Решение от 01.03.2023 по делу № 33-2760/2024 от 18.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1166/23

адрес

01 марта 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/23 по иску Бровкиной Елены Викторовны к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бровкина Е.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что 26.10.2006 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5215012006101692, в соответствии с которым фио и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 53,8 кв.м. по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дочь фио, жена Бровкина Е.В., а 24.10.2017 года внук фио 23.05.2022 года наниматель фио умер. Истец обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании ее нанимателем жилого помещения, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие согласия фио, фио, фио, фио, указанных в ордере от 1961 года, или документа подтверждающего прекращение их права пользования жилым помещением. Вместе с тем, с момента фактического вселения истца в 1989 году в жилое помещение перечисленные лица там не проживали, в выписке из домовой книге они не указаны. Полагая отказ ответчика в заключении договора социального найма незаконным, истец просит признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма № 5215012006101692 от 26.10.2006 года вместо умершего фио, возложить на ответчика обязанность заключить с Бровкиной Е.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, как с новым нанимателем.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представил письменные возражения на иск, в котором указал, что у истца отсутствуют правовые основания для занятия спорного жилого помещения.

Третье лицо фио в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.10.2006 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5215012006101692, в соответствии с которым фио и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 53,8 кв.м. по адресу: адрес.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь фио, жена Бровкина Е.В.

24.10.2017 года в спорном жилом помещении зарегистрирован внук фио

23.05.2022 года наниматель фио умер.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании ее нанимателем жилого помещения, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие согласия фио, фио, фио, фио, указанных в ордере от 1961 года, или документа подтверждающего прекращение их права пользования жилым помещением.

Как указывает истец, с момента фактического вселения истца в 1989 году в жилое помещение перечисленные выше лица в квартире не проживали, в выписке из домовой книге не указаны.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями указанные в выписке из домовой книги.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что каких-либо правовых оснований для отказа Бровкиной Е.В. в заключении договора социального найма на спорное помещение у ДГИ адрес не имелось. Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на заключение с ней договора социального найма после смерти нанимателя фио

При этом, заключение договора социального найма с Бровкиной Е.В. по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 321 ░. 1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

1