Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2012 ~ М-30/2012 от 16.01.2012

Дело № 2-183/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года                             г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                         Бариновой Т.В.,

при секретаре                                 Захаровой М.В.,

с участием представителя истцов адвоката Маркиш М.Ю., представителей ответчика адвокатов Февралевой И.Г. и Темерова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько С. П., Юренкова Е. М., Одиницы С. М., Калатай В. И., Абраменко О. А., Ширяева А. М. к Товариществу собственников жилья «Лесная поляна» о признании недействительными (незаконными) и отмене решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Лесная поляна»,

УСТАНОВИЛ:

Гринько С.П. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Лесная поляна» (далее по тексту ТСЖ «Лесная поляна») о признании недействительным (незаконным) и об отмене протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ проведенного в форме очного голосования, указав, что является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по <адрес> и членом ТСЖ «Лесная поляна», созданного для управления общей территорией товарищества и эксплуатации индивидуальных жилых домов в пределах границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Лесная поляна», о чем он узнал в день его проведения. При проведении общего собрания и принятия на нем решений были нарушены требования Жилищного кодекса РФ и положения Устава ТСЖ, а именно: не было направлено извещение о проведении внеочередного собрания в 10-ти дневный срок до дня его проведения, не доведена информация о месте и времени проведения внеочередного общего собрания до членов товарищества, по чьей инициативе проводится внеочередное общее собрание, о повестке дня. Из текста протокола следует, что на обсуждение поставлено два вопроса, а решения приняты по десяти вопросам. Кроме того, при проведении собрания не имелось кворума, поскольку фактическое количество членов ТСЖ «Лесная поляна» составляет около 65 членов, а присутствовало только 30 членов. Нарушена процедура подсчета голосов, поскольку не было оформлено в письменном виде решение каждого члена товарищества по вопросам повестки дня с указанием сведений о лице, принявшим участие в голосовании и документе, подтверждающем его право собственности. Не была избрана на общем собрании счетная комиссия для подсчета голосов, не был оформлен протокол результатов голосования.

Юренков Е.М., Одиница С.М., Калатай В.И., Абраменко О.А., Ширяев А.М. обратились в суд с иском к ТСЖ «Лесная поляна» о признании недействительным (незаконным) и отмене протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ проведенного в форме очного голосования. В обоснование исковых требований указали на аналогичные нарушения процедуры проведения внеочередного общего собрания и на отсутствие кворума при принятии решений. Истец Юренков Е.М. также указал, что на указанном собрании было принято решение об исключении его из числа членов Правления ТСЖ, хотя согласно положениям п. 11.2 Устава Правление товарищества избирается сроком на два года и досрочно полномочия членов правления могут быть прекращены только в порядке, предусмотренном Уставом.

    Определением Первомайского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Юренкова Е.М., Одиницы С.М., Калатай В.И., Абраменко О.А., Ширяева А.М. объединено с гражданским делом по иску Гринько С.П. (л.д. 47).

    Впоследствии истцы, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнили свои исковые требования, указав, что оспариваемое внеочередное общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ и протокол этого собрания нарушает права и законные интересы тем, что истцы, являясь членами ТСЖ «Лесная поляна», фактически не признаются таковыми со стороны ответчика. Кроме того, на указанном собрании приняты решения относительно состава Правления ТСЖ, увеличения размера платы за уборку дорог, размер членского взноса, обязании Гринько С.П. и Юренкова Е.М. оплатить незаконное подключение и пользование водоснабжением. Просят отменить и признать недействительным (незаконным) решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ проведенного в форме очного голосования (л.д. 144-145).

