Решение по делу № 02-3052/2016 от 09.09.2016

Дело № 2-3052/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

Председательствующего судьи Родиной Т.В.,

С участием прокурора Аралиной М.В.,

При секретаре Бородецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой ЕИ к Романовой НФ , Романовой АР о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова Е.И., в лице представителей по доверенности Ковина А.М. и Григорьевой Г.В., обратилась в суд с требованиями к Романовой Н.Ф. и Романовой А.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что Рязанова Е.И. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** . Ответчики Романовы  Н.Ф. и А.Р. зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу без согласия истца. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ответчики  членами семьи истца не являются и не являлись, вселись незаконно, о чем Коптевский суд выносил решение в отношении родственников ответчиков. В связи с тем, что законного основания для вселения в указанное жилое помещение у ответчиков не имелось, истец просит признать Романову А.Р. и Романову Н.Ф. не приобретшими права пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: *** , выселить их и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Ковин А.М. исковые требования поддержал, по обстоятельствам, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик Романова Н.Ф. и допущенный к участию в деле в качестве представителя ответчика - Романов Р.Н.  возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в отношении ответчиков при покупке у Рязановой Е.И. квартиры, были совершены мошеннические действия, по данному факту возбуждено уголовное дело.

Ответчик Романова А.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц – УСЗН САО г.Москвы, в лице органа опеки и попечительства района Коптево г. Москвы, и ОУФМС России по г. Москве по району Коптево, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора Аралиной М.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Рязанова Е.И. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП.

Спорная квартира принадлежит Рязановой Е.И. на основании судебного решения по гражданскому делу по иску Рязановой Е.И. к супругам Романовым, которым договор купли-продажи спорной квартиры от 22.03.2011 признан недействительным, а в удовлетворении встречных требований родственников ответчиков – Романовых Р.Н. и Н.Н. о признании их добросовестными приобретателями отказано. Решение суда вступило в законную силу 28.10.2013.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики Романовы НФ и АР  09.06.2011 зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу: *** ,- без согласия Рязановой Е.И. и после регистрации недействительного договора купли-продажи от 22.03.2011.

При таких обстоятельствах, ответчики проживают в квартире по настоящее время без каких-либо на то оснований, так как они не вправе были приобрести право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении являлась незаконной.

Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру ответчики не желают.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, либо родственниками. Проживание в спорной квартире ответчиков, затрудняет право истца пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Каких-либо договорных отношений между сторонами, регулирующих право и порядок пользования квартирой, не имеется, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением Романова Н.Ф. и Романова А.Р. не приобрели.

Доводы ответчика Романовой Н.Ф. и её представителя Романова Р.Н. о том, что при заключении договора купли-продажи с Рязановой Е.И., в отношении них были совершены мошеннические действия и по данному факту возбуждено уголовное дело, суд признает несостоятельными, поскольку каких-либо достоверных доказательств факта незаконных действий со стороны истца в отношении ответчиков суду не представлено, а судом не добыто.

Иные доводы ответчиков не являются основанием для отказа в исковых требованиях.

Таким образом, оценив и исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещении и выселении.

В соответствии с пп. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков  с регистрационного учета в квартире *** в г. Москве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Рязановой ЕИ к Романовой НФ , Романовой АР о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать Романову НФ , Романову АР не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой *** в г.Москве.

Выселить Романову НФ , Романову АР из жилого помещения, расположенного по адресу: *** .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Романовой НФ , Романовой АР с регистрационного учета в квартире *** в г. Москве.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Родина