Мотивированное решение от 17.10.2018 по делу № 02-3280/2018 от 19.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года                                                                                  г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Савенкове Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3280-18 по иску фио к фио, фио, фио, наименование организации о признании собрания членов ТСЖ и протокола нелигитимными, незаконными, -

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам фио, фио, фио, мотивируя требования тем, что между ним и наименование организации был заключен трудовой договор от 01.03.14 по 17.10.17 проводилось нелигитимное, незаконное внеочередное собрание членов наименование организации в очно-заочной форме, инициаторы собрания членами ТСЖ не являлись, данные действия истец считает незаконным захватом управления дома, обязательное общее годовое собрание умышленно не проводил председатель правления фио, так как решением членов правления от 16.12.14 ему было предложено написать заявление о сложении полномочий, временно с 17.12.14 обязанности председателя ТСЖ были возложены на истца. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать нелигитимными и незаконными внеочередной собрание членов ТСЖ, проходившее с 23.09.17 по 17.10.17 и протокол № 4 от 27.10.17 внеочередного собрания.

С аналогичными требованиями и по аналогичным основаниям истец обратился с иском к наименование организации.

Определением от 10.05.18 гражданские дела по указанным выше искам были объединены в одно производство.

В ходе судебного заседания истец заявленные требования поддержал, пояснил, что собрание проведено в нарушение устава, фио не являлся председателем ТСЖ, так как писал приказ, что снял с себя полномочия проводить собрания, о том, что фио инициатор собрания, в уведомлениях о проведении собрания не указано, фио, фио и Подлесных не являлись членами ТСЖ.

Представитель ответчика наименование организации иск не признал, пояснил, что внеочередной общее собрание проводилось в соответствии с законом, все инициаторы собрания были членами ТСЖ, о проведении собрания были вывешены уведомления.

Ответчики фио, фио и фио о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, ранее ответчики фио и фио представляли возражения на иск.

С учетом надлежащего извещения и требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ½ доли в праве на жилое помещение по адресу: ....

Согласно протоколу № 4 от 27.10.17 внеочередного общего собрания членов наименование организации, проведенного в форме очно-заочного голосования, были приняты решения: об утверждении председателем собрания фио, секретарем собрания фио, был утвержден состав счетной комиссии, досрочно было переизбрано правление товарищества в составе фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, досрочно переизбрана ревизионная комиссия, в штатном расписании была сокращены ставки управляющего МКД и инженера по эксплуатации.

Статьей 135 ЖК РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно требованиям ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно требованиям ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно требованиям ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Статьей 45 ЖК РФ установлено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 6 ст.46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

 Согласно требованиям ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

  Согласно протоколу от 27.10.17 следует, что в период с 23.09.17 по 17.10.17 проведено очно-заочное голосование, в голосовании приняли участие 263 члена ТСЖ, обладающих 11 241,87 кв.м. площади, что составляет 60,92% голосов. Указанные в протоколе сведения подтверждены представленными в материалах дела решениями собственников.

  Истец, являющийся собственником ½ доли в праве на квартиру площадью 39,8 кв.м., обладал 0,159% голосов, в связи с чем его голосование не могло повлиять на результаты голосования.

 В соответствии с требованиями ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

 В данном случае со стороны истца суду не представлены объективные и  достоверные доказательства нарушения его прав и законных интересов решением общего собрания собственников помещений от 27.10.17, а также причинения им указанным решением убытков.

Представленные в материалы дела протокол № 4 и решения собственников оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, указанные в протоколе счетной комиссии итоги подсчета голосов подтверждаются копиями решений собственников помещений многоквартирного дома.

 Законность расторжения с истцом трудового договора является предметом проверки по другому гражданскому делу, находящемуся в производстве суда.

 Ответчики фио, фио и фио, являвшиеся инициаторами общего собрания, являются членами наименование организации, что подтверждается представленными в материалами дела заявлениями.

Кроме того, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, поскольку истец обладал 0,159% голосов, в связи с чем в случае участия в голосовании его голос не мог повлиять на результаты.

Исходя из изложенного, суд считает, что в данном случае отсутствует совокупность условий, дающая суду основания для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не доказан факт причинения истцу убытков, кроме того, голосование истца не могло повлиять на итоги голосования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░