Решение по делу № 2-1051/2016 ~ М-923/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-1051/2016                                               31 августа 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Редькиной Т. А.,

с участием истцов Кочневой Т.В. и Кочнева А.В.,

при секретаре Русановой С. Л.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 31 августа 2016 года гражданское дело по иску Кочневой Татьяны Васильевны и Кочнева Александра Викторовича к администрации муниципального образования «Павловское» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Кочнева Т.В. и Кочнев А.В. обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на <адрес> в д. <адрес>. В обоснование требований указали, что владеют указанной квартирой на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента и по сегодняшний день проживают в ней, имеют регистрацию по указанному адресу, в техническом паспорте записаны, как собственники. Поскольку они не зарегистрировали договор в регистрационной службе в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время признать право собственности на квартиру в ином вне судебном порядке не имеют возможности.

В судебном заседании истцы Кочнева Т.В. и Кочнев А.В. исковые требования поддержали, пояснили, что квартиру приватизировали, но по незнанию не завершили оформление своих прав на нее, а сейчас не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свои права на нее.

Ответчик администрация МО «Павловское» в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без участия представителя, указала, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд определил рассматривать дело при имеющейся явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие. В соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Как установлено судом, в техническом паспорте на <адрес> в д. <адрес> истцы указаны правообладателями, основанием возникновения прав на квартиру является договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, который также имеется в материалах дела (л.д.6-9, 10).

            Истцы Кочнева Т.В. и Кочнев А.В. имеют регистрацию по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается копиями паспортов (л.д. 13,14)

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 июля 2016 года правопритязания на спорную квартиру отсутствуют (л.д.27).

Таким образом, заявленное истцами право основано на договоре передачи <адрес> в д. <адрес> в собственность, правопритязаний иных лиц на квартиру не установлено, ответчиком право не оспорено. Истцы при оформлении своих прав на квартиру не обратились за регистрацией в регистрационную службу, то есть не завершили процесс оформления права собственности на квартиру. В настоящее время это сделать во внесудебном порядке не представляется возможным. Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Кочневой Татьяны Васильевны и Кочнева Александра Викторовича к администрации муниципального образования «Павловское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кочневой Татьяной Васильевной и Кочневым Александром Викторовичем право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в равных долях по ? доли за каждым.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья    - подпись

             Копия верна:

Судья

                                                                      Т.А. Редькина