Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24857/2017 от 11.07.2017

Судья Берулько Е.Г. Дело № 33 - 24857/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пархоменко Г.В.

судей Губаревой А.А, Новиковой Ю.В.

при секретаре Жиленко А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БИНБАНК» к индивидуальному предпринимателю гр.Х., гр.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество;

по апелляционным жалобам представителя ПАО «БИНБАНК» по доверенности Обуховой А.А. и представителя Хмельницкой Л.А. по доверенности Пахаренко Г.А. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 23 марта 2017 года.

Заслушав доклад судьи Пархоменко Г.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «МДМ Банк» (18 ноября 2016 г. на внеочередном общем собрании акционеров ПАО «МДМ Банк» принято решение о переименовании Банка на ПАО «БИНБАНК») обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Хмельницкой Л.А, Хунагову И.Ш, Шунину Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 22.04.2015 года между ПАО «МДМ Банк» и индивидуальным предпринимателем Хмельницкой Л.А. был заключен кредитный договор № 86.Ф39-00-01/15.0004 на сумму 15000000 руб. под 21% на срок до 16.04.2020 года. Погашение кредита производится в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора. Исполнение договора обеспечено договором поручительства с Хунаговым И.Ш, Шуниным Г.В; договором об ипотеке с Хмельницкой Л.А.

Поскольку заемщик принятые на себя обязательства не исполняет, истец с учетом уточнений просил взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Хмельницкой Л.A, Хунагова И.Ш, сумму задолженности по кредитному договору № 86.Ф39-00-01/15.0004 от 22.04.2015 г. в размере 15 952 056 руб. 74 коп., состоящую из основного долга в размере 13 611106 руб. 65 коп. и процентов в размере 2 340950 руб. 09 коп., а также судебные расходы на уплату госпошлины в сумме 66 000 руб.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде нежилых помещений №№ 1. 2, 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5, 2/6, 2/7, 2/8, 2/9, 2/10, 2/11, 2/12, 2/13, 2/14, 3 общей площадью 434,5 кв.м., кадастровый номер <...>, на третьем этаже в доме по ул. <...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в размере 15 289 600 рублей; исковые требования в отношении Шунина Г.В. оставить без рассмотрения.

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2017 года исковые требования ПАО «БИНБАНК» (ранее ПАО «МДМ банк») к Шунину Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору были оставлены без рассмотрения.

Ответчик Хмельницкая Л.A. в лице представителя Пахаренко Г.А. исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В судебное заседание ответчик Хунагов И.Ш. не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 23 марта 2017 года иск удовлетворен частично. Суд взыскал солидарно с индивидуального предпринимателя Хмельницкой Л.А, Хунагова И.Ш. в пользу ПАО «БИНБАНК» задолженность по кредитному договору № 86.Ф39-00-01/15.0004/2 от 22.04.2015 года в размере 15 952 056 руб. 74 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 66 000 руб.

Кроме того, обратил взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде нежилых помещений №№ 1, 2, 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5, 2/6, 2/7, 2/8, 2/9, 2/10, 2/11, 2/12, 2/13, 2/14, 3 общей площадью 434,5 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенных на третьем этаже в доме по ул. <...>, принадлежащих Хмельницкой Л.А, путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 29 280 000 руб.

В апелляционной жалобе представитель ПАО «БАНБАНК» просит решение суда изменить в части установления начальной продажной цены заложенного имущества.

В апелляционной жалобе Хмельницкая Л.А. просит решение отменить и принять по делу новое решение после замены истца надлежащим правопреемником.

Письменные возражения на апелляционные жалобы не поступали.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ПАО «БИНБАНК» поддержал доводы жалобы, просил решение изменить в части установления начальной продажной цены заложенного имущества.

Представитель Хмельницкой Л.А. просила жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, доказательств уважительности неявки не представители.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22 апреля 2015 года между ПАО «МДМ Банк» и индивидуальным предпринимателем Хмельницкой Л.A. был заключен кредитный договор № 86.Ф39-00-01/15.0004 на сумму 15 000 000 руб. на срок до 16.04.2020 года.

Пунктами 1.3.1, 1.3.2 Договора величина процентной ставки за пользование кредитом за период по день, следующий за днем выдачи кредита, установлена в размере 1,5% в день, за период по день, следующий за днем окончания периода в пп. 1.3.1, установлена в размере 21% годовых.

Пунктом 1.10 Договора определена цель кредита - инвестиция на развитие бизнеса, приобретение недвижимости в виде нежилых помещений №№ 1, 2, 2/1-2/14, 3 общей площадью 434,5 кв.м., кадастровый номер <...>, на третьем этаже в доме по ул. <...>.

Пунктом 4.2 Общих условий кредитного договора установлено право Банка в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть кредитный договор и потребовать с заемщика досрочного возврата задолженности по кредиту и уплаты процентов, штрафных санкций в случае несвоевременности любого платежа, если срок нарушения составит более пяти дней.

24 апреля 2015 года Банк перечислил на счет индивидуального предпринимателя Хмельницкой JI.A. сумму кредита в размере 15 000 000 руб., о чем выдан банковский ордер № 10282020.

Заемщик использовал кредит в соответствии с целями договора, приобрел в собственность нежилые помещения №№ 1, 2, 2/1-2/14, 3 общей площадью 434,5 кв.м., кадастровый номер <...>, на третьем этаже в доме по ул. <...>.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору, ПАО «МДМ Банк» заключил договор поручительства № 96.Ф39-00-01/15.0004/1 от 22.04.2015 года и договор поручительства № 96.Ф39-00-01/15.0004/2 от 22.04.2015 года с Хунаговым И.Ш. и Шуниным Г.В. соответственно.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 15 952056 ░░░. 74 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 611106 ░░░. 65 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 340950 ░░░. 09 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 309, 310, 819, 811, 361 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 33 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.A. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 86.░39-00- 01/15.0004/2 ░░ 22.04.2015 ░░░░, ░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 93.░39-00-01/15.0004 ░░ 22.04.2015 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ 1, 2, 2/1-2/14, 3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 434,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░. <...>

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 350 ░░ ░░ (░ ░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2008░.) ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.54 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1-01-04-░ ░░ 31.01.2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ 1.2, 2/1, 2/2, 2/3, 2/4, 2/5, 2/6, 2/7, 2/8, 2/9, 2/10, 2/11, 2/12, 2/13, 2/14, 3 ░░░░░ ░░░░░░░░ 434, 5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░. <...>, ░░░░░░░░░░ 29280000 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 86 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ 23424000 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ 23424000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░