Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2020 ~ М-486/2020 от 23.01.2020

Дело №2-1344/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2020 года г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина ФИО9, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Мишиной ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мишина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мишина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жеребковой ФИО11 к АО «НПП Исток им.Шокина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Мишин А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, и Жеребкова Е.Н. обратились в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указали, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного между Мишиным А.А. и АО «НПП Исток им.Шокина», вместе с несовершеннолетними детьми Мишиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мишиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ, Мишиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ, занимают комнаты № и № площадью 29,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по указанному адресу, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания жилого помещения.

На обращение с вопросом приватизации жилья в АО «НПП Исток им.Шокина» получен отказ по причине отсутствия полномочий. Ввиду изложенного, просили признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание Мишин А.А. не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.25).

Жеребкова Е.Н. не явилась, извещена.

Представитель АО «НПП Исток им.Шокина» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными и проживают Мишин А.А., Жеребкова Е.Н., Мишина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мишин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мишин Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги л.д.22).

Данные жилые помещения были предоставлены Мишину А.А. на основании договора № найма жилого помещения в общежитии от 05.07.2017г.(л.д.18-19), заключенного между ним и АО «НПП Исток им.Шокина» на неопределенный срок.

Спорный жилой фонд принадлежит на праве собственности АО «НПП Исток им.Шокина» на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области от 12.03.2013г. №, распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области от 28.12.2012г. №, передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «НПП «Исток» от 12.03.2013г.(л.д.17).

Согласно материалам дела Мишин А.А. и Жеребкова Е.Н. ранее участия в приватизации жилья не принимали.

На обращение с вопросом приватизации жилья в АО «НПП Исток им.Шокина» получен отказ по причине отсутствия полномочий.

Также судом установлено, что истец Мишин А.А. с 15.07.2010 года состоял в трудовых отношениях с ФГУП «НПП «Исток», комната № в указанном жилом доме ему впервые была предоставлена по договору № найма жилого помещения в общежитии от 21.12.2011 года для временного проживания. В последующем, на тех же условиях истцу были предоставлены комнаты №№ и № по договорам № найма жилого помещения в общежитии от 16.12.2015 года, № от 21.12.2016 года.

Открытое акционерное общество "Научно-производственное предприятие "Исток" имени А.И.Шокина» создано в соответствии с действовавшим законодательством, путем преобразования федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное предприятие «Исток» и является его правопреемником.

Впоследствии, в соответствии с решением общего собрания акционеров в целях приведения в соответствие с ГК РФ, ОАО «НПП «Исток» им.Шокина» переименовано в АО «НПП «Исток» им.Шокина», что подтверждается записью в ЕГРЮЛ.

Статьей 18 Закона РФ 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которым относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, при приватизации ФГУП «НПП «Исток» жилищный фонд, в т.ч. здание общежитие на 360 мест по адресу: <адрес>, в котором находятся спорные комнаты, подлежало передаче в муниципальную собственность.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На момент рассмотрения спора указанное общежитие в муниципальную собственность не передано.

Между тем, данное обстоятельство не может являться ограничением жилищных прав истцов, которые фактически были вселены в общежитие до принятия решения о приватизации ФГУП «НПП «Исток» и выразили намерение воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию занимаемых жилых помещений в здании, утратившем статус общежития, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации).

Исходя из вышеизложенного в совокупности, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Мишина ФИО14, Жеребковой ФИО15 удовлетворить.

Признать за Мишиным ФИО16, Мишиной ФИО17, Мишиным ФИО18, Мишиным ФИО19, Жеребковой ФИО20 в порядке приватизации право собственности по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилыее помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                     Е.В.Савина