Решение по делу № 2-3567/2021 ~ М-3524/2021 от 10.06.2021

№2-3567/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Гибадатов У.И.,

при секретаре Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Ежовой Р.С., Ежову Ю.А. о снятии запрета на регистрационные действия с квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части указания подлежащей выплате Ежовой Р.С. выкупной цены 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив выкупную цену в размере 4100370 руб.

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ выплатила выкупную стоимость, что подтверждается платежным поручением №.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу по иску Администрации городского округа город Уфа к Ежову Ю.А., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с регистрационного учета.

Мировое соглашение заключено на следующих условиях:

    Истцу принадлежит право долевой собственности 67/100 доли на квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Ответчику 1 принадлежит на праве долевой собственности - 1/4 доли на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

    Истец приобретает право собственности на 1/4 доли на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Ответчик 1 приобретает 67/100 доли в праве долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля соответствует комнате жилой площадью 25,2 кв.м.

    Обмениваемые жилые помещения признаются Сторонами равноценными.

    Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по РБ.

    Стороны приобретают право собственности на вышеуказанные жилые помещения после внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Расходы, связанные с переездом и оформлением права собственности, Стороны несут самостоятельно.

    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

При условии выполнения Сторонами обязательств, изложенных в настоящем мировом соглашении, Истец отказывается от своих требований к Ответчику 1 о принудительном изъятии недвижимого имущества

Между тем, в связи с вынесением судебным приставом - исполнителем Октябрьского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 3/4 доли в праве собственности, ранее принадлежащее Ежовой Р.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, постановления о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/3 доли в праве собственности, ранее принадлежащее Ежову Ю.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

Удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного просит

1. Снять запрет на совершение регистрационных действий на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, наложенный на основании постановлений судебного пристава - исполнителя Октябрьского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ по исполнительным производствам в отношении Ежовой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

По смыслу положений ст. 442 ГПК РФ. ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований об освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.

Судом установлено и из материалов дела видно, что апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части указания подлежащей выплате Ежовой Р.С. выкупной цены 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив выкупную цену в размере 4100370 руб.

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ выплатила выкупную стоимость, что подтверждается платежным поручением №.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу по иску Администрации городского округа город Уфа к Ежову Ю.А., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности на недвижимое имущество, снятии с регистрационного учета.

Мировое соглашение заключено на следующих условиях:

    Истцу принадлежит право долевой собственности 67/100 доли на квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Ответчику 1 принадлежит на праве долевой собственности - 1/4 доли на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

    Истец приобретает право собственности на 1/4 доли на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Ответчик 1 приобретает 67/100 доли в праве долевой собственности на квартиру, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля соответствует комнате жилой площадью 25,2 кв.м.

    Обмениваемые жилые помещения признаются Сторонами равноценными.

    Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по РБ.

    Стороны приобретают право собственности на вышеуказанные жилые помещения после внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Расходы, связанные с переездом и оформлением права собственности, Стороны несут самостоятельно.

    Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

При условии выполнения Сторонами обязательств, изложенных в настоящем мировом соглашении, Истец отказывается от своих требований к Ответчику 1 о принудительном изъятии недвижимого имущества

Между тем, в связи с вынесением судебным приставом - исполнителем Октябрьского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 3/4 доли в праве собственности, ранее принадлежащее Ежовой Р.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, постановления о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/3 доли в праве собственности, ранее принадлежащее Ежову Ю.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

Принимая решение об удовлетворении иска об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Ежовой Р.С., Ежову Ю.А. о снятии запрета на регистрационные действия с квартирой, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, наложенный на основании постановлений судебного пристава - исполнителя Октябрьского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ по исполнительным производствам в отношении Ежовой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                        Гибадатов У.И.