Решение по делу № 2-1103/2013 ~ М-936/2013 от 28.06.2013

Дело № 2 – 1103 / 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.

при секретаре Гулидовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вистовской ФИО13 к администрации Храбровского сельского поселения о понуждении к выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, с участием третьих лиц администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картография по Калининградской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Вистовская И.В. обратилась в суд с иском к администрации Храбровского сельского поселения о понуждении к выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес >.

В обосновании заявленных требований указано, что она и ее муж Вистовский Н.Р. с ДД.ММ.ГГ года являются собственниками жилого дома <адрес > Указанное домовладение расположено на земельном участке предоставленного для обслуживания и эксплуатации жилого дома. К данному земельному участку прилегает земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся в её пользовании и в пользовании её супруга, на котором расположены капитальные хозяйственные постройки, колодец, плодовые деревья и кустарники. Данным земельным участком они пользовались с момента вселения в жилой дом. Спорный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГ. При обращении к ответчику с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги, ей было отказано, в обосновании отказа указано, что выписки выдаются главам хозяйства, зарегистрированных и проживающих по адресу расположения хозяйства, ведущих там его и имеющих соответствующие записи в похозяйственных книгах до настоящего времени.

Истец Вистовская И.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, ее представитель Жолобов А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Храбровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представители третьих лиц администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картография по Калининградской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации Вистовской И.В. и Вистовскому Н.Р. на праве долевой собственности, по ? доли за каждым, принадлежит жилой дом <адрес >, данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГ Гурьевской государственной нотариальной конторой Калининградской области.

Кроме того, Вистовской И.В. и Вистовскому Н.Р. на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым принадлежит земельный участок, из земель населенных пунктов – для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, КН №

Согласно ответу администрации Храбровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГ № № отказано в выдаче Вистовской И.В. выписки из похозяйственной книги, так как данные выписки выдаются главам хозяйств, зарегистрированных и проживающих по адресу расположения хозяйства, ведущих его и имеющих соответствующие записи в похозяйственных книгах до настоящего времени.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в частности: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

В соответствии с ранее действовавшим и подлежащим применению по настоящему делу порядком ведения записей в похозяйственных книгах, предусмотренном Приказами ЦСУ СССР от 7 апреля 1972 года N 421, N 10 от 5 января 1979 года, постановлениями Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года N 219 и N 69 от 25 мая 1990 года "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов" в похозяйственной книге, в разделе 4 "А" ("земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства"), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11 Закона).

В судебном заседании исследована похозяйственная книга Храбровского сельского Совета народных депутатов на 1991-1995 г.г., согласно которой указаны глава семьи Вистовский Н.Р. – ДД.ММ.ГГ года рождения, жена Вистовская И.В. – ДД.ММ.ГГ года рождения, сын Вистовский Д.Н. – ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь Вистовская О.Н. – ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь Вистовская С.Н. – ДД.ММ.ГГ года рождения, в пользовании которых находятся земельные участки расположенные по адресу: <адрес >, для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м и для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, судом исследована похозяйственная книга сельской администрации на 1997 – 2001 г.г., в которой указано, что в ДД.ММ.ГГ года семья выбыла в Германию.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГ года истец не пользовался испрашиваемым земельным участком.

Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГ №№, выданная администрацией Храбровского сельского поселения содержит только сведения о фактическом пользовании Вистовской И.В. и её мужем Вистовским Н.Р. земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес >, и не содержит сведений о предоставлении и выделении испрашиваемого земельного участка истцу. Следовательно, указанная выписка не является правоподтверждающим или правоустанавливающим документом.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., как объект права, не существует, такой участок не формировался, что заявитель не оспаривает.

Не являются правоподтверждающим документом кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку в нем не указано как о правообладателе (собственнике) о Вистовской И.В.

Договор о передаче данного земельного участка в собственность либо в аренду с истцом не заключались.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, изложенных выше, суд полагает оснований для удовлетворении заявленных истцом требований о понуждении ответчика к выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Вистовской ФИО14 к администрации Храбровского сельского поселения о понуждении к выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2013 года.

Судья: Е.Ю. Бондарева