Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4801/2022 от 14.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Автодетальтранс», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств по договору ипотечного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ОРМ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просил суд солидарно взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из них:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек - основной долг по Договору займа на «<данные изъяты>» <данные изъяты> <данные изъяты> года;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копейка - сумма просроченных и начисленных процентов за пользование займом в период с «<данные изъяты>» января <данные изъяты> года по «<данные изъяты>» марта 2022 года по Договору займа;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек - начисленная неустойка, предусмотренная пунктом 13 Индивидуальных условий Договора займа за ненадлежащее исполнение условий договора, в размер 0,5 % в день от суммы подлежащего уплате периодического платежа, за период с «<данные изъяты>» <данные изъяты> <данные изъяты> года по «<данные изъяты>» <данные изъяты> <данные изъяты> года.

2. Солидарно взыскать с Ответчиков в пользу Истца:

- Проценты начисляемые на Основной долг по Договору займа в размере <данные изъяты> % (Тридцать процентов) годовых начиная с «<данные изъяты>» <данные изъяты> <данные изъяты> года до даты фактического исполнения обязательств по Договору займа;

- Неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по внесению ежемесячных периодических платежей в размере <данные изъяты> % (<данные изъяты>) в день от сумм подлежащих оплате ежемесячных периодических платежей до даты фактического исполнения обязательств по Договору займа;

3. Солидарно взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из которых:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей - по требованиям имущественного характера;

- <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей - по требованиям неимущественного характера.

4. Солидарно взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы понесенные Истцом на услуги представителя в судебных заседаниях и отправку почтовой корреспонденции, возникшие в связи с рассмотрением судом настоящего искового заявления.

5. Обратить взыскание на залоговое недвижимое имущество:

5.1 Жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж №, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену квартиры для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности по Договору ипотечного займа № от «ДД.ММ.ГГГГ года на дату фактического исполнения обязательств по нему;

5.2 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Узюково, СНТ "Золотая Нива", проезд №, участок №, кадастровый №, установив начальную продажную цену земельного участка для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности по Договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического исполнения обязательств по нему;

5.3. Здание (Нежилое здание, Садовый дом), этажность <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № установив начальную продажную цену здания для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности по Договору ипотечного займа № от «ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического исполнения обязательств по нему.

В обоснование иска истцом указано, что между Акционерным обществом Микрокредитной компанией «ОРМ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Автодетальтранс», ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотечного займа №.В соответствии с пунктом 1 Индивидуальных условий договора займа истец предоставляет денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а заемщик обязуется уплачивать проценты за пользование займом. Срок возврата займа составляет тридцать шесть месяцев, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором истцом заемщику перечислена сумма займа. Денежные средства были предоставлены заемщику путем безналичного перечисления на расчетный счет заемщика. В соответствии с пунктом 11 Индивидуальных условий договора займа обязательства Заемщика обеспечиваются залогом (ипотекой) следующего недвижимого имущества: квартира, по адресу <адрес>.

Сторонами согласовано, что стоимость квартиры на момент заключения Договора займа составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; земельный участок, по адресу <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Узюково, СИТ "Золотая Нива", проезд №, участок №. Сторонами согласовано, что стоимость земельного участка на момент заключения договора займа составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; здание (Нежилое здание, Садовый дом), по адресу <адрес> <адрес>, кадастровый №. Стороны согласовали, что стоимость здания на момент заключения договора займа составляет <данные изъяты> рублей. Также, обязательства заемщика обеспечиваются договорами поручительства. По условиям вышеуказанных договоров поручительства поручители отвечают перед Истцом солидарно с заемщиком в полном объеме за исполнение всех взятых на себя обязательств заемщиком по договору займа. Заемщик нарушил взятые на себя обязательства по договору займа, в части оплаты процентов и основного долга, допустив просрочку уплаты ежемесячных периодических платежей более чем на 30 дней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В порядке досудебного разрешения споров ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителям были направлены претензионные письма с требованием погашения образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик и поручители на претензионное письмо не ответил, от получения претензий уклонились.

ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ненадлежащего истца с АО «ОРМ» на надлежащего ФИО1.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ООО «Автодетальтранс», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 №25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание они не явились. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили в связи с чем, судом в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и проценты за несвоевременное исполнение обязательств.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами ст. 819 - 821 и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком рока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по своевременному возврату денежных средств кредитору, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ст.ст. 450, 452 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом Микрокредитной компанией «ОРМ» и ООО «Автодетальтранс» был заключен договор ипотечного займа №.

