Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2020 (2-1447/2019;) ~ М-1441/2019 от 12.12.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001838-90

Дело № 2-44/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 г.                                       г. Борисоглебск

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего судьи                          Оленина Д.С.,

при секретаре                                      Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанова Виктора Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец Степанов В.В. обратился в суд с исковым заявлением указав, что его отцу ФИО1 был предоставлен колхозом жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме Степанов В.В. проживал со своей семьей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Как указывает истец, после смерти ФИО1 он остался проживать в доме отца, где и по настоящее время проживает, пользуется жилым домом как своим собственным.

Истец утверждает, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен на принадлежащем ему земельном участке площадью 1 400 кв.м. и согласно выпискам из похозяйственной книги Третьяковского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1 В похозяйственных книгах отсутствуют сведения о площади помещений жилого дома и документах, подтверждающих право собственности на этот дом.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать надлежащим образом право собственности на указанный жилой дом, однако, ввиду отсутствия необходимых документов и сведений для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами Степанов В.В. обратился в суд и просит: признать за ним, Степановым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Степанов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2014 году, сделана из предыдущей похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2009 году, сделана из предыдущей похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2002 году, сделана из предыдущей похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 1997 году Третьяковским территориальным отделом администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Степанову Виктору Васильевичу принадлежит домовладение на праве личной собственности, находящееся по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом лит.Ааа1 по адресу: <адрес>, изготовленным БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 03.10.2019, его общая площадь составляет 49,3 кв.м., в том числе жилая – 34,9 кв.м.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости – жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 28.10.2019.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названия улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка, расположенных в с. Третьяки Борисоглебского городского округа Воронежской области, значится как: <адрес>, старый номер дома б/н, новый номер дома №

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Конновой Г.А. от 18.01.2020 жилой дом лит. Ааа1 общей площадью 49,3 кв.м., из них жилой – 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору купли-продажи, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности Степанова В.В. на жилой дом, никем не оспаривается, выпиской из похозяйственной книги подтвержден тот факт, что Степанову В.В. принадлежит жилой <адрес>, суд считает возможным признать за Степановым В.В. право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Степанова В.В. удовлетворить.

Признать за Степановым Виктором Васильевичем право собственности на жилой дом лит.Ааа1 общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: