Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2695/2012 ~ М-1543/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-2695/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при участии адвоката Сапроновой Е.Б., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хитровой ФИО9 к Темскову ФИО10 о расторжении договора передачи комнат в пользование, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хитрова Т.А., уточнить требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Темскову ФИО11 о расторжении договора передачи комнат в пользование, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, г Щелково, <адрес>, комната <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником жилых помещений по указанному адресу. На основании договора передачи в пользование комнат от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрирован ответчик. В настоящее время Темсков С.В. по месту регистрации не проживает, его вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает. 22 февраля 2012 года ответчику направлено уведомление о прекращении договора с требованием освободить комнаты, однако ответа не поступило. Просит расторгнуть договор передачи в пользование комнат, прекратить право пользования Темскова С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Субботина В.И., действующая на основании доверености, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнения.

        Адвокат Сапронова Е.Б., действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в защиту интересов Темскова С.В., в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать.

        Представитель ОУФМС России по Щелковскому району Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пользователь обязан поддерживать жилище в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а также нести все расходы на его содержание, если иное не установлено договором.

На основании ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, если пользователь: не выполняет обязанностей по поддержанию жилья в исправном состоянии или по его содержанию;

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения комнат <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

По договору от 06 марта 2008 года (л.д.10) истица передала жилое помещение в пользование Темскову С.В., на основании которого ответчик зарегистрирован на спорной жилплощади, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

В соответствии с п.6 указанного Договора, Темсков С.В., обязался содержать квартиру в чистоте и исправности.

Вместе с тем, пользователь обязательств по договору не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время фактически не проживает в жилом помещении, однако договор не расторгнут, а в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, что приводит к увеличению размера коммунальных платежей.

22 февраля 2012 года ответчику направлено уведомление о прекращении договора с требованием освободить комнаты, однако ответа не поступило (л.д.15).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что договор безвозмездного пользования спорной квартирой от 06 марта 2008 года, послуживший основанием для регистрации ответчика в спорной квартире, судом расторгнут, истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчика по указанному адресу подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Хитровой ФИО12 - удовлетворить.

            Расторгнуть договор передачи в пользование комнат от 06 марта 2008 года, заключенный между Хитровой ФИО13 и Темсковым ФИО14.

Прекратить право пользования Темскова ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Темскова ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                         И.Ю. Кулагина