Решение по делу № 33-506/2017 от 18.01.2017

Судья Патрушева А.Г.                     Дело № 33-506/2017г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 20 февраля 2017 года дело по апелляционной жалобе Д на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 07 июля 2016 года, которым,

С Д в пользу Государственного автономного учреждения дополнительного образования ... взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в размере ... рублей, пени в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения представителей ГАОУДО РК «...» ... и ...., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственное автономное образовательное учреждение дополнительного образования детей Республики Коми «...» (ныне Государственное автономное учреждение дополнительного образования Республики Коми «...», далее по тексту - ...) обратилось в суд с иском к Д о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в размере ... рублей.

В последующем Республиканским центром ... исковые требования изменены требованиями к Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в размере ... рублей, пени в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель Республиканского центра ... на иске настаивала.

Д и его представитель с иском не согласились.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Д. просит решение суда отменить, указывает, что не подписывал договор аренды жилого помещения, оспаривал начисление задолженности, полагая, что расчет произведен не правильно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Законность и обоснованность судебного решения проверена апелляционной инстанцией     в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Согласно пп.3 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что здание общежития по адресу: <Адрес обезличен> входит в состав государственного имущества ..., и передано в оперативное управление Республиканского центра ... (ранее Коми Республиканский центр ...).

<Дата обезличена>. Республиканским центром ... с Д. заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.

Д. поставлен на регистрационный учет в общежитии по адресу: <Адрес обезличен>).

При рассмотрении дела, Д. заявлялось ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы в отношении подписи ответчика в договоре аренды от <Дата обезличена>., которое оставлено судом без удовлетворения как необоснованное.

Решением Сыктывкарского городского суда от <Дата обезличена> по делу ... в связи с предоставлением Д. в качестве доказательства законности проживания в общежитии - ордера ... от <Дата обезличена>., отказано в удовлетворении исковых требований Республиканского центра ... о выселении Д. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, снятии Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

Оснований сомневаться в достоверности договора аренды жилого помещения от <Дата обезличена>, подписанного Д., не имеется, поскольку Д. не заявлено об отказе от права проживания в общежитии по адресу: <Адрес обезличен>

Удовлетворяя исковые требования истца о взыскании с Д. образовавшейся задолженности, суд исходил из вывода о доказанности факта наличия такой задолженности.

Из материалов дела следует, что лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен> открыт на имя Д.

Начисления производятся Республиканским центром ....

Согласно расчета Республиканского центра ..., по лицевому счету Д. за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. имеется задолженность в размере ... рублей.

Расчет задолженности Д. оспорен.

При вынесении решения суд первой инстанции исходил из вывода о том, что задолженность Д. за период <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. на сумму ... рублей Республиканским центром ... обоснованна письменными доказательствами.

Доводы Д. о ненадлежащем санитарно-техническом состоянии здания, не приняты судом во внимание, поскольку сам по себе факт состояния здания по адресу: <Адрес обезличен> не освобождает нанимателя (арендатора) от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Д. не представлено допустимых доказательств в понимании ст. 60 ГПК РФ, подтверждающих факт неоказания Республиканским центром детско-юношеского спорта и туризма жилищно-коммунальных услуг применительно к требованиям п. п. 15 и 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, и пунктов 104-109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Суд апелляционной инстанции с данными выводами суда согласен в полном объеме.

Оспаривая период взыскания задолженности в судебном заседании суда первой инстанции (...) Д заявлял о необходимости применения срока исковой давности. Суд первой инстанции в своем решении не высказал своего отношения к данному заявлению в нарушение положений ст.ст. 196, 198 ГПК РФ. Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для применения срока исковой давности в силу следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

    Действительно, в соответствии с материалами дела, период задолженности Д. по оплате жилищно – коммунальных услуг исчисляется с <Дата обезличена> года. В суд истец обратился с исковым заявлением <Дата обезличена> года. Однако оснований для применения срока исковой давности в настоящем деле не имеется, поскольку <Дата обезличена> года ответчиком Д. совершены действия, свидетельствующие о признании им долга, а именно, внесены в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг ... рублей, которые были учтены в счет оплаты задолженности в этом же месяце.

Что касается размера определенной истцом задолженности и правильности начисления долга по количеству проживающих в жилых помещениях лиц, суд апелляционной инстанции учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размеры платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 50 вышеприведенных Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, осуществляется формуле 7 Приложения. Расчет платы за пользование жилым помещением определяется в соответствии с решениями Совета МО ГО «Сыктывкар», за вывоз твердых бытовых отходов, за содержание жилого помещения определяется расчетным способом, в соответствии с Приказами истца.

Из представленных суду материалов следует, что расчет размера платы за жилищно - коммунальные услуги производился истцом в соответствии с количеством проживающих в жилых помещениях лиц. При этом количество проживающих установлено на основании комиссионных актов проверки фактически проживающих лиц.

По запросу суда апелляционной инстанции такие акты представлены истцом за спорные периоды взыскания задолженности, указанные в апелляционной жалобе ответчика, по которым им выражено несогласие с количеством человек, с учетом проживания которых производилось начисление. Представленными актами подтверждается проживание в комнатах ... троих человек в период с <Дата обезличена> года включительно, соответственно, за указанный период начисление следует производить именно исходя из трех проживание лиц. В остальные период времени, а именно с <Дата обезличена> года, а также с <Дата обезличена> года по <Дата обезличена> года начисление задолженности следует производить исходя из одного проживающего человека.

Каких – либо достоверных доказательств того, в ... году в спорных жилых помещениях проживала несовершеннолетняя дочь ответчика, суду не представлено, поэтому суд апелляционной инстанции признает необоснованным включение истцом в расчет задолженности периодов с расчетом проживания дочери истца.

С учетом изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> подлежат взысканию с ответчика Д. ... коп.; за период ... года – ... коп.; за период ... года ... коп.; за период ... года – ... копеек; за ... год – ... коп.; за ... год (по ... включительно) – ... коп.

Таким образом, всего с Д. подлежит взысканию в пользу ГАОУДО РК «...» ... коп. Решение суда первой инстанции в указанной части подлежит уточнению.

Кроме того, подлежит уточнению и размер подлежащей взысканию пени, которая составит ... коп.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 07 июля 2016 года оставить без изменения.

Уточнить резолютивную часть решения суда и изложить ее в следующей редакции:

Взыскать с Д в пользу Государственного автономного учреждения дополнительного образования Республики Коми «...» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общежитии по адресу: <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена>. по <Дата обезличена>. в размере ... копеек, пени в размере ... копеек.

Председательствующий

Судьи