Решение по делу № 2-1679/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-1679/2015 г.                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск- Дальний          15 сентября 2015 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Печенко Л.Г.,

с участием представителя истца Киреевой И.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Е.В., к колхозу «Прохорской», Третьякову Ю.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Третьякова Е.В. обратилась в суд с иском к колхозу «Прохорской», Третьякову Ю.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года Колхоз «Прохорской» передал Третьяковой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была снята с баланса колхоза «Прохорской», что подтверждается ответом колхоза «Прохорской» от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, расположенный под квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права 25-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Третьякова Е.В. проживает в данной квартире. За это время она по мере потребности производит текущий ремонт дома, всячески его благоустраивает, обрабатывает и ухаживает за земельным участком, на котором расположена квартира, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справкой ОАО «ДЭК».

Третьякова Е.В. владеет вышеуказанной квартирой открыто, не скрывая факта нахождения квартиры в его владении. Третьякова Е.В. непрерывно более № лет владеет вышеуказанной квартирой, что подтверждается справкой выданной Администрацией Прохорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Третьякова Е.В. добросовестно, как своей собственностью, владеет вышеуказанной недвижимостью. При ежегодном учете личных подсобных хозяйств, в соответствии с постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № №, разделом III, со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О личном подсобном хозяйстве», Третьякова Е.В. предоставляла сведения специалистам проводившим учет, ставила подписи в похозяйственных книгах в графе - члены хозяйства, так как считает данное домовладение своим собственным, что подтверждается копиями похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Таким образом, Третьякова Е.В. владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, как своей собственной, около № лет, никогда не предпринимая никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняя обязанности, лежащие на ней, как на владельце данного имущества, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрациии, кадастра и картографии, прав третьих лиц не зарегистрировано.

Просит суд признать за Третьяковой Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Третьякова Е.В. в представленном суду письменном заявлении свои исковые требования поддержал, просит рассмотреть без её участия.

Представитель истца по доверенности И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Третьяков Ю.А. в представленном суду письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – представитель колхоза «Прохорской» в представленном суду письменном заявлении указал, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году Третьяковой Е.В. и была снята с баланса колхоза «Прохорской». В течение более № лет Третьякова Е.В. владеет и пользуется данной квартирой как собственностью. Оформить документы о передаче данной квартиры они не имеют возможности, поскольку данный дом, в котором расположена квартира, строился колхозом «Прохорской» хозяйственным способом и документов на него не сохранилось. Против признания права собственности на данную квартиру за Третьяковой Е.В. не возражают, с иском согласны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение № лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В деле имеется ордер от № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года, Третьяковой Е.В. и двум членам семьи передана <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Прохорского сельского поселения, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ранее значился под номером № Упорядочение адресного хозяйства проведено на основании постановления Прохорского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №№ В настоящее время жилой дом находиться по адресу: <адрес>.

В деле имеется кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АВ № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Третьякова Е.В., является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В деле имеется похозяйственная книга № Прохорского сельского Совета на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по <адрес> зарегистрирована и проживает Третьякова Е.В., а также члены семьи: А.Ю., Третьяков Ю.А..

Согласно похозяйственной книги № Прохорского сельского Совета на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по <адрес> зарегистрирована и проживает Третьякова Е.В., а также члены семьи: А.Ю., Третьяков Ю.А., А.Ю..

Согласно похозяйственных книг: №№ на ДД.ММ.ГГГГ г.г.; №№ на ДД.ММ.ГГГГ г.г.; №№ за ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сельского поселения, по <адрес> зарегистрирована и проживает Третьякова Е.В., а также члены семьи: А.Ю., Третьяков Ю.А., А.Ю..

Согласно похозяйственной книги № <адрес> селского поселения за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по <адрес> зарегистрирована и проживает Третьякова Е.В., а также член семьи - Третьяков Ю.А.. А.Ю. и А.Ю. сняты с регистрационного учета.

В деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Прохорского сельского поселения, согласно которой Третьякова Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Состав семьи: Третьяков Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын. Основание запись похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Прохорского сельского поселения, Третьякова Е.В. действительно зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>, кв. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дальневосточная энергетическая компания», выданной Третьяковой Е.В., задолженности за потреблённую электрическую энергию по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В деле имеется уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которого на квартиру по адресу: <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет (с 1989 года), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Признать за Третьяковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Федеральный судья: Л.Г.Печенко