Решение по делу № 2-280/2015 ~ М-223/2015 от 01.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Туравинина Ю.Ю.,

при секретаре Санжиевой О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Коновалову В.С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Он получил свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия на общую сумму 1742 160 руб., как участник подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия». Ответчик на средства социальной выплаты приобрела жилой дом общей площадью 65,3 кв.м, по адресу: <адрес>, за цену в 1742 160 руб., и зарегистрировал право собственности 24.01.2014 г. на него. 24.10.2013 г. ответчиком было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность. Данное обязательство подписано и членами ее семьи: Фотиной О.Г. – гражданской супругой. Согласно данному обязательству ответчик обязан в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке, чего им не сделано, срок исполнения обязательства истек 24.03.2014 г. Ответчик и члены его семьи не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, продолжают проживать в данной квартире. Просит признать за муниципальным образованием городское поселение «Поселок Таксимо» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик реализовал свое право на получение жилищного сертификата и приобрел на средства социальной выплаты жилое помещение в <адрес>. Ответчик с членами семьи подписал обязательство о сдаче им в двухмесячный срок после приобретения другого жилья на средства социальной выплаты своего жилья по адресу: <адрес>, администрации поселения. По настоящее время ответчик не передал спорную квартиру в муниципальную собственность, нарушив данное им обязательство, несмотря на неоднократные уведомления. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим в силу ст. 310 ГК РФ. Просила удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик Коновалов В.С., не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено отдельное определение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв. метров, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.04.2013 г.

В судебном заседании установлено, что ответчик 17.12.2013 г. получил свидетельство о предоставлении социальной выплаты в размере 1742 160 рублей.

Из копии уведомления Администрации МО «Муйский район» от 31.12.2013 г. № 6612 в адрес Коновалова В.С. следует, что Администрацией МО «Муйский район» 27.12.2013 г. произведено перечисление средств социальной выплаты на реализацию целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в зоне БАМ на территории Республики Бурятия».

Из копии разрешения исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коновалову В.С., для предъявления в ОАО АК «БайкалБанк» Северобайкальский филиал выдано разрешение на перечисление средств социальной выплаты целевого блокированного счета в размере <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи от 21.01.2014 г. на лицевой счет продавца Донских В.И.

21.01.2014 г. ответчик приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 65.3 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2014 г., копией договора купли продажи от 21.01.2014 г., передаточным актом от 21.01.2014 г.

Из копии паспорта следует, что Коновалов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 24.10.2013 г. следует, что Коновалов В.С. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимает на себя обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить совместно с проживающими с ним членами семьи гражданской женой Фотиной О.Г. и сдать его в муниципальную собственность. Обязательство подписано Коноваловым В.С. и членами его семьи с одной стороны, и.о. руководителя администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Глебовой О.А., с другой стороны.

Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (приложение к Подпрограмме № 1 «Развитие строительного комплекса и обеспечение граждан доступным комфортным жильем в Республике Бурятия « Государственной программа «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 2.08.2013 г. субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4 вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, оформленные согласно приложению N 1 к Порядку, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копии правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение; технического паспорта на занимаемое жилое помещение; финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность.

В соответствии с п.2.18 Порядка социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участие ответчика в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом его свободного волеизъявления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем в <адрес> за счет получения социальной выплаты. Дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче спорного жилого помещения истцу, ответчик тем самым отказался от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиком с 24.01.2014 г. по 24.03.2014 г.

Ответчик не выполняет данное им обязательство в течение более двух месяцев со дня приобретения 24.01.2014 г. им жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Обязательство не оспорено ответчиком в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку ответчик воспользовался правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, которое ответчиком не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░