Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-0646/2024 от 20.10.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 января 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-646/2024

по иску фио фио, фио фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л

Зорин А.С., Зорина К.А. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ«СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ», просят взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях стоимость устранения недостатков Объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ПЛН-КВ-1/4-8-222-2/АН от 18 августа 2022 года в размере сумма, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований истцов как потребителей за период с 05 сентября 2023 года по 13 сентября 2023 года в размере сумма, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований истцов как потребителей за период со дня, следующего за днем принятия судом решения, по день фактического исполнения Ответчиком денежного обязательства по выплате стоимости устранения недостатков в размере 1 % от стоимости устранения недостатков Объекта долевого строительства, равной сумма, за каждый день просрочки, неустойку за нарушение предусмотренного Договором участия в долевом строительстве № ПЛН- КВ-1/4-8-222-2/АН от 18 августа 2022 года срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2023 года по 04 июля 2023 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неудовлетворение ответчиком в добровольном порядке законных требований Соистцов в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей, расходы на проведение экспертизы в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что в переданной им по договору долевого участия № ПЛН-КВ-1/4-8-222-2/АН, заключенного с ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» 18 августа 2022 г., квартире по адресу: адрес, были обнаружены недостатки. Истцы провели независимую экспертизу оценки стоимости устранения дефектов, выявленных в квартире, и согласно экспертному заключению № П880/08.23 от 21 августа 2023 г., стоимость устранения дефектов в квартире составила сумма

Представитель ответчика ООО «СЗ«СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявила ходатайство о назначении по делу технической экспертизы об определении наличия недостатков (дефектов) в квартире, и причин их возникновения, стоимости устранения недостатков (дефектов).

Представитель истцов фио, Зориной К.А. по доверенностям фио в судебное заседание явился, возражений против назначения по делу судебной экспертизы, не представил, просил в случае назначения по делу судебной экспертизы перед экспертами поставить вопросы, предложенные им.

Выслушав представителя истцов, возражения ответчика на иск, ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы и возражения на него, суд считает, что по делу требуются специальные познания для разрешения данного спора, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, могут быть установлены в том числе, и специалистами.

Что касается учреждения, в котором должна быть назначена судебная экспертиза, то суд исходит из следующих обстоятельств. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

С учетом сроков проведения экспертизы в конкретном учреждении, суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1».

Перед экспертами суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

Определить, имеются в квартире № 222, расположенной по адресу: адрес какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в акте осмотра от 04 июля 2023 г. (л.д. 39-40), экспертном заключении № П880/08.23 от 21 августа 2023 г., составленном ООО «ХЕЛП КОНСАЛТИНГ» в отношении объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ПЛН-КВ-1/4-8-222-2/АН от 18.08.2022; При наличии недостатков (дефектов), определить имелись ли они в период составления передаточного акта от 04.07.2023 по договору участия в долевом строительстве № ПЛН-КВ-1/4-8-222-2/АН от 18.08.2022 (с указанием перечня недостатков (дефектов), имеющихся на данную дату); Определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения; Определить рыночную стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) на дату проведения экспертизы.

Вопросы, поставленные сторонами, соответствуют указанным вопросам, однако изложены в иной редакции, которая требует дополнительных пояснений, что будет затруднительно при вынесении решения судом.

Поскольку проведение экспертизы требует значительных временных затрат, на период ее проведения производство по делу должно быть приостановлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 215, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Назначить по настоящему делу строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующий вопрос:

1. Определить, имеются в квартире № 222, расположенной по адресу: адрес какие-либо недостатки (дефекты) в том числе такие как, указанные в акте осмотра от 04 июля 2023 г. (л.д. 39-40), экспертном заключении № П880/08.23 от 21 августа 2023 г., составленном ООО «ХЕЛП КОНСАЛТИНГ» в отношении объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ПЛН-КВ-1/4-8-222-2/АН от 18.08.2022;

2. При наличии недостатков (дефектов), определить имелись ли они в период составления передаточного акта от 04.07.2023 по договору участия в долевом строительстве № ПЛН-КВ-1/4-8-222-2/АН от 18.08.2022 (с указанием перечня недостатков (дефектов), имеющихся на данную дату);

3. Определить характер указанных недостатков (производственные (строительные), эксплуатационные) и причину их возникновения;

4. Определить рыночную стоимость работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) на дату проведения экспертизы.

Проведение экспертизы поручить экспертам Автономной Некоммерческой Организации «Центральное бюро судебных экспертиз №1» (адрес, стр. 5, этаж 1, помещение V; тел.:телефон, (905) 276-41-26).

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

В распоряжение экспертов представить материалы настоящего гражданского дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ, поручить эксперту известить стороны и лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения экспертизы с целью обеспечения присутствия сторон при проведении экспертизы.

Обязать Зорина А.С. и Зорину К.А. обеспечить доступ экспертов, представителей ответчика, на время осмотра в квартиру № 222, расположенную по адресу: адрес.

Оплату экспертизы возложить на ответчика ООО «СЗ«СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ».

Обязать ответчика ООО «СЗ«СЕВЕРО-ВОСТОК СТОЛИЦЫ» в порядке ст. 96 ГПК РФ предварительно внести на счет экспертного учреждения либо на депозит Управления Судебного департамента в адрес полную сумму оплаты судебной экспертизы до начала судебной экспертизы.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в суд не позднее месяца со дня поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положение ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, предусматривающей, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по настоящему делу - приостановить до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья