Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2020 ~ М-628/2020 от 03.07.2020

Дело №2–1090/2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г.Большой Камень                             30 сентября 2020 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Павловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керимова Бахтияр Габиб оглы к Пименовой Ольге Владимировне, Гусейнову Али Эльдар оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

       Керимов Бахтияр Габиб Оглы обратился в суд с настоящим иском к Пименовой Ольге Владимировне, Гусейнову Али Эльдар оглы, в обоснование указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право на которое он приобрел на основании зарегистрированного в установленном порядке договора дарения от 16.08.2005года(свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ повторное взамен ранее выданного свидетельства от 13.09.2005г. №). В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Пименова О.В.(прежний собственник жилого дома) и Гусейнов А.Э.о., которые в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Истец ссылается, что в силу п. 6 договора дарения от 16.08.2005года Пименова О.В. обязалась сняться с регистрационного учета по данному дому в течение месяца со дня подписания договора, но не выполнила этого условия, добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого дома, а ответчик Гусейнов А.Э.о зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 20.11.2012г.по личной просьбе лишь для цели трудоустройства, в дом не вселялся и никогда в доме не проживал, членами семьи истца ответчики не являются, какие либо соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют; просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, так как регистрация ответчиков в доме нарушает права истца и создает ему материальные трудности, препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего жилого помещения.

        В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме.

        Ответчики, извещенные надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились.

        Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

        В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

        Как установлено в судебном заседании, истец Керимов Б.Г.о. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право на которое он приобрел на основании зарегистрированного в установленном порядке договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником дома – Пименовой О.В. Право на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке Управлением Росреестра по Приморскому краю (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ повторное взамен ранее выданного свидетельства от 13.09.2005г. №).

        Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Пименова О.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, принявшая на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания с истцом договора(п. 6 договора дарения от 16.08.2005г.), а также Гусейнов А.Э.о – с 20.11.2012г. Указанные лица в доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют. Истец ссылается, что прежний собственник дома - Пименова О.В. добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого дома, ее право собственности прекращено, а Гусейнов А.Э.о. зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении лишь для цели трудоустройства, в дом не вселялся и никогда в доме не проживал; членами семьи истца ответчики не являются, какие либо соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют.

        В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        При разрешении спора суд исходит из того, что истец является собственником спорного дома, а ответчики утратили право пользования жилым помещением, регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в силу чего, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики, в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Керимова Бахтияр Габиб оглы к Пименовой Ольге Владимировне, Гусейнову Али Эльдар оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

         Признать Пименову Ольгу Владимировну, Гусейнова Али Эльдар оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Пименовой Ольги Владимировны, Гусейнова Али Эльдар оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд, т.е. с 06.10.2020. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Судья                                                                                            А.В. Рогачева