Решение от 02.10.2019 по делу № 02-3052/2019 от 10.07.2019

                                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года                                                                                   город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Смородовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3052/18 по иску ООО «ТЭК-Дом» к Попкову Александру Викторовичу, Попковой Марии Алексеевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЭК-Дом» обратилось в суд с иском к Попкову А.В., Попковой М. А. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХХХ.

Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры ХХХ, расположенной по адресу: ХХХ.

Между истцом и ответчиками заключен Договор №ХХХ от ХХХ.2012 г. на управление и обеспечение технического обслуживания.

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивали коммунальные услуги за период с июня 2015 года по июнь 2017 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 71 998,68 руб.

Истец обратился с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к должникам Попкову А.В., Попковой М.А., который определением мирового судьи 13.12.2017 года был отменен.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 998,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 360 руб.

Представитель истца по доверенности Эсмедняев Р.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчиков по доверенности Загаевский А.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Суду пояснил, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, поскольку не понимают, кто является управляющей компанией ООО «ТЭК-Дом» или ООО «Чистый город» и кому из них следует оплачивать коммунальные услуги.

Представитель 3-го лица ООО «Чистый город» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, путем направления повестки заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав  стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Попков А.В., Попкова М.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

Согласно ст. 210 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Данный дом находится в управлении ООО «ТЭК-Дом». ООО «ТЭК-Дом» в соответствии с договором управления № УНР/ТДН-10 от 01.10.2010 г., заключенного с застройщиком ОАО «494 Управление начальника работ», дополнительным соглашением №2  от 01.10.2011 г. к договору управления № УНР/ТДН-10 от 01.10.2010 г., договором №154/104 от 22.05.2012 г. заключенного с собственниками, в качестве управляющей организации, осуществляло выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома по адресу: ХХХ.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, суду не представлено, в связи с чем, суд считает установленным факт законного осуществления истцом деятельности по управлению многоквартирным домом по указанному адресу в юридически значимый период.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд проверив историю начислений платежей, а также сведения о поступивших оплатах, пришел к выводу о том, что каких-либо оснований сомневаться в правильности расчета и начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Таким образом, сумма задолженности ответчиков за период с июня 2015 года по июнь 2017 года составляет 71 998,68 руб.

Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.

Учитывая изложенные обстоятельства и применяя приведенные выше нормы права, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 998,68 руб.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 360 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71 998,68 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 360 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░░░░░