Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2012 (2-1948/2011;) ~ М-1859/2011 от 12.12.2011

         Дело №-2-127/2012

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24января 2012года                                                                  город Старая Русса

         Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Семеновой Н.В.при секретаре Николаевой Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старорусского районного суда гражданское дело по исковому заявлению

         Бондаренко ФИО12 и Алексеевой ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании не соответствующими действующему законодательству счетов,выставленных за водоснабжение горячей и холоднойводой иводоотведение ДД.ММ.ГГГГ,и обязании произвести перерасчет платы за горячую воду ДД.ММ.ГГГГ,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

          Бондаренко Ю.В.обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту-ООО «Управляющая компания»,ООО или Общество) о признании противоправными действий по начислению коммунальных платежей по строке корректировка горячей и холодной воды,водоснабжение горячей воды,водоотведение горячей воды,водоснабжение дома холодной водой за ДД.ММ.ГГГГ,обязании прекратить данные нарушения в дальнейшем,строго соблюдать начисления за коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Привительства РФ №и Жилищным кодексом Российской Федерации,обязании сделать перерасчет и вернуть начисления по строке корректировка холодной и горячей воды за ДД.ММ.ГГГГ,водоснабжение горячей воды,водоотведение горячей воды,водоснабжение дома холодной водой,водоотведение холодной воды с июля по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в счет оплаты за коммунальные услуги.В обоснование исковых требований истец указала,что проживает в <адрес>,расположенного на <адрес> <адрес>. Является единственным собственником этого жилого помещения.В квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды,поверенные надлежащим образом.По показаниям данных приборов она и производила оплату регулярно,задолженности не имела и как считает,не имеет. Несмотря на это,в ДД.ММ.ГГГГ с нее удержана сумма оплаты за корректировку холодной и горячей воды.Соответственно она не согласна с тем,что за водоотведение ей насчитывается долг.У них в доме отсутствует общедомовой прибор учета горячей воды,но имеется общедомовой прибор учета холодной воды,при этом у нее в квартире имеются индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды.

        Алексеева А.Г.обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о признании противоправными действий по начислению коммунальных платежей по строке корректировка горячей и холодной воды,водоснабжение горячей воды,водоотведение горячей воды,водоснабжение дома холодной водой за ДД.ММ.ГГГГ и обязании прекратить данные нарушения в дальнейшем,строго соблюдать начисления за коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ №и Жилищным кодексом Российской Федерации,обязать снять начисления по строке корректировка холодной и горячей воды за ДД.ММ.ГГГГ,водоснабжение горячей воды,водоотведение горячей воды,водоснабжение холодной водой,водоотведение холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ.В обоснование исковых требований истец указала,что проживает в <адрес>,расположенного на <адрес> <адрес> <адрес>. Является собственником 1/2 доли этого жилого помещения.В квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды,поверенные надлежащим образом.По показаниям данных приборов она и производила оплату регулярно,задолженности не имела и как считает,не имеет. Несмотря на это,в ДД.ММ.ГГГГ с нее удержана сумма по корректировке холодной и горячей воды.Также она не согласна с тем,что за водоотведение ей насчитывается долг.У них в доме отсутствует общедомовой прибор учета горячей воды,но имеется общедомовой прибор учета холодной воды,при этом у нее в квартире имеются индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по обоим делам, по ходатайству представителя ответчика объединены в одно производство в порядке ст.151ГПК РФ ( л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание от истцов Бондаренко Ю.В.и Алексеевой А.А. поступили письменные заявления о частичном отказе от исковых требований, а именно о частичном отказе от исковых требований относительно перерасчета оплаты по водоснабжению и водоотведению холодной воды, поскольку в доме имеется общедомовой прибор учета холодной воды.Бондаренко Ю.В.отказалась от требования на сумму <данные изъяты>,а Алексеева А.А.на <данные изъяты>.В указанной части исковых требований отказ истцов судом принят, и дело производством в этой части прекращено определением суда.

         В остальной части истцы Бондаренко Ю.В.и Алексеева А.А.поддержали свои исковые требования и в целом по делу дали единообразные пояснения о том,что на какие-либо общедомовые нужды горячая вода в их доме не расходуется, потребляется только непосредственно жильцами в квартирах.Кранов для слива горячей воды в подъездах нет.Уборщицы берут воду непосредственно из квартир жильцов,через их счетчики.Бондаренко Ю.В. просила суд признать счета,выставленные ООО «Управляющая компания» за потребленную горячую воду и водоотведение выставленные,на её имя в ДД.ММ.ГГГГ не соответствующими действующему законодательству.Кроме того,обязать ООО «Управляющая компания» произвести по <адрес> <адрес> перерасчет платы по потреблению и водоотведению горячей воды за ДД.ММ.ГГГГ за вычетом излишне <данные изъяты>,путем зачета указанной суммы в счет оплаты коммунальных платежей за горячую воду ДД.ММ.ГГГГ.

          Истец Алексеева А.Г.такжепросила суд признать счета,выставленные ООО «Управляющая компания» за потребленную горячую воду и водоотведение выставленные ответчиком,на её имя в ДД.ММ.ГГГГ не соответствующими действующему законодательству.А также обязать ООО «Управляющая компания» произвести по <адрес> <адрес> перерасчет платы по водоснабжению и водоотведению горячей воды ДД.ММ.ГГГГ за вычетом излишне <данные изъяты>,путем выставления ей последующих счетов на оплату за тепловую энергию без указания этой суммы.

            Представитель ООО «Управляющая компания» по доверенности адвокат Адвокатской палаты Новгородской области Афоненко В.Ю.исковыетребования не признала. Пояснила,чтоПостановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» были внесены изменения в нормативные акты,в том числе и Правила предоставления коммунальных услуг №.Указанные изменения вступили в законную силу сДД.ММ.ГГГГ.

         В соответствии с действующим п.14Правил №расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.В связи с этим и учитывая,что изменения в Правила №вступают в силу сДД.ММ.ГГГГи при этом закон обратной силы не имеет (т.е.не может применяться сДД.ММ.ГГГГ),новый порядок расчета должен применяться,начиная ДД.ММ.ГГГГ,т.е.с нового расчетного периода.

        В частности были внесены изменения в редакции пунктов,касающихся,определения порядка Оплаты за коммунальные услуги (пп.19,20,22,23,25,27Правил №),а также в расчетные формулы,касающиеся определения и корректировки размера платы за коммунальные услуги и порядок ее корректировки:-Из п,19и п.20исключены положения,касающиеся проведения корректировки размера платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых,квартирных,индивидуальных приборов учета.

        Изменен порядок расчетов за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения,электроснабжения; газоснабжения в многоквартирных домах оборудованных общедомовыми приборами учета,все или часть помещений в которых оборудованы индивидуальными и (или) квартирными приборами учета.Так,для помещений,не оборудованных индивидуальными и (или) общими приборами учета размер платы определяется не по нормативам потребления (как это было ранее),а формуле9,приведенной в Приложении2к Правилам,в которую также внесены,соответствующие изменения.С использованием формулы9в новой редакции Правил разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным объема потребления коммунальных услуг во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома распределяется теперь не только между потребителями установившими индивидуальные и или) квартирные приборы учета,а между всеми потребителями,проживающими в таком доме,пропорционально объему потребляемых коммунальных услуг внутри жилого (нежилого) помещения:оборудованного индивидуальным и (или) квартирным прибором учета пропорционально показаниям такого прибора учета.

             В связи с указанными изменениями законодательства,наДД.ММ.ГГГГбыла произведена инвентаризация расчетов (перерасчет) относительно тех категорий потребителей,порядок определения и корректировки размеров платы для которых изменяется с выходом новой редакции Правил №и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» был проведен перерасчет по водоснабжению и водоотведению по многоквартирным домам с общедомовыми приборами учета там где они имеются.

            В многоквартирном доме по <адрес>на сегодняшний момент отсутствует общедомовой прибор учета на горячую воду.Все расчеты за горячую воду производятся,согласно нормам действующего законодательства.

            Правилами предусмотрено,что при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за потребленную холодную воду,горячую воду,электрическую энергию,газ и тепловую энергию,а также водоотведение определяется исходя из нормативов потребления.При этом также учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной воды во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) (пункт25Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг,утвержденных постановлением Правительства отДД.ММ.ГГГГ №) (далее-Правила определения нормативов) и коммунальные ресурсы,предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт26Правил определения нормативов).

            В соответствии со статьей210ГК РФ и статьями30и39Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственники жилого помещения несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.Таким образом, в соответствии с законодательством граждане должны оплачивать не только коммунальные услуги,потребленные в своей квартире,то также"коммунальные ресурсы,используемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

          Оплата собственниками потребленных холодной воды,горячей воды,электрической энергии,газа,и тепловой энергии,а также отведенных сточных вод по индивидуальным приборам учета при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета не учитывает общедомовые затраты.             Указанные общедомовые затраты могут быть учтены либо исходя из показаний приборов учета,установленных на границе сетей,входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,либо утвержденными органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативами потребления.

            В соответствии с п.16Правил ранее таким потребителям ежемесячно платежи начислялись,исходя из показаний индивидуальных приборов учета,а объемы фактического потребления коммунальных услуг (с учетом расхода на обще домовые нужды) предъявлялись к оплате в конце года методом корректировки размера платы с использованием формулы9приложения2к Правилам.В связи с изменениями в Правила №,доначисления коммунальных услуг (с учетом расхода на общедомовые нужды) таким потребителям проводятся ежемесячно.Граждане,оплачивающие коммунальную услугу водоснабжение горячей воды по индивидуальному прибору учета несут обязанность по общедомовым затратам на горячую воду,рассчитанным по нормативам потребления,поэтому водоснабжение дома горячей водой (ГВ) включено в размер коммунальных платежей ив квитанции указано отдельной строкой.

            В соответствие с п.6Постановления Правительства отДД.ММ.ГГГГ №разъяснения по применению Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,утвержденных настоящим Постановлением дает Министерство регионального развития РФ.

             В письме Минрегиона РФ отДД.ММ.ГГГГ на запрос ООО «Управляющая компания» подтверждена законность доначисления коммунальных платежей по коммунальным услугам,в том числе и водоснабжению,собственникам квартир,имеющих индивидуальные приборы учета,проживающих в домах без общедомовых приборов учета до норматива потребления.

            Проживая в многоквартирном доме,собственники несут общую солидарную ответственность за содержание дома и коммунальные услуги.В силу части 5статьи13Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

             Водоотведение горячей воды определяется аналогично водоотведению холодной воды и равно сумме водоснабжению горячей воды,определенной по индивидуальному прибору учета и водоснабжению дома,водоснабжение горячей воды указано в квитанции по оплате коммунальных услуг отдельной строкой.Представитель ответчика Афоненко В.Ю.пояснила,что считает, что все начисления коммунальных платежей истице произведены в соответствии с действующим законодательством,поэтому оснований для удовлетворении исковых требований не имеется.

          Привлеченные в качестве заинтересованных лиц сособственники <адрес> ( истица Алексеева А.Г.) её дочь и внучка ФИО8и ФИО9в судебное заседание не явились.О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом В представленных в суд заявлениях указали, что требования Алексеевой А.Г. полностью поддерживают,так как последняя из своих средств производит оплату коммунальных услуг и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

           Выслушав истцов и представителя ответчика,специалиста ФИО14.,поддержавшую требования истцов,исследовав представленные документы,суд приходит к следующему:

            В силу ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,определяемого по показаниям приборов учета,а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном Правительством Российской Федерации…

     Согласно ч.4ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение.

      Статья155ЖК РФ в действующей редакции Федеральногозакона отДД.ММ.ГГГГN123-ФЗ предусматривает,что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,представленных не позднее первого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

             Частью6.1.указанной статьи ЖК РФ предусматривается,что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае,предусмотренномчастью14статьи161настоящего Кодекса,застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации,за исключением предусмотренногочастью7.1настоящей статьи случая,лицами,указанными вчасти2статьи153настоящего Кодекса.

     Управляющая организация,товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив,которые получают плату за коммунальные услуги,осуществляют расчеты за ресурсы,необходимые для предоставления коммунальных услуг,с лицами,с которыми такими управляющей организацией,товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения,водоотведения,электроснабжения,газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопления (теплоснабжения,в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления),в соответствии с требованиями,установленными Правительством Российской Федерации ( ч.6.2данной статьи).

Собственники помещений в многоквартирном доме,в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,за исключением случая,предусмотренногочастью7.1настоящей статьи.

            Часть13ст.155ЖК РФ предусматривает,что наймодатель,управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов,на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере,если иной срок не установлен договором управления.

           В силу ч.2ст.157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги,предусмотренные частью4статьи154настоящего Кодекса,рассчитывается по тарифам,установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,установленном федеральным законом.Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов,предусмотренных настоящей частью,в порядке,предусмотренном законодательством Российской Федерации.

           При этом в статье 158ЖК РФ указано,что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            При этом,плата за содержание и ремонт жилого помещения собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ №утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее по тексту-Правила).

            Как указано в преамбуле,цель данных Правил-защита прав потребителей коммунальных услуг.

           Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг,устанавливают их права и обязанности,ответственность,а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг,порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии,порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность (п.1Правил).

Действие настоящих Правил распространяется на отношения,касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам,проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного,государственного и муниципального жилищных фондов (п.2Правил).

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке,предусмотренном федеральными законами,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами,на основании договора,содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее-договор) (п.4Правил).

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями (п.5Правил).

      В соответствии с п.п.14-16Правил,расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

      Размер платы за холодное водоснабжение,горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение и отопление при отсутствии коллективных и индивидуальных приборов учета рассчитывается по тарифам,установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке,определенном законодательством Российской Федерации.

При наличии в помещениях индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных,общих (квартирных) приборов учета.

        Письмо Минрегиона РФ отДД.ММ.ГГГГN2478-РМ/07 «О применении пункта38Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГN307» разъясняет порядок расчета платы за коммунальные услуги в зависимости от вариантов установки в многоквартирном доме приборов учета устанавливают следующие положенияПравил:

-при наличии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета и отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета-пункты16,28,29Правил.

      Согласнопунктам16и22Правил иподпунктам1-4пункта1Приложения N2к Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг,общей площади помещения (для отопления) или числа граждан,зарегистрированных в жилом помещении,только при отсутствии коллективных (общедомовых),общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета при любых вариантах их установки в многоквартирном доме.

            Однако,какая-либо возможность корректировки оплаты коммунальной услуги по горячему водоснабжению и водоотведению при наличии индивидуальных приборов учета и отсутствии коллективных Правилами не предусматривается.

         Кроме того,согласно ч.1-3ст.161ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,решение вопросов пользования указанным имуществом,а также предоставление коммунальных услуг гражданам,проживающим в таком доме.        

        Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.10вышеназванной статьи,управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом),о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,порядке и об условиях их предоставления,о стоимости данных услуг и работ,а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы,необходимые для предоставления коммунальных услуг,в соответствии состандартом раскрытия информации,утверждаемым Правительством Российской Федерации.

            Согласно ч.ч.1-4ст.162ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа,подписанного сторонами.При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях,указанных в решении данного общего собрания.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания», с одной стороны и представителем собственников жилых помещений жилого <адрес>,расположенного по <адрес> <адрес>,с другой стороны,был заключен договор №управления многоквартирным домом (далее договор).

       Согласно разделу2пунктам2.1; 2.2целью этого договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме,обеспечение сохранности,надлежащего управления и содержания,ремонта его общего имущества,инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории,решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений,избравшими форму управления через управляющую компанию.Предоставление потребителям услуг по управлению многоквартирным домом.

       Пункт3.1договора предусматривает,что ООО «Управляющая компания» по заданию Собственника и за его счет обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,представлять и отстаивать интересы Собственника в бесперебойном предоставлении ему коммунальных услуг требуемого качества,осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

        В соответствии с п.4.3договора собственник обязан:соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,утверждаемые Правительством РФ,не нарушая прав и законных интересов других граждан,проживающих в соседних квартирах и домах (п.п.4.3.1).Своевременно осуществлять поверку приборов учета.К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только поверенных приборов учета.Если прибор учета не поверен,объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным на территории г.Старая Русса в порядке,определяемом Правительством Российской Федерации (п.п.ДД.ММ.ГГГГдоговора).

      Собственник имеет право требовать от управляющей компании производить начисления жилищно-коммунальных услуг с учетом имеющихся у членов семьи собственника льгот в порядке,установленном Правительством РФ (п.п.4.4.6договора).

      Разделом5договора предусматривает,что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:плату за пользование жилым помещением (плата за наем),плату за содержание и ремонт жилого помещения,плату за коммунальные услуги с учетом предоставляемых льгот и субсидий на оплату (п.п.5.1договора).

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе,поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе,поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Размер платы за коммунальные услуги устанавливается органами местного самоуправления и специализированными учреждениями и определяется исходя из показаний приборов учета,а при их отсутствии-исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами местного самоуправления (п.п.5.3договора).

      Управляющая организация обязана информировать в письменной форме потребителей об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее,чем за тридцать дней до даты представления платежных документов,на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере (п.п.5.4).

      Судом установлено,что истицы по делупроживают в <адрес>,расположенном на <адрес> <адрес> и являются Бондаренко Ю.В.единственным собственником квартиры,а Алексеева А.Г.собственником 1/2 квартиры( остальные2/4,по 1/4 каждой,принадлежат её дочери и внучке,привлеченным по делу в качестве заинтересованных лиц).Это обстоятельство ответной стороной,не оспаривается.

      В квартирах истцов установлены индивидуальные приборы учета горячей воды; приборы поверены,не требуют проверки:доДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается Техническими условиями и актами допуска в эксплуатацию узла учета холодной (горячей) воды у потребителя.Наличие индивидуальных приборов учета горячей воды, их техническая исправность,своевременное прохождение поверок стороной ответчиков в суде не оспаривалось.В соответствии со ст.56ГПК РФ доказательств неисправности или невыполнение истцами требований Правил по эксплуатации, суду представителем ответчика не представлено.

       Именно по показаниям данных приборов истцы производили и производят в настоящее время оплату коммунальных услуг,в том числе,плату за потребление и водоотведение горячей воды.Задолженности по жилищным и коммунальным услугам не имеют ни по спорному периоду,ни в настоящее время.Данное обстоятельство подтверждается копиями квитанций.

      Исходя из Закона Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» отношения,возникшие между управляющей компанией ООО «Управляющая компания»,с одной стороны и истцом,с другой,подоговору №управления многоквартирными домами,заключенномуДД.ММ.ГГГГмежду ООО «Управляющая компания» и собственниками жилого <адрес>, расположенного на <адрес>,регулируются законодательством о защите прав потребителей.

          Применение в данном случае положений пунктов 19,22,23вышеназванных Правил необоснованно,поскольку перерасчет с показаний индивидуального прибора учета на расчетный объем потребления коммунальной услуги ( горячее водоснабжение и водоотведение),исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг, при отсутствии общедомового прибора учета потребления горячей воды и наличии у потребителя индивидуального прибора учета,действующим законодательством не предусмотрен.

              Таким образом,действия ответчика относительно истцов по корректировке оплаты за горячую воду не основаны на действующем законодательстве.

     Суд приходит к выводу,что истцы законно проживают в занимаемых ими жилых помещениях,являются собственниками этих жилых помещений (полностью или в части),счета на оплату выписываются на их имя.В квартирах истцов законно установлены индивидуальные приборы учета горячей воды; приборы прошлиповерку.Общедомового прибора учета горячей воды в доме нет,поэтому в соответствии со ст.157ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»,утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ №,истец обязан производить оплату за потребленную горячую воду только по индивидуальным приборам учета горячей воды,что он и выполнял надлежащим образом. Претензии ООО «Управляющая компания» к истцу об оплате большей суммы не основаны на действующем законодательстве.

              Кроме того, в квитанциях об оплате коммунальных услуг,представленных истицами,им ответчиком предъявлены к оплате расходы накорректировку горячей и холодной воды,водоснабжение горячей воды,водоотведение горячей воды,водоснабжение дома холодной водой за ДД.ММ.ГГГГ большем размере, чем указано в графе «кол-во» с указанием задолженности,но за какой период и почему образовалась задолженность не указано. Исходя из этого, доводы представителя управляющей компании о необходимости несения истцом бремени уплаты расходов на содержание общего имущества,не основаны на фактических обстоятельствах.

            Доводы представителя ООО «Управляющая компания» о понесенных убытках,ответственности перед третьими лицами,не имеют правового значения для существа данного спора.

           Исходя из изложенного ссылки представителя ответчика на необходимость оплаты истцами при наличии квартирных приборов учета водоснабжения горячей водой каких-то не определенных нормативными актами, не подтвержденных документально в нарушение ст.56ГПК РФ так называемых «общедомовых затрат на горячую воду», а следовательно и на ее водоотведение в том же количестве дополнительно не основаны на законе, противоречат ему и являются не правомерными.

             В связи с изложенным,исковые требования истиц о том, чтобы признать счета,выставленные ООО «Управляющая компания» на имя Бондаренко ФИО12 и Алексеевой ФИО13 за потребленную горячую воду в ДД.ММ.ГГГГ,в ДД.ММ.ГГГГ не соответствующими действующему законодательству; обязать ООО «Управляющая компания» произвести по <адрес> <адрес> перерасчет платы по водоснабжению и водоотведению горячей воды ДД.ММ.ГГГГ за вычетом излишне <данные изъяты>,путем выставления им последующих счетов на оплату поводоснабжению горячейводой иводоотведению без указания этой суммы; обязать ООО «Управляющая компания» произвести по <адрес> <адрес> <адрес> перерасчет платы поводоснабжению горячейводой иводоотведению ДД.ММ.ГГГГ за вычетом излишне <данные изъяты>,путем зачета указанной суммы в счет оплаты коммунальных платежей за горячую воду ДД.ММ.ГГГГ-подлежат удовлетворению.

               Доводы представителя ООО «Управляющая компания» о понесенных убытках,ответственности перед третьими лицами,не имеют правового значения для существа данного спора.

               В соответствии со ст.ст.98,103ГПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета <адрес> в сумме <данные изъяты>.

                 На основании ст.ст.154,157Жилищного кодекса Российской Федерации,ст.ст.11,56,198,199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

                                             Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░,░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>,░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:░░░.░░.░░░░.

░░░░░:░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░░