Решение по делу № 2-60/2018 ~ М-59/2018 от 12.04.2018

Дело № 2 - 60/2018

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                       Именем Российской Федерации

      03 мая 2018 г.                                                                                                  с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белокопытовой Елены Анатольевны, Белокопытова Александра Ивановича к Белокопытовой Евгении Александровне, Дорофеевой Наталье Александровне, Администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Белокопытов А.И., Белокопытова Е.А. обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Госплемзавод им. 50-летия СССР передал Белокопытову А.И., Белокопытовой Е.А., Белокопытовой Е.А, Дорофеевой (Белокопытовой) Н.А. в общую долевую собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки. Кроме того, дети истцов Белокопытова Е.А. и Дорофеева Н.А., продали истцам свои доли квартиры, полученной по приватизации.

Просят признать за ними, Белокопытовым А.И. и Белокопытовой Е.А., право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы Белокопытов А.И. и Белокопытова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Белокопытова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещена, возражений по исковым требованиям не представила.

Ответчик Дорофеева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - администрации Ивановского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

         Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), Госплемзавод им. 50-летия СССР безвозмездно передал Белокопытову А.И., Белокопытовой Е.А., Белокопытовой Е.А., Белокопытовой Н.А. в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, количество членов семьи - 4 человека (л.д. 9).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Имеются исправления в объекте приватизации, дописан адрес его местонахождения, дети вписаны в договор после его составления. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресного хозяйства» квартире, ранее учтенной по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Согласно справки администрации Ивановского сельсовета Курьинского района Алтайского края, в квартире по вышеуказанному адресу на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали Белокопытов А.И., Белокопытова Е.А., Белокопытова Е.А., Белокопытова Н.А. (л.д.10).

Следовательно, Белокопытова Е.А. и Белокопытова Н.А., являясь несовершеннолетними, стали собственниками по 1/4 доли каждая спорной квартиры.

Согласно свидетельствам о заключении брака, Белокопытова Н.А. сменила фамилию на Дорофееву (л.д. 22).

        В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ Белокопытова Е.А. и Дорофеева Н.А. получили от Белокопытова А.И. и Белокопытовой Е.А. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., за продажу принадлежащей им 1/2 доли (по 1/4 доли каждой) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 21).

        Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи 1/2 доли вышеуказанной недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором имеются две квартиры с кадастровыми номерами № и № (л.д. 17-20).

Таким образом, Белокопытов А.И. и Белокопытова Е.А. стали собственниками по 1/2 доли каждый квартиры № 1, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

         Согласно выписки из ЕГРН, квартира №1 с кадастровым номером №, расположенная по вышеуказанному адресу, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-15).

         Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

                                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Белокопытовым Александром Ивановичем и Белокопытовой Еленой Анатольевной право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья:                                                  Е.В. Рожнов

           Копия верна: судья                                                                        Е.В. Рожнов.