Мотивированное решение по делу № 02-1656/2022 от 18.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/2022 по иску ТСЖ «Чечера-1» к Виницкому Евгению Фомичу, Виницкой Дарье Евгеньевне, Виницкой Марии Евгеньевне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Виницкого Евгения Фомича, Виницкой Дарьи Евгеньевны, Виницкой Марии Евгеньевны в пользу ТСЖ «Чечера-1» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.

УИД 77RS0009-02-2022-000881-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/2022 по иску ТСЖ «Чечера-1» к Виницкому Евгению Фомичу, Виницкой Дарье Евгеньевне, Виницкой Марии Евгеньевне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Чечера-1» обратилось в суд с иском к Виницкому Е.Ф., Виницкой Д.Е., Виницкой М.Е. о взыскании задолженности за ЖКУ за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией МКД расположенного по адресу: адрес. Ответчики являются сособственниками квартиры № 55, расположенной в указанном доме. Ответчики пользуются всеми видами услуг, указанными в квитанциях на оплату, однако не оплачивают и длительное время. В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт, у ответчиков образовалась задолженность в истребуемой сумме, на которую начислены пени.

Представитель истца ТСЖ «Чечера-1» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Виницкий Е.Ф., Виницкая Д.Е., Виницкая М.Е. в судебное заседание не явились, извещены. Доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск либо иной правовой позиции суду ответчиками не представлено.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 64, поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании и, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, своевременное внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью граждан и организаций.

Статья 46 ЖК РФ гласит, что решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников.

Решение общего собрания собственников, помещений, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу прямого указания данных норм на собственников помещений многоквартирного дома, как жилых, так и нежилых, возложена обязанность нести бремя расходов по оплате потребленных коммунальных услуг.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Чечера-1» предоставляет в многоквартирном доме по адресу: адрес жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества.

Ответчики Виницкий Е.Ф., Виницкая Д.Е., Виницкая М.Е. являются сособственниками квартиры № 55 в доме по указанному адресу.

Согласно выписки из домовой книги и карточки собственника, в квартире по адресу: адрес постоянно зарегистрированы ответчики Виницкий Е.Ф., Виницкая Д.Е., Виницкая М.Е.

В связи с тем, что ответчики не выполнили возложенные на них обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, расчет которых представлен истцом в материалы дела и следует из представленных суду расчетов по лицевому счету.

Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности. Начисления за капитальный ремонт произведены в строгом соответствии с установленными Правительством Москвы на соответствующие периоды ставками. Представленный со стороны истца расчет проверен судом и признается арифметически правильным, соответствующим условиям договора и не противоречащим закону.

Ответчикам предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о солидарном взыскании суммы задолженности за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма с ответчиков в пользу истца.

Основания для освобождения ответчика от уплаты задолженности отсутствуют, и по материалам дела не установлены.

Начисление пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования для собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрено ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 6 ст. 395 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Исходя из заявленного ТСЖ «Чечера-1» периода требования на сумму неуплаченной задолженности, с учетом положений ч.1, 6 ст. 395 ГК РФ, и не выходя за их пределы, суд приходит к выводу, что сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, не может быть менее нижнего предела, установленного ч.1 ст. 395 ГК РФ, в данном случае нижний предел неустойки составляет 106 410, сумма. на сумму неуплаченной задолженности за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, и нижний предел неустойки составляет сумма на сумму неуплаченной задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, а предъявляемая ко взысканию неустойка в сумме сумма и сумма соответственно, соответствует последствиям нарушенного обязательства.

Определяя размер расходов по оплате юридических услуг, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, суд учитывает количество судебных заседаний в суде первой инстанции – 1 судебное заседание, категорию дела, не представляющего особой сложности, а также положений ст. 94, 98 ГПК РФ, согласно которых подлежат взысканию суммы, связанные с рассмотрением дела в суде, в соответствии с принципом распределения расходов, в отсутствие заявления ответчика о чрезмерности взыскиваемых расходов, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Виницкого Евгения Фомича, Виницкой Дарьи Евгеньевны, Виницкой Марии Евгеньевны в пользу ТСЖ «Чечера-1» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2018 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.