    В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя – адвоката Маркиш М.Ю. (л.д. 44, 143, 257)

    В предыдущем судебном заседании истец Гринько С.П. поддержал заявленные исковые требования, указав, что присутствовал на внеочередном собрании ДД.ММ.ГГГГ, участвовал в голосовании, о проведении собрания узнал ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ из объявления. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в городе отсутствовал. Также указал, что присутствовал ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления, где ему сообщили, что ряд интересующих его вопросов будет рассматриваться на внеочередном общем собрании, но дату проведения собрания не сказали. На собрании было около 20 человек, хотя фактическое количество членов ТСЖ - 62 человека. Истцы Одиница С.М., Калатай В.И., Абраменко О.А., Ширяев А.М. оплатили вступительный взнос в размере 140 тыс. рублей, однако в списках членов ТСЖ они не значатся. На собрании было принято решение о возложении на него обязанности оплатить 37 тыс. рублей за незаконное подключение, с чем он не согласен (л.д. 181-182).

    Представители ответчика ТСЖ «Лесная поляна» - по доверенности адвокат Февралевой И.Г. и Темеров С.А. (л.д. 39-41, 128-130), в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что процедура проведения собрания была соблюдена, поскольку в установленный десятидневный срок на всей территории ТСЖ были размещены объявления с указанием даты, времени и места проведения собрания, повестки дня. Истец Гринько С.П. присутствовал на собрании и участвовал в голосовании. Голосование было проведено в очной форме, результаты голосования занесены в протокол, что соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ и положениям Устава ТСЖ. В составе членов ТСЖ «Лесная поляна» имеется 49 членов, из которых 30 человек принимали участие в собрании лично и посредством своих представителей путем выдачи им доверенности. Проведение собрания было инициировано членами Правления ТСЖ – К. и И. На собрании обсуждались вопросы, указанные в повестке дня «мероприятия осенне-зимнего периода 2011-2012 года и разное». Кворум при принятии решений имелся. Также указали, что в связи с неоплатой истцами Одиница С.М., Калатай В.И., Абраменко О.А., Ширяев А.М. в полном объеме членских взносов, исходя из положений п. 6.2, 6.3 Устава ТСЖ «Лесная поляна» они не являются членами товарищества, но даже если бы они участвовали в голосовании, их голоса не могли бы повлиять на итоги голосования. Требование об избрании счетной комиссии и оформление результатов голосования в письменном виде не нарушено, поскольку подсчет голосов осуществлял секретарь собрания, явка членов ТСЖ оформлена списком, голосование проводилось очно, результаты голосования отражены в протоколе. Поскольку Юренков Е.М., на момент проведения собрания продал свой земельный участок и не оформил членство в отношении вновь приобретенного земельного участка, то в силу положений Устава ТСЖ он не мог быть членом Правления, поэтому его исключение из числа Правления является правомерным (л.д. 174-177).

    Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Из представленных суду сведений Межрайонной ИФНС № по Новосибирской области следует, что на основании протокола № общего собрания членов ЖСК «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о преобразование жилищно-строительного кооператива «Лесная поляна» в Товарищество собственников жилья «Лесная поляна», утвержден передаточный акт и Устав ТСЖ «Лесная поляна». ТСЖ «Лесная поляна» зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2 Устава ТСЖ предметом деятельности и целью создания товарищества являются: обслуживание и эксплуатация общего имущества товарищества, обслуживание индивидуальных жилых домов, расположенных на территории товарищества, обеспечения коммунальными услугами и пр. В силу п. 6.1. Устава, члены ЖСК «Лесная поляна» проголосовавшие за преобразование ЖСК в ТСЖ, становятся членами товарищества с момента государственной регистрации товарищества (л.д. 226-234).

    Из представленного списка членов ЖСК «Лесная поляна» принявших участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, истцы Калатай В.И., Одининца С.М., Гринько С.П., Юренков Е.М., Ширяев А.М. являлись членами ЖСК «Лесная поляна» на момент его преобразования в ТСЖ (л.д. 235).

    Из представленных суду свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество следует, что Гринько С.П. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 9); Юренков Е.М. является собственником земельного участка и объекта незавершенного строительством по адресу: <адрес> стр. ? стр. (л.д. 68-69); Одиница С.М. является собственником земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 72-73); Калатай В.И. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ? (л.д. 77); Абраменко О.А. является собственником земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 81-82).

