Решение по делу № 2-1634/2017 ~ М-482/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-1634/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДТИ к ПОИ о признании права собственности,

встречному иску ПОА к ДТИ о признании права собственности

установил:

ДТИ обратилась в суд с исковым заявлением в котором просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на праве частной собственности СВД принадлежало целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежал СВД на основании постановления Гл. Никольско-Архангельской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ СВД подарила принадлежащее ей домовладение и земельный участок ПОИ и ДТИ в равных долях. Договор дарения дома удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> КИВ, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарное дело №. Договор дарения земельного участка также был удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> КИВ, зарегистрирован в реестре за №.

Как далее указала истица, на тот период времени земельное законодательство подвергалось постоянному и радикальному изменению. Договоры с земельными участками стали обязательными для регистрации в районных комитетах по земельным ресурсам и землеустройству. Однако, после заключения договоров у СВД обострилось заболевание, связанное с нижними конечностями, ввиду чего договор дарения земельного участка так и не был зарегистрирован до смерти СВД ДД.ММ.ГГГГ. в Райкомземе, хотя реально договор был исполнен.

Второй совладелец доли дома и земельного участка по договорам дарения, ПОИ, умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ПОИ составила завещание в пользу своего мужа ПВВ, которое было удостоверено нотариусом ССС. ПВВ после смерти ПОИ наследственное имущество принял, но не успел оформить. После его смерти наследником к имущественным правам наследодателя должна была стать их дочь – ПОВ, но она также умерла ДД.ММ.ГГГГ, т. е. до открытия наследства после смерти своих родителей. Ответчица, ПОА, приходится родной дочерью ПОВ и соответственно внучкой ПВВ и ПОИ

ПОА совершила все действия, связанные с принятием наследства в виде <данные изъяты> доли дома и прав на земельный участок. Никто другой на указанное имущество не претендовал, свидетельств на право собственности и прав на наследство не регистрировал.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. Представитель истицы ЖЮМ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Против удовлетворения встречного иска не возражал, поскольку считает его основанным на действующем законодательстве. Пояснил также, что земельный участок был предметом геодезического исследования. В результате исследования была составлена карта (план) границ земельного участка. <адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №.

ПОА в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Предъявила встречный иск в котором просила признать за ней, ПОА, право собственности на ? долю дома и земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

В обоснование встречного иска указала, что действительно на праве частной собственности СВД принадлежало целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. По договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ СВД подарила принадлежащее ей домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по указанному адресу ПОИ и ДТИ в равных долях. Договоры были удостоверены нотариусом и реально исполнены. Договор дарения долей дома был также зарегистрирован в земельном комитете, а договор дарения земли нет. СВД ДД.ММ.ГГГГ умерла. ПОИ умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ПОИ составила завещание в пользу своего мужа ПВВ, которое было удостоверено нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ на имя ПВВ И.О. нотариуса ФМЮ было выдано свидетельство на право собственности <данные изъяты> долю имущества супруги ПОИ в виде квартиры по адресу: <адрес>, наследственное дело № зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ И.О. нотариуса ФМЮ на имя ПВВ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного И.О. нотариуса ФМЮ, ПОА приобрела право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №. Право собственности на часть наследства после смерти ПОИ в виде <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ПВВ в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. За ПОА было зарегистрировано в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ПВВ умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Врио нотариуса ССВ, нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного ПОА заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ПВВ, проживавшего по адресу: <адрес>. ПОА является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Как далее указала истица по встречному иску, ПВВ после смерти ПОИ часть наследственного имущества в виде <данные изъяты> доли дома и земельного участка по адресу: <адрес> оформить не успел. Ответчица по встречному иску, ДТИ, приходится родной сестрой ПОИ, т. е. относится к числу наследников 2-ой очереди. ПОА, приходится родной дочерью ПОВ и соответственно внучкой ПВВ и ПОИ ПОВ была лишена родительских прав в отношении ПОА на основании заочного решения Реутовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Истица по встречному иску утверждает, что совершила все действия, связанные с принятием наследства в виде <данные изъяты> доли дома и прав на земельный участок. Никто другой на указанное имущество не претендовал, свидетельств на право собственности и прав на наследство не регистрировал. Действительно на момент рассмотрения иска земельному участку присвоен кадастровый №. <адрес> согласно геодезическим данным составила <данные изъяты> кв. м.

Представитель третьего лица, администрации г. о. Балашиха в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены, представлено письменное возражение. Считают иск необоснованным, ссылаясь на не соответствие требованиям переоформления прав на земельные участки, права на которые возникли до введения в действие ЗК РФ. Относимых доказательств в обоснование возражений по искам о признании права на дом и земельный участок в порядке наследования и договора дарения не представили.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, отзыва и (или) возражений по заявленным искам не представили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующему:

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 14 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации, также в состав наследства входят права и обязанности наследодателя, которые переходят к наследникам, в том числе обязанность зарегистрировать переход прав на подписанные наследодателем договоры, исходя из положений статьи 1110 Гражданского кодекса.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а в соответствующих случаях - также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Правило п. 4 ст. 1152 ГК РФ имеет универсальное значение.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На праве частной собственности СВД принадлежало целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № (№), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежал СВД на основании постановления Гл. Никольско-Архангельской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение указанного постановления на имя СВД было выдано свидетельство на право собственности на землю, бланк серия РФ № №, регистрационная запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ СВД на основании договора дарения произвела отчуждение принадлежащего ей домовладения по адресу: <адрес>, Нарвский просек, <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, Нарвский просек, <адрес>) в пользу своих дочерей: ПОИ и ДТИ в равных долях. Договор дарения дома удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> КИВ, зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, инвентарное дело № (л. д. 29).

На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ СВД подарила принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по указанному адресу в пользу своих дочерей: ПОИ и ДТИ в равных долях. Договор дарения земельного участка удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> КИВ, зарегистрирован в реестре за № (л. д. 27-28).

Сведения о регистрации договора в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> отсутствуют.

Обстоятельства того, что Д (СВД) ДТИ приходится родной дочерью СВД подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> бюро ЗАГС МО (л. д. 24). Справка о заключении брака и смене фамилии с СВД на С от ДД.ММ.ГГГГ представлена на л. д. 23. Смена фамилии С на Д подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 22.

ДД.ММ.ГГГГ СВД года умерла, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, в подтверждение Никольско-Архангельской администрацией выдано свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л. д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ПОИ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ГУ ЗАГС МО ОЗАГС <адрес>, л, д, 16).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ПОИ составила завещание в пользу своего мужа ПВВ, которое было удостоверено ССС, нотариусом <адрес> и <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. (л. д. 12).

После смерти ПОИ наследственное имущество принимает муж ПОИ ПВВ, но до конца наследственные права оформить не успевает. Принятие наследства ПВВ подтверждается справкой нотариуса КСА от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №. (л. д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ПВВ умирает, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Реутовским отделом ЗАГС МО.(л. д. 15).

После смерти ПВВ наследником к имущественным правам наследодателя должна была стать их дочь – ПОВ. Родственные отношения ПОВ подтверждаются свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балашихинским ЗАГС по МО. (л. д. 14).

ПОВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, т. е. до открытия наследства после смерти своих родителей, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Реутовским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС по МО.

Ответчица по первоначальному иску, ПОА, приходится родной дочерью ПОВ и, соответственно, внучкой ПВВ и ПОИ (Свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ОЗАГС адм. <адрес> МО, л. д. 18).

ПОВ была лишена родительских прав в отношении ПОА на основании заочного решения Реутовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ПВВ И.О. нотариуса ФМЮ было выдано свидетельство на право собственности <данные изъяты> долю имущества супруги ПОИ в виде квартиры по адресу: <адрес>, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ И.О. нотариуса ФМЮ на имя ПВВ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного И.О. нотариуса ФМЮ, ПОА приобрела право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №.

Право собственности на часть наследства после смерти ПОИ в виде <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ПВВ в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

За ПОА было зарегистрировано в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Врио нотариуса ССВ, нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного ПОА заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ПВВ, проживавшего по адресу: <адрес>. ПОА является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. (л. д. 13)

ДТИ ответчица по встречному иску и истица по первоначальному иску приходится родной сестрой ПОИ, т. е. относится к числу наследников 2-ой очереди. ПОА, приходится родной дочерью ПОВ и соответственно внучкой ПВВ и ПОИ

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Объекту недвижимости присвоен кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №, как ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены на местности в соответствии с действующим законодательством.

Относительно спорного земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> проведена процедура межевания. <адрес> земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. Составлена карта (план) границ земельного участка кадастровым инженером БНН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств следует, что истица по первоначальному иску, ДТИ, приняла по договорам дарения <данные изъяты> долю дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Договоры дарения дома и земельного участка были исполнены в надлежащей форме и нотариально удостоверены. Сами по себе обстоятельства отсутствия регистрации договора дарения земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в соответствии с действующим на тот период законодательством не влекут его недействительность. Договор дарения земельного участка был реально исполнен и никем не оспаривается. При обстоятельствах смерти дарителя до государственной регистрации сделки и перехода прав одаряемые и их наследники могут защитить свои права в судебном порядке. Суд учитывает и то обстоятельство, что истица по первоначальному иску является наследницей первой очереди к имуществу дарителя.

Материалами дела также подтверждается, что ПОА является наследником первой очереди после смерти ПОИ и ПВВ по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ. Со стороны ПОА представлены неоспоримые доказательства совершения ею действий по принятию наследства, как после смерти ПВВ, так и после смерти ПОИ То обстоятельство, что часть наследственного имущества не была оформлена до конца сначала наследниками, а потом и наследодателями, не свидетельствует об отсутствии возникновения права на наследственное имущество в силу прямых указаний, данных в ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ. Следовательно, к ПОА перешли в порядке наследования права на ? долю дома и земельного участка.

В совокупности представленных в деле и исследованных в открытом судебном заседании относимых и допустимых доказательств, суд находит исковые требования по первоначальному и встречному иску обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-1634/2017

░░░░░:

░░░░░░░░░: