Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-353/2020 ~ М-275/2020 от 31.03.2020

Производство № 2-353/2020

УИД 57RS0027-01-2020-000458-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

08 июля 2020 г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием представителя истца Гаврилюка С.В.,

ответчика Гаспаровой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гаспаровой Татьяне Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Гаспаровой Т.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Гаспаровой Т.А. обязательств по заключенному с истцом кредитному договору № 1450625818 от 24 ноября 2017 г., исполнение обязательств по которому обеспечено залогом принадлежащих ответчику на праве собственности нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, просило суд расторгнуть кредитный договор № 1450625817, заключенный между Гаспаровой Т.А. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с Гаспаровой Т.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в сумме 935 780,74 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 18 557,81 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 26 марта 2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 26 марта 2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: нежилое здание, площадью 257,4 кв.м, кадастровый/условный/инвентарный №, расположенное в здании по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором находится нежилое помещение, площадью 615 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для прочих объектов лесного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1732000 рублей, а именно: оценочная стоимость нежилого здания - 1674000 рублей, оценочная стоимость земельного участка - 58000 рублей.

В судебном заседании стороны разрешили спор мирным путем, представив суду письменное мировое соглашение.

    Условия мирового соглашения записаны на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания.

    Изучив текст мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Положениями части 2 статьи 39 и части 6 статьи 153.10. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220, частью 13 статьи 153.10. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно части 5 статьи 153.10., статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10., 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, к которому пришли стороны по делу, заключено добровольно, его условия не выходят за рамки предмета спора, не противоречат закону, не затрагивают и не нарушают права и законные интересы других лиц, принимая во внимание наличие у представителя истца полномочий на заключение и подписание мирового соглашения, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 153.10., 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Гаврилюком С.В. и ответчиком Гаспаровой Т.А. по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гаспаровой Татьяне Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. По состоянию на 08.07.2020 года задолженность по Кредитному договору составляет: 746 787 (семьсот сорок шесть тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 99 (девяносто девять) копеек, в том числе: 746 787.99 руб. - просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.3. Неустойка с даты, следующей за днем подписания настоящего соглашения до даты вступления его в силу признается равной 0.00 (ноль) рублей.

4. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

5. Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 6 и 7. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18.90 (восемнадцать целых девяносто сотых) процентов годовых.

6. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер	ПС
Ежемесячного	= ОСЗ *	1 - (1 + ПС) ? (Кол. мес.)
Аннуитетного Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.5 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

7. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Мирового соглашения в силу, не позднее 24 (двадцать четвертого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 24.11.2022 года и составить сумму всех обязательств Ответчик перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начисления штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условия Кредитного договора. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

8. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка, Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, равно как и при систематическом нарушении Ответчиком сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18.90 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предметы залога: Нежилое здание, площадью 257.4 кв.м., кадастровый №, а также Земельный участок, площадью 615 кв.м, кадастровый №, оба расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Заемщику, способ продажи определить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 000 000 (один миллион) рублей 00 (ноль) копеек за оба объекта в совокупности.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением. Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

11. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на Ответчике. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 18 557.81 руб. и за отчет об оценке в размере 20 000.00 руб. подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по настоящему делу прекратить полностью.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.С. Шуклина