Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2985/2019 ~ М-1081/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-2985/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Л. А., Котова П. С., Котова П. С. к Администрации Петрозаводского городского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Котова Л.А., Котов П.С., Котов П.С. обратились с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истцы, а также ААА выразили свою волю на приобретение в собственность в порядке приватизации муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, путем подачи заявления в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», в соответствии с которым каждому должны были перейти в собственность по 1/4 доли в собственности. ДД.ММ.ГГГГ ААА умер, документы по приватизации в отношении спорного жилого помещения полностью оформлены не были. Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Котов П.С. и Котов П.С., являющиеся наследниками первой очереди после смерти ААА, приняли наследство отца, несут расходы по его содержанию, однако при в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» за оформлением своих прав, в этом было отказано по тем основаниям, что процесс приватизации жилого помещения не завершен. С учетом изложенного, указывая на то, что истцы имеют право на регистрацию права собственности в порядке приватизации, Котов П.С. и Котов П.С. просят признать за каждым из них право собственности в порядке приватизации на 3/8 доли в праве общей долевой собственности, а Котова Л.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебном заседании Котова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Котов П.С. и Котов П.С. в судебное заседание не явились, при явке в предыдущие судебные заседания исковые требования поддерживали в полном объеме.

Администрация Петрозаводского городского своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, наследственного дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции здесь и далее) от 04.07.1991 № 1541-1 (далее - Закон) приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 этого же Закона закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу прямого указания в этой статье Закона согласие на приватизацию требуется от всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В статье 11 Закона РФ закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с частью 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом в соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы Котова Л.А., Котов П.С., Котов П.С.

Указанная квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ - ААА, который тоже был в ней зарегистрирован и снят с регистрации в связи со смертью.

При жизни ААА, а также истцы, обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации данной квартиры, в соответствии с которым имели намерение приобрести в собственность право собственности по 1/4 доли в праве собственности каждый.

Договор приватизации не был подписан ввиду смерти ААА

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу, открывшуюся после смерти ААА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включено имущество в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

При этом возможность подписания договора на приватизацию спорной квартиры с учетом поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления у истцов отсутствует, в связи со смертью ААА, о чем истцам ГУП РК РГЦ «Недвижимость» сообщило в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовав обратиться в суд.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

С учетом изложенного, имея в виду намерение истцов на принятие занимаемой муниципальной квартиры в собственность в порядке приватизации, учитывая то, что в приватизации такой квартиры истцам не может быть отказано, ранее таким правом они не пользовались, суд принимает решение о признании за каждым из истцов права общей долевой собственности в порядке приватизации в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

При этом соответствующее право за истцами может быть признано только на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, так как такие доли все обратившиеся за приватизацией изначально определили для каждого участника приватизации, кроме того, 1/4 доля умершего ААА уже решением суда включена в наследственную массу, в связи с чем на нее наследниками может быть получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство, по мнению суда, спора по этой 1/4 доли не имеется, и в отношении нее не требуется принятие еще одного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Котовой Л. А., Котова П. С., Котова П. С. удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке приватизации за Котовой Л. А., Котовым П. С., Котовым П. С. в 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 30.04.2019.