Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3595/2016 (2-15488/2015;) ~ М-10657/2015 от 21.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Киридон Р.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Иванов В.В. о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Иванову В.В. о возложении обязанности демонтировать перегородку с дверью, установленную в <адрес> на лестничной площадке первого этажа, отделяющую часть общего коридора, мотивируя заявленные требования тем, что ООО УК «Красжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом. Иванов В.В. без разрешительных документов использует подсобное помещение №, площадью 8,5 кв.м., и подсобное помещение №, площадью 2,2 кв.м., находящиеся на 1 этаже в <адрес>. Кроме того, ответчиком самовольно установлена перегородка с дверью, отделяющую часть общего имущества, а также нарушает Правила содержания общего имущества и права иных собственников на пользование общим имуществом. По данному факту ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованиями демонтировать перегородку с дверью и освободить подсобные помещения от личных вещей. Однако, до настоящего времени требования ответчиком не выполнены.

Представитель истца Киридон Р.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Иванов И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом по месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>, собственником которого он является, однако по указанному адресу судебные извещения не получает, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 56), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО УК «Красжилсервис» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению ем имущества любые действия, но не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включается:

а)    помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в
этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств
собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б)    крыши;

в)    ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г)    ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие
более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений
общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д)    механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е)    земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы
которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с
элементами озеленения и благоустройства;

ж)    иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,
тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,
коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в
границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения: является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Как установлено судом, ООО УК «Красжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №-у от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-31).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Красжилсервис» направило в адрес Иванова В.В. письмо № с требованием освободить самовольно занятые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО УК «Красжилсервис» в составе: экономиста коммерческого отдела Селяевой Е.Н., инженера технического надзора Котюргина С.С. составлен акт о том, что по адресу: <адрес>, собственником № Ивановым В.В. без разрешительных документов используется под личные нужды подсобные нежилые помещения № (площадью 8,5 кв.м.) и № (площадью 2,2 кв.м.), являющиеся общим имуществом собственников помещений дома. Кроме того, собственник жилого помещения № самовольно занял часть общего коридора путем переноса входной двери в жилое помещение № (л.д. 9).

Оценивая представленные истцом доказательства и в отсутствие представленных ответчиком доказательств законности занятия нежилых помещений, наличия каких-либо разрешительных документов от собственника имущества, дающих ответчику право пользования спорным имуществом, наличия решения собственников многоквартирного дома по данному поводу, суд полагает исковые требования ООО УК «Красжилсервис» подлежащими удовлетворению с возложением на ответчика обязанности по передаче ООО УК «Красжилсервис» подсобных помещений, площадью 60,0 кв.м., расположенные в многоквартирном <адрес> в надлежащем техническом и санитарном состоянии по акту приема-передачи в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд также полагает необходимым обязать Иванова В.В. демонтировать перегородку с дверью, установленную в <адрес> на лестничной площадке первого этажа, отделяющую часть общего коридора, передачи в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Иванова В.В. подлежит взысканию в пользу ООО УК «Красжилсервис» возврат госпошлины в размере 6 000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Иванов В.В. - удовлетворить.

Обязать Иванов В.В. передать ООО УК «Красжилсервис» подсобные помещения, площадью 60,0 кв.м., расположенные в многоквартирном <адрес> в надлежащем техническом и санитарном состоянии по акту приема-передачи в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать Иванов В.В. демонтировать перегородку с дверью, установленную в <адрес> на лестничной площадке первого этажа, отделяющую часть общего коридора, передачи в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Иванов В.В. в пользу ООО УК «Красжилсервис» возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья С.В. Мороз