Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3829/2014 ~ М-3499/2014 от 26.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> ФИО1 <адрес> в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с соответствующим иском, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, б<адрес>49, снять ответчика с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика ФИО2 139/388 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б<адрес>49. По условиям договора ответчик права пользования жилым помещением не сохраняет и обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента подписания договора. В указанный срок ответчик из жилого помещения выехал, однако для снятия с регистрационного учета до настоящего времени не явился. Ответчики в спорном жилом помещении не проживает, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно. В отсутствие ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Ввиду вышеизложенного, просит иск удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

ФИО1 ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО1 <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика ФИО2 139/388 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б<адрес>49. По условиям договора ответчик права пользования жилым помещением не сохраняет и обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента подписания договора.

    Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством.

    Указанное жилое помещение фактически представляет собой коммунальную квартиру, в которой проживает несколько семей, что видно из выписки из поквартирной карточки.

    Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предусматривающих право пользования спорным жилым помещением после его продажи между истцом и ответчиком не заключалось.

    Из объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует, ответчик выехав из данного жилого помещения в сроки, указанные в договоре купли-продажи, с регистрационного учета не снялся. Место жительства ответчиков ей не известно.

Указанные объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, который пояснила суду, что она работает риэлтером и занималась покупкой жилого помещения для истца. Ответчик фактически занимал комнату в указанном жилом помещении, но уже к моменту заключения договора купли-продажи в комнате не жил, а сдавал ее. После заключения договора купли-продажи лица, которые снимали комнату у ответчика выехали, комната была пустая. Ответчик в спорном квартире не проживает.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, произвел отчуждение принадлежавших ему прав в отношении квартиры истицу, выехал из квартиры, в связи с чем должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар 50 лет октября, 32-49.

    Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар 50 лет октября, 32-49.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :