Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2949/2012 ~ М-779/2012 от 31.01.2012

Дело № 2-2949/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

15 марта 2012г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташин К.С. к администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Асташин К.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК «Клен» был предоставлен земельный участок площадью 11682,21 кв.м., расположенный по <адрес>, под строительство индивидуальных капитальных гаражей в аренду сроком на 1 год. Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды земельного участка продлен. Строительство гаража Асташин К.С. профинансировал из собственных средств, строительство гаража окончено, истец пользуется гаражом, однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца Трофимик В.В. поддержала заявленные требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Истец, представитель ответчика - администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Представитель администрации г. Красноярска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства в отношении не явившегося ответчика, против которого представитель истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ПГО «Клен» предоставлен земельный участок площадью 11682,21 кв.м., расположенный по <адрес> для строительства индивидуальных капитальных гаражей по утвержденной проектно-сметной документации в аренду сроком на 1 год.

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх продлен срок аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации г. Красноярска от 25.093.2003г. №-арх. внесены изменения в постановление администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ п. 1 читать в следующей редакции: предоставить ПГК «Клен» земельный участок площадью 3264,56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, для строительства 76 гаражей боксового типа в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Асташин К.С. является членом ПГК «Клен», в котором у него имеется гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальные гаражи боксового типа по адресу: <адрес> соответствуют Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ комплексу гаражей ПГСК «Клен», расположенный по <адрес>

По информации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажному сооружению, обозначенному в техническом паспорте литерами Г, расположенному в <адрес>, в потребительском кооперативе «Клен», <адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь застройки составляет 27,7 кв.м.

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Асташин К.С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, строение 12, общей площадью 27,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апеляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.