    Указанные объекты индивидуального жилищного строительства и земельные участки расположены на территории ТСЖ «Лесная поляна», что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства дела.     Из представленного суду списка членов ТСЖ «Лесная поляна» истцы Юренков Е.М., Одиница С.М., Калатай В.И., Абраменко О.А., Ширяев А.М. не указаны в качестве членов ТСЖ «Лесная поляна». Согласно пояснениям стороны ответчиков это обусловлено неоплатой данными лицами членских взносов.

Учитывая, что членство в ТСЖ «Лесная поляна» не было оформлено надлежащим образом и в настоящее судебное разбирательство суду не представлены протоколы о принятии граждан в члены ТСЖ «Лесная поляна», членские книжки либо иной документ свидетельствующий о принятии или исключении из членов ТСЖ, суд основывает свои выводы о членстве истцов в ТСЖ «Лесная поляна» на списке членов ЖСК «Лесная поляна» принявших участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, в котором Одиница С.М., Калатай В.И., Ширяев А.М. указаны в качестве членов ЖСК «Лесная поляна» и положениями п. 6.1. Устава ТСЖ «Лесная поляна».

В отношении Абраменко О.А. сведений о принятии или исключении из членов ТСЖ «Лесная поляна» суду не представлено, требований о признании членства в ТСЖ «Лесная поляна» не заявлено, в связи с чем, суд с учетом объема представленных доказательств исходит из недоказанности факта членства данного истца в ТСЖ «Лесная поляна».

В ходе судебного разбирательства также установлено, что право собственности Юренкова Е.М. н на земельный участок, в отношении которого было оформлено его членство в ЖСК «Лесная поляна», было прекращено. В отношении земельных участков по адресу: 1-я Каштановая, 1/1 и ? заявление о принятии в члены ТСЖ «Лесная поляна» им не подавалось, поэтому решения о принятии Юренкова Е.М. в члены ТСЖ не принималось.

Указанные обстоятельства не оспаривались представителем истца в ходе судебного разбирательства дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Абраменко О.А. является ненадлежащим истцом по настоящему делу, а решение об исключении Юренкова Е.М. из числа членов Правления ТСЖ «Лесная поляна» соответствует положениям п. 11.2, 11.4 Устава об избрании Правления только из числа членов Товарищества.

В соответствии с положениями части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Лесная поляна», которое оформлено протоколом (л. д.237-246).

    Истцы оспаривают законность проведения собрания и принятых на нем решений, указывания на нарушение процедуры проведения собрания, оформления его результатов и отсутствие кворума.

    Исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит необоснованными заявленные исковые требования по следующим основаниям.

    Пунктом 10.2.1 Устава ТСЖ «Лесная поляна» предусмотрена обязанность Правления Товарищества созвать внеочередное общее собрание по требованию двух и более членов Правления или по требованию членов Товарищества в количестве не менее 10% от общего числа членов, если вопрос не отнесен к компетенции общего собрания.

    Как следует из представленного суду протокола заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением заявления от Гринько С.П., было принято решение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171-173).

    Кроме того, в материалах дела имеется требований от ДД.ММ.ГГГГ от членов Правления К. и И. о проведении внеочередного общего собрания и протокол заседания Правления ТСЖ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии решения о проведение внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148-149).

    Согласно п. 10.3 Устава ТСЖ «Лесная поляна» уведомление о проведении собрания развешивается в общедоступных местах либо направляется в письменной форме почтовым отправлением не позднее 10 дней до даты проведения собрания. Уведомление должно содержать сведения указанные в п. 10.4 Устава.

    В материалы дела представлено объявление о проведении внеочередного общего собрания жителей ТСЖ «Лесная поляна» ДД.ММ.ГГГГ в 14-00 часов в помещении ООО «Уникон-П» («Спецодежда»), с указанием повестки дня «1. Обсуждение мероприятий осенне-зимнего периода 2011-2012 года. 2. Разное» (л.д. 147).

    Указанное объявление содержит информацию о дате, времени и месте проведения собрания, повестки дня и сведения об инициаторе созыва собрания - Правления ТСЖ «Лесная поляна».

    Из показаний допрошенных свидетелей М. и К. следует, что данное объявление было размещено в предусмотренный Уставом срок до проведения собрания, в общедоступных местах на всей территории ТСЖ (л.д. 179-187).

    Кроме того, истец Гринько С.П. в судебном заседании подтвердил, что узнал о времени и месте проведения собрания из объявления.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что процедура созыва внеочередного общего собрания соответствует требованиям Устава ТСЖ «Лесная поляна» и положениям ст. 146 Жилищного кодекса РФ.

    Согласно положениям п. 10.6, 10.7 Устава ТСЖ «Лесная поляна» общее собрание членов Товарищества правомочно принимать решения по вопросам повестки собрания, если в нем приняли участие члены Товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Голосование на общем собрании осуществляется членом Товарищества как лично, так и через своего представителя. Полномочия представителя должны быть оформлены доверенностью. Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей, за исключением вопросов о принятии Устава Товарищества, реорганизации и ликвидации Товарищества, решений о получении заемных средств, определения направлений использования дохода от хозяйственной деятельности, определения размера вознаграждения председателя Правления и членов Правления, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

    Как следует из представленного протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, списка членов товарищества присутствовавших на собрании, копий доверенностей, в проведении собрания приняло участие 30 членов ТСЖ «Лесная поляна» (л.д. 150-161, 237-246).

Из представленного списка членов ТСЖ «Лесная поляна» количество членов Товарищества составляет 49 человек, при этом А. как владелец 2 земельных участков в силу положений п. 10.9 Устава обладает 2 голосами.

Как было указано выше, в данном списке отсутствует указание на членство истцов Одиница С.М., Калатай В.И., Ширяев А.М., хотя они были указаны в списке членов ЖСК «Лесная поляна» при принятии решения о реорганизации в ТСЖ. Однако, даже при включении указанных лиц в общее количество членов ТСЖ «Лесная поляна», необходимый кворум для проведения внеочередного общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, имелся. Участие истцов и их голоса не могли повлиять на принятие решений, поскольку за принятие решений проголосовало 29 членов Товарищества из общего количество принявших участие, то есть более 50% из участвовавших в собрании членов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ было правомочным, решения приняты с соблюдением вышеуказанных требований Устава ТСЖ и положений ст. 45, 146 Жилищного кодекса РФ.

Доводы представителя истцов о том, что в нарушение п. 10.15, 10.16 Устава ТСЖ «Лесная поляна» не избиралась счетная комиссия и не составлялся протокол подсчета голосов, в протоколе содержатся решения не по двум, а по десяти вопросам, не влияют на выводы суда о правомочности и действительности принятых решений. Из протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и показаний свидетелей К. и М., следует, что голосование проводилось очно путем поднятия руки, подсчет голосов осуществлялся на месте секретарем собрания, результаты голосования заносились в протокол секретарем собрания. Предмет собрания не выходил за рамки поставленных в повестке собрания вопросов. Результаты голосования были подробно изложены в протоколе собрания, копия которого была выдана истцу Гринько С.П. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись на протоколе (л.д. 246 оборот).

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания недействительными (незаконными) и отмены решений внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очного голосования.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гринько С. П., Юренкова Е. М., Одиницы С. М., Калатай В. И., Абраменко О. А., Ширяева А. М. к Товариществу собственников жилья «Лесная поляна» о признании недействительными (незаконными) и отмене решений внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очного голосования, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения 26.10.2012 года.

Председательствующий по делу -     Баринова Т.В.