Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2018 (2-825/2017;) ~ М-692/2017 от 19.09.2017

    СОГЛАСОВАНО НА САЙТ

    № 2-64/2018

    Решение

    Именем Российской Федерации

    17 января 2018 года                              с. Владимиро-Александровское

    Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Идрисовой С.Ш. к Линнас А.А. о признании недействительными сведений,

    установил:

истица обратилась в суд с названным иском к ответчице, в обоснование указав, что для оформления наследства после смерти ФИО1 ею была сделана топографическая съемка земельного участка по адресу: <адрес>, по результатам которой было установлено, что неверно установлены границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчица.

    С учетом уточненных в судебном заседании требований просит исключить из Государственного кадастрового учета сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в части определения границ земельного участка.

В судебном заседании истица и её представитель Черных А.И. исковые требования поддержали по основания, изложенным в иске.

Ответчица в судебном заседании по существу иска возражений не представила, пояснив, что действительно границы были установлены не по имеющемуся забору, полагает, что её вины в этом нет, поскольку границы были установлены кадастровым инженером.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, кадастра и картографии, администрации Новолитовского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельное законодательство основывается на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (пп.11 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ответчица Линнас А.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Идрисова С.Ш. является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Идрисова С.Ш. с целью оформления документов для землеустройства земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заключила договор на выполнение топографической съемки.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 пояснил, что им были проведены топографо-геодезические работы на местности, после обработки данных замеров было определено фактическое местоположение и площадь земельного участка с кадастровым № по существующему ограждению, в ходе которого выявлено наложение земельного участка с кадастровым №, так как границы данного земельного участка установлены ошибочно не по сложившимся в натуре.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании ответчица возражений по существу требований не представила, согласившись с тем, что границы принадлежащего ей земельного участка были ошибочно установлены кадастровым инженером не по существующему ограждению, суд приходит к выводу, что наличие в Государственном кадастровом учете сведений о границах земельного участка с кадастровым № препятствуют дальнейшему оформлению прав на прилегающий земельный участок с кадастровым №.

Вместе с тем суд полагает, что оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № не имеется, поскольку предметом спора является местоположение границ земельного участка, исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат только сведения о границах участка с кадастровым №. Положения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" не предусматривают снятие участка с кадастрового учета при оспаривании границ участка.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Иск удовлетворить.

    Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учете о земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра, с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, в части определения границ земельного участка, аннулировать границы и запись о границах земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка считать неустановленными.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено 22 января 2018 года.

Судья                                 Глазунова Я.В.