В соответствии с пунктом 1 индивидуальных условий договора займа истец предоставляет денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а заемщик ООО «Автодетальтранс» обязуется уплачивать проценты за пользование займом в размере, установленным пунктом 4 и 13.1 индивидуальных условий договора займа. Срок возврата займа согласно пункту <данные изъяты> договора займа составляет <данные изъяты> месяцев, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором истцом заемщику перечислена сумма займа.

Денежные средства были предоставлены заемщику путем безналичного перечисления на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 7 индивидуальных условий договора займа проценты начисляются на основной долг (фактическое количество дней пользования займом), подлежащий погашению ежемесячно.

В соответствии с пунктом 11 индивидуальных условий договора займа обязательства Заемщика обеспечиваются:

1. Залогом (ипотекой) следующего недвижимого имущества:

а)    жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж №, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № - принадлежащий на праве собственности ФИО2. Номер регистрационной записи об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Сторонами согласовано, что стоимость квартиры на момент заключения договора займа составляет <данные изъяты> рублей. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № - принадлежащий на праве собственности ФИО3. Номер регистрационной записи об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Сторонами согласовано, что стоимость земельного участка на момент заключения договора займа составляет <данные изъяты> рублей. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3;

в) здание (<данные изъяты>), этажность <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Узюково, СНТ "Золотая Нива", проезд №, <адрес>, кадастровый № - принадлежащий на праве собственности ФИО3. Номер регистрационной записи об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Стороны согласовали, что стоимость здания на момент заключения договора займа составляет <данные изъяты> рублей. Согласно выписки из ЕГРН вышеуказанное здание принадлежит на праве собственности ФИО3;

2. Договорами поручительства:

а)    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

б)    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3;

в)     Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4;

г)    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5.

По условиям вышеуказанных договоров поручительства поручители отвечают перед истцом солидарно с заемщиком в полном объеме за исполнение всех взятых на себя обязательств заемщиком по договору займа.

Из искового заявления следует, что заемщик нарушил взятые на себя обязательства по договору займа, в части оплаты процентов и основного долга, допустив просрочку уплаты ежемесячных периодических платежей более чем на 30 дней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке досудебного разрешения споров ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителям были направлены претензионные письма с требованием погашения образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями претензий и описями вложений Почта России.

Из материалов дела следует, что заемщик и поручители на претензионное письмо не ответили, от получения вышеуказанных претензий уклонились.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4.3.2. и пунктом 4.3.3. Общих условий договора займа, истец имеет право начать процедуру судебного взыскания (в том числе требовать полного досрочного исполнения обязательств) при просрочке уплаты заемщиком периодических платежей по обязательствам, предусмотренным договором займа, более чем на 30 календарных дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество просроченных дней составило - <данные изъяты> дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика перед истцом по договору займа составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из них: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - основной долг по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка - сумма просроченных и начисленных процентов за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - начисленная неустойка, предусмотренная пунктом 13 Индивидуальных условий Договора займа за ненадлежащее исполнение условий договора, в размер 0,5 % в день от суммы подлежащего уплате периодического платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь согласованная Сторонами стоимость всего заложенного имущества по договору займа составляет <данные изъяты> и по отношению к сумме неисполненных обязательств по договору займа составляет более чем пять процентов.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ОРМ» и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования (цессии) № в соответствии с которым ФИО1 перешло право требования оплаты займа в порядке и по условиям договора ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена истца с АО «ОРМ» на ФИО1.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (кредитного договора) и требованиями закона. При этом, в соответствии со ст. 310 РФ, односторонний отказ либо одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствие со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В соответствие со ст. 334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор в случае неисполнения или надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе обратить взыскание и заложенное имущество для удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества.

В виду неисполнения ответчиком ООО «Автодетальтранс» обязательства по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, выразившегося в неуплате суммы долга и нарушении сроков внесения периодических платежей, а также на основании п.1 ст.348, п.1 ст.349 ГК РФ, ст.3, п.1 ст.50, ст.51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество ответчиков ФИО2, ФИО3

В соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Наряду с закрепленным в вышеназванном пункте статьи 348 ГК РФ общим принципом обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, в пунктах 2 и 3 той же статьи содержатся уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены статьей 401 ГК РФ. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1). Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (пункт 3).

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства. Если обязательство не связано с осуществлением должником предпринимательской деятельности, то отсутствие вины должника в нарушении обязательства влечет невозможность обращения взыскания на заложенное имущество. Иное должно быть прямо предусмотрено законом или договором.

Суд, проанализировав изложенное, обстоятельства дела, приходит к выводу о существенности допущенного ответчиками нарушения обеспеченного залогом основного обязательства (договора ипотечного займа), поэтому имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку вина ответчиков в нарушении условий договора ипотечного займа установлена.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспорены сторонами по существу.

Ответчики возражений относительно расчета истца суду не представили.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков ООО «Автодетальтранс», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 подлежит взысканию солидарно:

- сумма в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из них: - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек - основной долг по Договору займа на «ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копейка - сумма просроченных и начисленных процентов за пользование займом в период с «<данные изъяты> по «<данные изъяты> по Договору займа; - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек - начисленная неустойка, предусмотренная пунктом 13 Индивидуальных условий Договора займа за ненадлежащее исполнение условий договора, в размер 0,5 % в день от суммы подлежащего уплате периодического платежа, за период с «ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ;

- Проценты начисляемые на Основной долг по Договору займа в размере <данные изъяты> % (Тридцать процентов) годовых начиная с «ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательств по Договору займа;

- Неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по внесению ежемесячных периодических платежей в размере <данные изъяты> % (<данные изъяты>) в день от сумм подлежащих оплате ежемесячных периодических платежей до даты фактического исполнения обязательств по Договору займа.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов понесенных истцом на услуги представителя в судебных заседаниях и отправку почтовой корреспонденции, возникшие в связи с рассмотрением судом настоящего искового заявления. Однако, размер понесенных расходов истцом не указан.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, поскольку размер понесенных истцом расходов исковое заявление не содержит, вопрос о взыскании данных расходов судом не рассматривается.

Между тем, суд разъясняет, что в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ истец вправе обратиться в суд с заявлением (в рамках настоящего дела) о взыскании расходов понесенных истцом на услуги представителя в судебных заседаниях и отправку почтовой корреспонденции с указанием суммы подлежащей взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из содержания статей 56, 57 вышеназванного Федерального закона следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 38 указанного выше Федерального закона лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

После возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное право требования залогодержатель имеет право на получение исполнения по данному требованию в пределах, необходимых для покрытия требований залогодержателя, обеспеченных залогом, в том числе право на подачу заявлений об исполнении обязательств до востребования, если предметом залога является требование по обязательству до востребования (ст. 358.6 ГК РФ).

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество (указанного в исковом заявлении) представляют собой способ исполнения обязательства, возникшего из договора ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает возможным обратить взыскание на предметы залога указанных в исковом заявлении.

Стоимость залогового имущества ответчиками при рассмотрении дела не оспаривалась.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Автодетальтранс» (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан Центральным РУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из них:

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек - основной долг по Договору займа на «ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копейка - сумма просроченных и начисленных процентов за пользование займом в период с «ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ по Договору займа;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек - начисленная неустойка, предусмотренная пунктом 13 Индивидуальных условий Договора займа за ненадлежащее исполнение условий договора, в размер <данные изъяты> % в день от суммы подлежащего уплате периодического платежа, за период с «ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ООО «Автодетальтранс» (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ОУФМС <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан Центральным РУВД г. Тольятти Самарской области, ДД.ММ.ГГГГ)

- Проценты начисляемые на Основной долг по Договору займа в размере 30 % (Тридцать процентов) годовых начиная с «<данные изъяты>» марта <данные изъяты> года до даты фактического исполнения обязательств по Договору займа;

- Неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по внесению ежемесячных периодических платежей в размере <данные изъяты> % (<данные изъяты>) в день от сумм подлежащих оплате ежемесячных периодических платежей до даты фактического исполнения обязательств по Договору займа;

- Расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (Тридцать три тысячи триста четыреста шесть) рублей <данные изъяты> копеек, из которых:

- <данные изъяты> (Двадцать семь тысяч четыреста шесть) рублей - по требованиям имущественного характера;

- <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей - по требованиям неимущественного характера.

Обратить взыскание на залоговое недвижимое имущество:

- Жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж №, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену квартиры для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности по Договору ипотечного займа № от «ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического исполнения обязательств по нему;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену земельного участка для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности по Договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического исполнения обязательств по нему;

- Здание (Нежилое здание, Садовый дом), этажность <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № установив начальную продажную цену здания для его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности по Договору ипотечного займа № от «ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического исполнения обязательств по нему.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева