Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2015 ~ М-618/2015 от 05.02.2015

дело № 1835/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года                                                        

           Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания             П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К., К. к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

          Истцы К., К., К. обратились в суд с иском к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются нанимателями спорной квартиры на основании договора социального найма от <дата>г. ответчик, которому предписано было произвести заселение квартир в вышеуказанном жилом доме, в том числе и <адрес>, заключил с ними договор социального найма жилого помещения № <дата> желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратился в 1-й отдел ФГКУ « Западное региональное управление жилищного обеспечения» Однако на данное заявление ему ответили отказом в связи с отсутствием на вышеуказанное жилое помещение доверенности от Министерства обороны РФ с соответствующими полномочиями. Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец К. действующий в своих интересах и интересах К. по доверенности исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, также пояснил, что ранее в приватизации не участвовал.

Истец К. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. При подаче искового заявления просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

            Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

           Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

           Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

<дата> между Болшевской КЭЧ КэУ <адрес> и истцами заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. № 78. Предметом договора является передача истцам жилого помещения по адресу: <адрес>

          Истцы постоянно зарегистрированы в спорной квартире на К. открыт лицевой счет № 690196. Истец и члены его семьи вселились и постоянно проживают в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла законодательства порождают гражданские права и обязанности. Порядок распределения жилых помещений в Вооруженных силах РФ регламентирован Инструкцией, утвержденной Приказом Минобороны РФ от <дата> № «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ» с изменениями от 20.08.08г.. Пунктом 37 Инструкции предусмотрено, что распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений между военнослужащими производится жилищной комиссией воинской части в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий). Распределение жилых помещений между военнослужащими во вновь построенных жилых домах оформляется гарнизонной жилищной комиссией списком распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах по форме согласно приложению N 9 к настоящей Инструкции на основании списков распределения жилых помещений по воинской части. Список подписывается председателем гарнизонной жилищной комиссии, начальником КЭЧ района, начальником гарнизона, согласовывается начальником КЭУ округа (МИС флота) и за два месяца до ввода в эксплуатацию указанных жилых домов представляется на утверждение соответствующим главнокомандующим видами Вооруженных Сил, командующим войсками военных округов (флотами), родами войск, начальникам главных и центральных управлений Министерства обороны, для которых осуществлялось жилищное строительство (покупка).

Утвержденные списки распределения жилых помещений являются основанием для оформления ордеров на заселение жилых помещений.

Таким образом, решение жилищной комиссии является правовым основанием для выдачи ордера и определяет вид договора найма.

Истец обращался к ответчику по вопросу и передачи в собственность предоставленной квартиры..

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Перечень оснований отказа в приватизации занимаемых жилых помещений предусмотрен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим. Отсутствие государственной регистрации права собственности и оперативного управления ответчиков на возведенный жилой дом не предусмотрено законом в качестве оснований для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения.

Истец занимает спорное жилое помещение с августа 2009 года, ранее в приватизации не участвовал.

Оснований для отказа в приватизации жилой площади по основаниям ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

         Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения для приватизации жилого помещения в данном случае отсутствуют, и за истицами должно быть признано право собственности в порядке ст.217 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Решил:

Исковые требования К., К., К. к ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за К., К., К. право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить доли в праве собственности на <адрес> н. <адрес>:

за К. - 1/3 доли в праве собственности на <адрес> н. <адрес>:

за К. - 1/3 доли в праве собственности на <адрес> н. <адрес>:

за К. - 1/3 доли в праве собственности на <адрес> н. <адрес>:

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: