Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2012 (2-1958/2011;) ~ М-2331/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-179/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                              30 января 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швечковой СА к СНТ «МУСПЭМ» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Швечкова С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику,
ссылаясь на следующее. Она пользуется земельным участком №, расположенного в СНТ «МУСПЭМ», членом которого является с 1990. Указанный земельный участок входит в состав земель, принадлежащих СНТ «МУСПЭМ» на праве коллективной совместной собственности на основании постановления Главы администрации Шатурского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением общего собрания СНТ «МУСПЭМ» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № предоставлен ей в собственность, однако во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представилось возможным, в виду отсутствия у органа местного самоуправления полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности садоводческих товариществ, а решение общего собрания садоводов, не является основанием для регистрации такового права. По указанным основаниям, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Швечкова С.А. иск поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «МУСПЭМ» Комаров А.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании на основании постановления Главы администрации Шатурского муниципального района № ОТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) СНТ «МУСПЭМ» является собственником земель площадью 20,7 га для ведения коллективного садоводства на праве коллективной совместной собственности.

Истец Швечкова С.А. пользуется земельным участком №, расположенного в СНТ «МУСПЭМ», членом которого является с 1990 года, что подтверждается членской книжкой на имя Швечковой С.А. (л.д. 5).

Таким образом, в связи с принятием истца в члены СНТ «МУСПЭМ» у неё
возникло право бессрочного пользования вышеуказанным участком.

В соответствии с решением общего собрания садоводов «МУСПЭМ» от
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № предоставлен Швечковой С.А. в собственность.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане,
обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования,
имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998
года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан» (далее - Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан
на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков,
находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и
садовых участков. не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в
индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с
Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит
из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними
законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего
Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской
Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской
Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут
издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О
введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление
садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями
граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
(далее - Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или
дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или
постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности
на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21
июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".

Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного
участка в собственность гражданина осуществляется органом местного
самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на
основании заявления этого гражданина или его представителя.

Поскольку испрашиваемый истцом в собственность земельный участок №, расположенный в СНТ «МУСПЭМ», находится на праве коллективной совместной собственности этого садоводческого товарищества, то орган местного самоуправления полномочиями по распоряжению испрашиваемыми земельными участками не обладает, а согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права - не является.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется
в судебном порядке.

Принимая во внимание, что описание местоположения испрашиваемого
земельного участка, в отношении которого истцом заявлены право притязания, а так же
наличие выписки из ГКН подтверждающей соответствие описания границ
местоположения земельного участка, используемого истцом имеются в материалах
дела, а так же, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на
предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит
заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на
землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны
осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в
порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Швечковой СА удовлетворить.

Признать за Швечковой СА право собственности на земельный участок №, разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенного в СНТ «МУСПЭМ» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через
Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения

                  Судья                                          Ю.С. Давыдова