Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5335/2015 ~ М-4575/2015 от 04.09.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» к А., А., А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с А., А., А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинец <адрес>. В квартире зарегистрированы А., А., А.. В течении длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 114 565 рублей 10 копеек. на основании изложенного истце просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 114 565 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 491 рубль 30 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности Ж. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик А. пояснила, что признает основную сумму долга, однако возражает против взыскания пени, просила суд применить исковую давность в отношении пеней, а также просила учесть оплаченную сумму платежей в период рассмотрения спора в суде.

В судебном заседании ответчик А. полностью поддержала пояснения А.

В судебном заседании ответчик А. полностью поддержала пояснения А.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление жилым домом № м-на Дзержинец <адрес> осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на основании договора от <дата> ( л.д. 14-24).

В материалы дела предоставлен расчет долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, из которых следует, что задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 114 565,10 рублей (л.д.7).

Из представленных в материалы дела выписки по лицевому счету и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика за период с <дата> составляет 114 565,10 рублей.

Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и представляет собой срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате пени за период до <дата>. Суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до <дата> оснований для восстановления пропущенного срока не имеется, истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, ходатайство о восстановлении такого срока истцом не заявлено.

    При этом в период рассмотрения спора в суде ответчиками частично погашена имеющаяся задолженность в размере 30 900 рублей

    При таких обстоятельствах с учетом применения срока исковой давности по пеням и с учетом частичного погашения имеющейся задолженности с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 45 408 рублей 97 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 489,24 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» к А., А., А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с А., А., А. в пользу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, пени в размере 45 408 рублей 97 коп.

Во взыскании остальной заявленной ко взысканию суммы отказать.

Взыскать с А. в пользу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 832 руб. 74 коп.

Взыскать с А. в пользу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 832 руб. 74 коп.

Взыскать с А. в пользу ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 832 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: