Мотивированное решение от 31.07.2020 по делу № 02-3590/2020 от 23.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                           адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца - фио, действующего на основании доверенности, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 307 гражданское дело № 2-3590/2020 по исковому заявлению наименование организации к Слеськауху фио о взыскании задолженности, неустойки и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование следующее. фио является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с/пос Лучинское, адрес, участок № 42/2, который располагается на территории наименование организации. В соответствии с п. 2.6 Положения об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в наименование организации, утвержденным Протоколом внеочередного общего собрания наименование организации от дата, для домовладельцев, не являющихся членами Товарищества размер и срок внесения взноса на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка устанавливается Общим собранием членов Товарищества. Вместе с тем, в п. 2.7 указанного Положения также предусмотрено, что в случае неуплаты установленных договором платежей и целевых взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Поселка на основании решения Правления Товарищества либо Общего собрания его членов такие собственники лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Поселка. Неплатежи по договорам обслуживания и целевые взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка взыскиваются в судебном порядке. фио ранее не обращался к Товариществу с просьбой заключить с ним договор оказания коммунальных и эксплуатационных услуг, включающий в себя условия о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, однако, в свою очередь, Товарищество неоднократно устно и письменно просило фио заключить с ним договор, а также погасить имеющуюся задолженность. Однако, фио отказывается нести коммунальные и эксплуатационные расходы, а также отказывается заключать договор. Членами Товарищества на общих собраниях регулярно утверждались и корректировались сметы: начиная с дата (Протокол внеочередного общего собрания от дата) членами наименование организации было принято решение об утверждении сметы на период с дата по дата на основании платежей (в том числе оплаты земельного налога за земли общего пользования, принадлежащие ДНТ), а также об оптимизации действующей системы эксплуатации и управления инженерного обустройства и мест общего пользования поселка по договору с Управляющей наименование организации путем постепенного отказа от услуг Управляющей компании). На внеочередном общем собрании дата была принята смета на переходный период, далее Протоколами внеочередных общих собраний членов Товарищества от дата, дата и от дата сметы корректировались. Протоколом общего собрания от дата была утверждена смета на дата. При этом, фио ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь объектами общей инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, потребляя предоставляемые ему Товариществом услуги, уклоняясь от их оплаты. Согласно п. 2.4. Положения, оплата по договорам обслуживания осуществляется в соответствии с условиями таких договоров. Шаблон Договора обслуживания разрабатывается Правлением, утверждается общим собранием членов Товарищества и в дальнейшем шаблонные договоры заключаются Председателем Правления Товарищества. Плата по договору обслуживания при условии внесения всех целевых взносов, установленных решением Общего собрания Товарищества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Срок внесения платы по договору обслуживания - до 20 числа месяца, следующего за расчетным. В связи с тем, что ответчиком оплата по договорам обслуживания не производится, у него перед истцом образовалась задолженность. Образовавшаяся задолженность по оплате эксплуатационных расходов за период с дата по дата составляет сумма и не погашена до настоящего времени. В соответствии с п. 3.2 Положения, за просрочку оплаты по договорам на обслуживание домовладелец, не являющийся членом Товарищества, сроком более 10 календарных дней, уплачивает пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная со следующего дня после наступления установленного договором обслуживания срока оплаты по день фактической уплаты включительно. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил взыскать в пользу наименование организации с фио сумму образовавшейся задолженности по договорам обслуживания в размере сумма, сумму неустойки в размере сумма и возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца в суд явился, исковые требования в полном объеме поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в полном объеме, поскольку он общим имуществом наименование организации не пользуется, представил в суд письменные возражения на иск.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ,  пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Согласно п. п. 1, 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в соответствии с п.п. 10, 11, 12 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона относятся, в том числе следующие вопросы: о принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Статья 1 названного выше Закона установлено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от дата № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от дата № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено следующее.

фио является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с/пос Лучинское, адрес, участок № 42/2, который располагается на территории наименование организации.

В соответствии с п. 2.6 Положения об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в наименование организации, утвержденным Протоколом внеочередного общего собрания наименование организации от дата, для домовладельцев, не являющихся членами Товарищества размер и срок внесения взноса на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка устанавливается Общим собранием членов Товарищества.

Размер взноса не может быть меньше размера целевого взноса, вносимого членами Товарищества. 

Вместе с тем, в п. 2.7 указанного Положения также предусмотрено, что в случае неуплаты установленных договором платежей и целевых взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Поселка на основании решения Правления Товарищества либо Общего собрания его членов такие собственники лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Поселка.

Неплатежи по договорам обслуживания и целевые взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка взыскиваются в судебном порядке.

дата наименование организации обращалось к мировому судье судебного участка № 63 Истринского судебного адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с фио в свою пользу суммы образовавшейся задолженности по договорам обслуживания и целевых взносов в размере сумма, суммы неустойки в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, дата судьей был выдан судебный приказ на взыскание указанной задолженности с ответчика, а дата судебный приказ был отменен в связи с поступившими на него возражениями.

фио ранее не обращался к Товариществу с просьбой заключить с ним договор оказания коммунальных и эксплуатационных услуг, включающий в себя условия о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, однако, в свою очередь, Товарищество неоднократно устно и письменно просило фио заключить с ним договор, а также погасить имеющуюся задолженность, однако, фио отказывается нести коммунальные и эксплуатационные расходы, а также отказывается заключать договор.

Членами Товарищества на общих собраниях регулярно утверждались и корректировались сметы: начиная с дата (Протокол внеочередного общего собрания от дата) членами наименование организации было принято решение об утверждении сметы на период с дата по дата на основании платежей (в том числе оплаты земельного налога за земли общего пользования, принадлежащие ДНТ), а также об оптимизации действующей системы эксплуатации и управления инженерного обустройства и мест общего пользования поселка по договору с Управляющей наименование организации путем постепенного отказа от услуг Управляющей компании).

На внеочередном общем собрании дата была принята смета на переходный период, далее Протоколами внеочередных общих собраний членов Товарищества от дата, дата и от дата сметы корректировались.

Протоколом общего собрания от дата была утверждена смета на дата. 

фио ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь объектами общей инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, потребляя предоставляемые ему Товариществом услуги, уклоняясь от их оплаты. 

Согласно п. 2.4. Положения, оплата по договорам обслуживания осуществляется в соответствии с условиями таких договоров.

Плата по договору обслуживания при условии внесения всех целевых взносов, установленных решением Общего собрания Товарищества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

Срок внесения платы по договору обслуживания - до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с тем, что ответчиком оплата по договорам обслуживания не производится, у него перед истцом образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом по оплате эксплуатационных расходов за период с дата по дата составляет сумма и не погашена до настоящего времени.

Суд, проверив расчет требований, находит его арифметически верным и основанным на материалах дела.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик доказательств оплаты задолженности за указанный период, суду не представил.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно действующему законодательству РФ порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - дата", утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от дата следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

На основании изложенного, доводы ответчика о том, что общим имуществом наименование организации ответчик не пользуется, не являются основанием для освобождения его от оплаты взносов, установленных вышеприведенными решениями общих собраний членов СНТ.

Исходя из положений ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ, собственник вправе принимать решение о пользовании или не пользовании принадлежащим ему имуществом и данное обстоятельство не зависит от несения собственником обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, установленной общим собранием этого объединения. То обстоятельство, что ответчик не является членом СНТ, также не освобождает собственника земельных участков от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества и инфраструктуры.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по договорам обслуживания в размере сумма, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 3.2 Положения, за просрочку оплаты по договорам на обслуживание домовладелец, не являющийся членом Товарищества сроком более 10 календарных дней, уплачивает пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная со следующего дня после наступления установленного договором обслуживания срока оплаты по день фактической уплаты включительно, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (адрес письма Президиума ВАС РФ от дата № 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ").

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от дата № 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, неустойка, о взыскании которой просит истец, является несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, неустойка на сумму задолженности по основному долгу, подлежит уменьшению до сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░░░

1