Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2388/2021 ~ М-1777/2021 от 16.03.2021

50RS0039-01-2021-003219-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

с участием представителя истца Асташкиной М.В., представителя ответчика Калмыкова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2388/2021 по иску Мельникова Алексея Викторовича к ООО «Русские Просторы», третьему лицу о признании реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, -

установил:

Истец – ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Русские Просторы», которым просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> <номер> в части пересечения; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 924 кв.м,
категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного
использования: садоводство, по адресу: <адрес> в указанных координатах.

В обоснование требований в иске указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> собственность <номер> от <дата>. Границы земельного участка огорожены забором и не изменялись с момента его предоставления. На земельном участке расположены жилые строения, постройки хозяйственного назначения, коммуникации, элементы благоустройства, высажены многолетние деревья и кустарники. Земельный участок расположен в границах СНТ «Минерал». Участок находится в ряду садоводческой застройки, разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования, указанного для СНТ «Минерал». Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования (существующая дорога). Присутствуют земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства. Им были вызваны кадастровые инженеры по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. В процессе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка было выявлено:    границы земельного участка с К<номер> в спорной части не закреплены на местности в виде межевых знаков, а также иных естественных или искусственно созданных объектов; в виду отсутствия закрепления на местности границ исследуемого земельного участка с К<номер>, определить местоположение фактических границ и площадь земельного участка с К<номер> не представляется возможным; земельный участок с К<номер> по фактическому пользованию частично расположен в границах земельного участка К<номер>; здание с К<номер> (назначение «жилой дом») расположенное на земельном участке с К<номер> по фактическому пользованию частично расположено в границах (в соответствии с координатами характерных точек границ сведения вторых содержатся в ЕГРН) земельного участка с К<номер>; земельный участок с К<номер> по фактическому пользованию смещен на юго-восток относительно своих координат сведения о которых содержаться в ЕГРН. Анализ материалов геодезических измерений, координат характерных точек границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, картографической основы государственного реестра недвижимости (публичная кадастровая карта) позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с К<номер>, а также в части местоположения границ земельного участка с К<номер>. Фактическая площадь земельного участка с К<номер> составляет 924кв.м.

В судебном заседании действующая в интересах истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала.

Ответчик - ООО «Русские Просторы» в лице представителя по доверенности ФИО5 иск признал.

Третье лицо – СНТ «Минерал» о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В числе приложений к иску, истцом представлено заключение специалиста, согласно которому, границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в спорной части не закреплены на местности в виде межевых знаков, а также иных естественных или искусственно созданных объектов; в виду отсутствия закрепления на местности границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер>, определить местоположение фактических границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> не представляется возможным; земельный участок с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию частично расположен в границах земельного участка кадастровым номером <номер>; здание с кадастровым номером <номер> (назначение «жилой дом») расположенное на земельном участке с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию частично расположено в границах (в соответствии с координатами характерных точек границ сведения вторых содержатся в ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером <номер>; земельный участок с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию смещен на юго-восток относительно своих координат сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> является ООО «Русские просторы», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью представителя ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН об описании местоположения земельных участков с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного
назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного
производства по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Имя точки	X, м	Y, м
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 924 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>», уч. 118, в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, m
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.