Решение по делу № 2-1044/2017 ~ М-891/2017 от 14.07.2017

Дело № 2- 1044 /2017 г.

     РЕШЕНИЕ

                                                           Именем Российской Федерации

     /ЗАОЧНОЕ/

                     24.08.2017 года                                                                     пгт. Красногвардейское

                                      Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

                  при секретаре                 – Корнацкой И.В.

            рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску Карпова Игоря Анатольевича к Нестеренко Валентине Александровне и Нестеренко Ольге Юрьевне о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: отдел ОВМ ОМВД по Красногвардейскому району РК

                                                                            УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РК. Договор был заключен с бывшим собственником домовладения Нестеренко Ю.Н. После оформления данной сделки в жилом доме остались зарегистрированными Нестеренко Валентина Александровна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нестеренко Ольга Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в домовладении фактически не проживает более пяти лет, выехали за пределы Крыма, личных вещей в доме не имеют. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчики не проживает в указанном домовладении с июля 2016 года, не являются собственниками жилого дома, за ними не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета.

            В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть без его участия. Исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражает.

    Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

            Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

           В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

            Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

           Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РК.

           Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права в материалах дела.

           Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Янтарненского сельского совета <адрес> РК и домовой книги в домовладении, расположенном по <адрес> РК значатся зарегистрированными Нестеренко Валентина Александровна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нестеренко Ольга Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

           В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

             В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

            Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

            Факт не проживания ответчиков Нестеренко Валентины Александровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нестеренко Ольги Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. более пяти лет в домовладении по <адрес> РК подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием депутата Янтарненского сельсовета и соседей, удостоверенного надлежащим образом.

Таким образом, учитывая, что ответчики более пяти лет без уважительных причин не проживают в домовладении по <адрес> РК, домовладение продано бывшим его собственником в лице Нестеренко Ю.Н., в настоящее время жилой дом принадлежит истцу на праве частной собственности, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

           Р Е Ш И Л:

            Иск Карпова Игоря Анатольевича к Нестеренко Валентине Александровне и Нестеренко Ольге Юрьевне о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Прекратить Нестеренко Валентине Александровне ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нестеренко Ольге Юрьевне ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> РК.

Данное решение является основанием для снятия Нестеренко Валентины Александровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нестеренко Ольги Юрьевны ДД.ММ.ГГГГ г.р с регистрационного учета по адресу <адрес> РК.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                        Судья                                                                    Мязгов Л.А.