Мотивированное решение от 03.07.2020 по делу № 02-2658/2020 от 13.03.2020

1

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Салчак Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2658/20 по иску Румянцева М.Ю. к ООО «А101»  о  взыскании неустойки,  компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о  взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Истец мотивирует свои требования тем, что 12.03.2017 года между ним и ООО «А101» был заключен договор № ДД17К-10.1-201 участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать истцу объект долевого строительства, а истец обязался уплатить стоимость цены договора, что истцом было исполнено в полном объеме. В соответствии с условиями договора срок передачи квартиры истцу установлен  не позднее 30.08.2019 года. Между тем, в нарушение условий договора ответчик обязательств своих не исполнил, передав квартиру истцу лишь 02.02.2020 года. Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.

Истец просит взыскать неустойку за период с 30.08.2019 г. по 02.02.2020 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, а также штраф в порядке ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Истец Румянцев М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «А101» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по юридическому адресу.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 12.03.2017 г. между истцом и ООО «А101»  был заключен договор № ДД17К-10.1-201 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с условиями договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать истцу объект долевого строительства.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 Договора и Приложением № 1 к договору, объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира с лоджией, условный номер 10-201, корпус 10.1, секция 2, этаж 4, проектная общая площадь 71 кв.м, расположенная в жилом доме по строительному адресу: адрес.

Истец исполнил свои обязательства по договору (п. 4.1, 5.6 Договора), оплатив цену договора в размере сумма в полном объеме.

Согласно п. 5.1 вышеуказанного договора срок передачи квартиры истцу установлен  не позднее 30.08.2019 года. Однако в нарушение условий договора квартира передана истцу по акту приема-передачи лишь 02.02.2020 года.

Претензия истца о выплате неустойки  оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг).

Из статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии  с п.2 ст. 6  указанного закона, в  случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что объект долевого строительства в нарушение условий договора истцу в установленный договором срок не передан, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 30.08.2019 г. по 02.02.2020 г. в сумме сумма

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, вызванных нарушением их прав, как потребителей, а также принимая во внимание степень вины ответчика, суд с учетом требований разумности и справедливости определяет подлежащую взысканию в пользу  истца денежную компенсацию морального вреда сумма.

В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов, от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой  истец  был  освобожден,  взыскивается  с  ответчика,  не  освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом,  с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░101» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░  ░░░ «░101» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░