Решение по делу № 2-281/2016 (2-3549/2015;) ~ М-3350/2015 от 09.11.2015

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2- 281/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Колюховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянковой Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Буянкова Н.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В указанной квартире зарегистрирована также мать истца Гаврилова О.И., использовавшая право на приватизацию в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА На момент приватизации Буянковой Н.А. в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА иного жилого помещения, она являлась несовершеннолетней. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным. Указанная квартира включена в реестр муниципального имущества г. Ярославля, вместе с тем, поскольку процедура передачи ее из федеральной собственности в муниципальную не была соблюдена, право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Истец право на приватизацию с момента достижения совершеннолетия до настоящего времени не использовала.

Истец Буянкова Н.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Лебедева Е.В. в судебном заседании участвовала, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что Буянкова Н.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте не использовала.

Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестр федерального имущества не включено <данные изъяты>

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебном заседании не участвовал, представлен отзыв <данные изъяты> согласно которого право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не прошло государственную регистрацию, приобрести его в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, разрешение спора оставлено на усмотрение суда, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. На основании решения муниципалитета города Ярославля НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА территориальная администрация Фрунзенского района мэрии города Ярославля в результате присоединения к ней территориальной администрации Красноперекопского района мэрии города Ярославля переименована в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля.

Третье лицо Гаврилова О.А. в судебном заседании участвовала, с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что право на приватизацию ею уже использовано.

Представители третьих лиц ОАО «РЖД», Управления Росреестра по Ярославской области, ОАО «Желдорреммаш», МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем третьего лица ОАО «РЖД» представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма является Буянкова Н.А. <данные изъяты> Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства мать Гаврилова О.И.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо наличие следующих условий в совокупности: гражданство Российской Федерации, отнесение занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, проживание на условиях социального найма, согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля квартира по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Ярославля на основании постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О приемке в муниципальную собственность квартир, занимаемых на праве социального найма, в домах НОМЕР <адрес>, НОМЕР <адрес>, лифтов и объектов инженерной инфраструктуры к жилым домам». Однако в связи с тем, что процедура передачи вышеуказанной квартиры из федеральной собственности в муниципальную собственность не была соблюдена передающей стороной, возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на данную квартиру не представляется возможным <данные изъяты>

В соответствии с информацией Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, федерального имущества не значится.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют <данные изъяты>

Согласно сведениям МУП «АПЖ» г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Гаврилова О.И. и Буянкова (до брака Гаврилова) Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принимали участие в приватизации и приобрели по <данные изъяты> каждая в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, по договору передачи жилой площади в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Буянкова (Гаврилова) Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в приватизации какого-либо другого жилья на территории г. Ярославля не участвовала <данные изъяты>

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что истец в совершеннолетнем возрасте с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля <данные изъяты> выпиской из домовой книги <данные изъяты> Гавриловой О.И. право на приватизацию использовано.

Проанализировав все в совокупности, суд приходит к выводу, что указанные условия истцом соблюдены, Буянкова Н.А. вправе в порядке приватизации приобрести в собственность <адрес> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Во внесудебном порядке истец не может реализовать право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в связи с тем, что процедура передачи вышеуказанной квартиры из федеральной собственности в муниципальную собственность не была соблюдена передающей стороной. Указанное обстоятельство не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, требования законодательства о приватизации жилищного фонда соблюдены, за Буянковой Н.А.. следует признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буянковой Н.А. удовлетворить.

Признать за Буянковой Н.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная