Решение по делу № 2-85/2016 (2-1533/2015;) ~ М-1715/2015 от 26.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 января 2016 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретарях - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 Алие, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского нотариального округа ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении наследственного недвижимого имущества в наследственную массу о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обратились в суд с иском к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского нотариального округа ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении в наследственную массу на день смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ – недвижимого имущества в виде 52/100 доли жилого дома общей площадью 113,2 кв.м., жилой площадью 66,2 кв.м., которые состоят из: лит А жилое помещение 1-4 жилая, 1-5 кухня, 1-6 – жилая, сарай лит. «Б», сарай лит. «В», уборная лит. «У», расположенного по адресу: <адрес> А, о признании за каждым 13/100 долей вышеуказанного жилого дома, обязательстве Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать право собственности за истцами на вышеуказанное имущество.

Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору, истцы приняли наследство после его смерти, им были оформлены и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай, который расположен в <адрес> Республики Крым. Также после смерти наследодателя осталось недвижимое имущество - 52/100 доли жилого дома. Однако нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство на 52/100 доли жилого дома с хозяйственными надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> А, так, как отсутствуют правоустанавливающие документы и государственная регистрация на жилой дом. Однако истцы указывают, что ? доля указанного жилого дома была передана в собственность ФИО2 на основании решения комиссии по реорганизации КСХП имени Мичурина. При оформлении технической документации на объект ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что технически невозможно разделить в натуре жилой дом в равных долях по ?, при этом второй собственник ФИО10 оформил своё право собственности. ФИО2 с момента получения в собственность доли жилого дома с надворными постройками добросовестно пользовался и владел им, как своим собственным, нёс бремя расходов по его содержанию, ухаживал за ним, что подтверждает факт владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом как своим собственным. Однако право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем истцы просят включить в наследственную массу 52/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>А, признать за ними право собственности в порядке наследования на 52/100 доли жилого дома в равных долях, обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать право собственности за истцами.

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования - кроме ранее заявленных требований просили признать за ними право собственности с указанием паспортных данных истцов и номеров СНИЛС.

В судебном заседании истцы ФИО12, ФИО4, ФИО5, представитель ФИО12 по соглашению ФИО11 подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив что, после смерти ФИО2, они не могли оформить жилой дом, так как дом не был оформлен при его жизни. Дом выдал колхоз им. Мичурина, документов о ликвидации колхоза нет. Оформить жилой дом сразу после того, как его выдали, не могли, так как в семье было тяжелое материальное положение, ФИО2 постоянно болел.

В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, в суд поступило в суд заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - Нотариус Белогорского нотариального округа Республики Крым ФИО1, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражает.

Представитель третьего лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения против исковых требований относительно обязательства зарегистрировать право собственности.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Выслушав истцов, представителя в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из Решения комиссии по реорганизации КСХП имени Мичурина протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлена ? доля дома в <адрес> (л.д. 40).

Согласно справке Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», <адрес> Республики Крым действительно значится за ФИО2, 1953 года рождения (л.д.37). Однако основание предоставления такой справки не указано, в связи с чем суд не признаёт её надлежащим доказательством наличия у ФИО2 права собственности на дом.

Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом <адрес> Республики Крым, подтверждается факт реорганизации колхоза им. <адрес> в коллективное сельскохозяйственное предприятие им. Мичурина. А КСХП им. Мичурина реорганизовано в частное арендное сельскохозяйственное предприятие им. Мичурина. (л.д. 39).

Сведения о реорганизации либо ликвидации ЧАСП им. Мичурина истцами не предоставлены.

Справкой Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что дом, находящийся в <адрес> Республики Крым на балансе Мичуринского сельского поселения не состоит (л.д.38). Сведения о прежнем владельце этого дома не отражены.

Согласно сообщению Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано:

- за ФИО3 – 48/100 долей на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом по решению исполкома Мичуринского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ,

- на 52/100 доли право собственности не зарегистрировано (л.д.61).

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Согласно ч.1 ст. 328 ГК Украины (ред. 2003 г.), действовавшего на момент возникновения спорных отношений, право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности из сделок.

Ч.2 ст. 331 ГК Украины право собственности на вновь созданное недвижимое имущество (жилые здания, строения, сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создания имущества).

Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.

Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации (л.д. 36).

В случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к ДД.ММ.ГГГГ:

состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины;

наследники, приобретшие наследство в период по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства;

наследники, имевшие право на наследование в соответствии с законодательством Украины, но не приобретшие наследство к ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты вправе приобрести его в соответствии с правилами главы 64 «Приобретение наследства» Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно содержанию ч.ч.1,2,3 ст. 376 ГК Украины:

1. Жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

2. Лицо, которое осуществило или осуществляет самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

3. Право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество может быть по решению суда признано за лицом, осуществившим самовольное строительство на земельном участке, который не был ему отведен для этой цели, при условии предоставления земельного участка в установленном порядке лицу под уже построенное недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Однако истцами не предоставлено доказательств наличия права собственности у наследодателя на указанный в иске объект недвижимого имущества, наличия самого по себе права собственности у кого-либо на указанный объект – 52/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>А, в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, ст. 328 ГК Украины, сведения о его возведении с соблюдением установленных законом норм и правил на отведённом для этого земельном участке.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судом установлено, что земельно-правовые отношения наследодателем с администрацией Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым не оформлялись, не представлено доказательств, что земельный участок был предоставлен наследодателю с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома.

При таких обстоятельствах исковые требования о включении спорного имущества в наследственную массу и признании права собственности за истцами в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

Что касается требования об обязательстве Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать право собственности за истцами на вышеуказанное имущество, они удовлетворению также не подлежат, поскольку истцами избран ненадлежащий способ защиты своих прав. Так, в соответствии с п.5 ст. 2 Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность обжалования отказа в государственной регистрации прав либо уклонения регистратора от государственной регистрации.

Учитывая изложенное, на основании ст.328,331,376,1218 Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-IV, ст.ст.218,222,1112,1113,1206,1224 Гражданского кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО13 Алие, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Нотариус Белогорского нотариального округа ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении наследственного недвижимого имущества в наследственную массу о признании права собственности в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: