Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2012 ~ М-239/2012 от 12.07.2012

№ г.

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года       п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Билле И.П.,

при секретаре Кустовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы долга в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО2 <данные изъяты> руб. в качестве задатка в счет будущей покупки квартиры расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка. Однако до настоящего времени ответчик обязательство по продажи квартиры не выполнил, деньги не вернул.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исковые требования изменила и просила взыскать с ФИО2 долг в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб. и государственную пошлину, указав, что в соответствии со ст. 381 ГК РФ, за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Суду пояснила, что с ФИО2 был заключен устный договор купли-продажи <адрес> пояснил, что для заключения договора ему необходимо собрать документы, ряд документов у него отсутствовал, в том числе свидетельство о регистрации права. По расписке ФИО2 было передано в качестве задатка 180000 руб. Ответчик документы на квартиру не оформил, от заключения договора уклонился, а впоследствии скрылся, на телефонные звонки не отвечал. Поскольку, истекает трехгодичный срок, она вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не явилась, в суд направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по месту регистрации, какие-либо заявления, ходатайства в суд не направил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик, надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 3 ст. 380 ГК РФ предусмотрено, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как следует из вышеперечисленных норм, основная цель задатка -предотвратить неисполнение договора (статья 329 ГК РФ). По смыслу закона, договор задатка заключается вместе с основным договором, в данном случае договором купли-продажи, в соответствии с которым у продавца и покупателей возникают определенные договором обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 составлена расписка, согласно которой ФИО2 получил задаток в размере <данные изъяты> руб. в доказательство заключения сделки купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

При этом сторонами в судебное заседание не предоставлен договор купли- продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В судебное заседание не предоставлено других доказательств заключения договора купли - продажи квартиры.

Таким образом, полученная ФИО2 денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. расценивается судом как аванс, поскольку она передана в счет несуществующего обязательства и на основании положений ст. 1102 ГК РФ, подлежит возврату истцу, как неосновательное обогащение.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом в судебном заседание не предоставлено доказательств, подтверждающих оплату юридических услуг, требования в части взыскания 3000 руб. не полежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., всего - <данные изъяты> руб. 00 коп.

В остальной части отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Пограничный районный суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     И.П. Билле