным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, что ответчиками не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Меликова Ш. Солтан оглы удовлетворить.

Признать за Меликовым Ш. Солтан оглы право собственности на земельный участок №... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <...>, Садоводческое товарищество «Строитель».

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов