Решение по делу № 2-56/2019 ~ М-58/2019 от 27.02.2019

№ 2-56/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года             с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Серебренниковой О.А.,

при секретаре Ермаковой Ю.А.,

с участием представителя заявителя Глинчевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Черноярский сельсовет» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства общей площадью 137,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя Глинчева Т.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что указанное здание находится на территории муниципального образования «Черноярский сельсовет», в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не значится. 28 октября 2014 года администрация муниципального образования «Вязовский сельсовет», правопреемником которой является заявитель, в установленном порядке обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного. По истечении более четырех лет с момента постановки объекта на учет никто своих прав на него не заявил, в связи с чем, администрация муниципального образования «Черноярский сельсовет» просит признать право муниципальной собственности на указанный в заявлении объект незавершенного строительства.

Представители заинтересованных лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Территориального управления Росимущества в Астраханской области, Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области и Комитета имущественных отношений Черноярского района при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на требования заявителя не представили.

С учетом мнения представителя заявителя и в силу положений ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц.

Суд, заслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования «Черноярский сельсовет» находится объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства общей площадью 137,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом от 10.09.2014 №; постановлением администрации МО «Вязовский сельсовет» от 02.04.2014 № о присвоении почтового адреса указанному нежилому зданию (л.д. 7-8, 10).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 30.07.2014, по состоянию на указанную дату в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – здание по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании заявления администрации муниципального образования «Вязовский сельсовет» 28 октября 2014 года объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2014 и 05.11.2015 (л.д. 11-13) и выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 01.03.2019 (л.д. 71-79).

В настоящее время право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Астраханской области, муниципального имущества муниципального образования «Черноярский район» оно не значится, что подтверждается сведениями, представленными суду ТУ Росимущества в Астраханской области от 14.03.2019 (л.д. 69), агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области от 12.03.2019 (л.д. 53, 65, 80), Комитетом имущественных отношений Черноярского района Астраханской области от 06.03.2019 (л.д. 45-46), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.03.2019 (л.д. 71-79).

Как следует из ответа ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», по данным архивного фонда данного учреждения сведения о регистрации права собственности на домовладение по адресу: <адрес>, отсутствуют, инвентарного дела на него не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 01.03.2019, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 70).

Как следует из письма администрации МО «Черноярский сельсовет» от 20.03.2019, право собственности на данный земельный участок не оформлялось, земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 91).

Из адресной справки и сведений похозяйственного учета следует, что лиц, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 48, 63).

Согласно информации, представленной отделом по управлению архивным делом администрации муниципального образования «Черноярский район», по имеющимся документам Отдела по делам строительства и архитектуры районного Совета народных депутатов и его исполнительного комитета с. Черный Яр Черноярского района Астраханской области акт отвода земельного участка под строительство объекта по адресу: <адрес>, за 1981-1989 гг. не обнаружен. Согласно архивной копии решения исполнительного комитета Черноярского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден акт выбора и обследования участка под строительство пяти одноквартирных жилых домов в с. Вязовка для колхоза «Красное Знамя», но адрес в данном решении не указан. По имеющимся документам колхоза «Красное Знамя» с. Вязовка Черноярского района Астраханской области, по протоколам заседаний правления колхоза данных о продаже объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, не обнаружено (л.д. 86-90).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.03.2019, деятельность юридического лица - колхоза «Красное Знамя» с. Вязовка прекращена 21.05.2018 в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ (л.д. 92-104).

В соответствии с Законом Астраханской области от 01.06.2016 №27/2016-ОЗ муниципальное образование «Вязовский сельсовет», входящее в состав муниципального образования «Черноярский район», преобразовано путем объединения в муниципальное образование «Черноярский сельсовет». Органы местного самоуправления нового муниципального образования являются правопреемниками органов местного самоуправления муниципального образования «Вязовский сельсовет».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.02.2019 (л.д. 14-23), администрация МО «Вязовский сельсовет» 14 апреля 2017 года прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Согласно Уставу администрация муниципального образования «Черноярский сельсовет» является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Таким образом, судом установлено, что объект незавершенного строительства общей площадью 137,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет собственника, в установленном порядке принят на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. Администрация муниципального образования «Черноярский сельсовет», как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости по истечении установленного законом срока со дня его постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, требования администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» о признании права муниципальной собственности на указанное бесхозяйное недвижимое имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования «Черноярский сельсовет» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Черноярский сельсовет» право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - объект незавершенного строительства общей площадью 137,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья     О.А. Серебренникова