Судебный акт #1 () по делу № 33-1136/2012 от 29.03.2012

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Гончарова И.В. Дело № 33-1136/2012

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 24 апреля 2012 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

Председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Федоровой Л.Г., Костюниной Н.В.

при секретаре Власовой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Биктасова И*** А*** с учетом дополнения к апелляционной жалобе на решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 30.11.2011 года, по которому постановлено:

В удовлетворении иска Биктасова И*** А*** к Гильметдиновой Д*** И***, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», Белову Л*** Н***, Чернову С*** Г***, Черновой О*** В***, администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» о признании сделок незаконными отказать.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Биктасов И.А. обратился в суд с иском к Гильметдиновой Д.И. о признании сделок незаконными.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является квартиросъемщиком коммунальной квартиры № *** дома № *** по ул. М*** в р.п. Н*** района Ульяновской области, выделенной ему в 1993 году. В этой квартире вместе с ним проживали его жена Биктасова А.В., умершая в 2007 году, и дети Биктасовы Д*** и Ф***. В 1995 году по взаимному соглашению с Шаймурзиной Г.А., зарегистрированному в администрации сельсовета поселка, состоялся обмен квартирами – № *** на № ***. Впоследствии его дочь Д*** приватизировала данную квартиру и продала ее, оставив его без жилплощади. Участия в приватизации квартиры он не принимал, от долевого права не отказывался и никому его не передавал. Просил суд признать незаконными произведенные сделки с квартирой № *** по вышеуказанному адресу и сохранить его право на данную жилплощадь.

Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчиков администрация поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение», Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», Белов Л.Н., Чернов С.Г., Чернова О.В., в качестве третьих лиц – Биктасов Ф.И., коммерческий Банк «Инвестранбанк» (ОАО), ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.

Не согласившись с решением суда, Биктасов И.А. в кассационной жалобе, расцениваемой с учётом положений Федерального закона от 09.10.2010 года №353-ФЗ в качестве апелляционной, и дополнениях к ней просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Жалобу мотивирует несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Полагает, что приватизацию спорной квартиры следует признать незаконной, поскольку она проведена по недействительному документу – справке формы №8. В обоснование указывает, что после обмена квартирами в домовую книгу не были внесены записи о нём и его сыне, что повлекло выдачу справки формы №8, в которой квартиросъёмщиком спорной квартиры была указана одна Биктасова Д.И. При этом судом оставлен без внимания факт выдачи сотрудником паспортного стола в один день двух справок формы №8 под разными номерами, в одной из которых указаны все члены семьи Биктасовых, а в другой – одна лишь Биктасова Д.И. Последняя справка и была использована для приватизации спорной квартиры без его участия. Ко всему прочему судом не дана надлежащая оценка пояснениям свидетеля Вилковой и ответчика Биктасовой Д.И. об отказе истца и его сына от участия в приватизации в устной форме, свидетельствующим о незаконности избранного ими способа приватизации квартиры. Необоснованным, по мнению автора жалобы, является и вывод суда о пропуске им общего срока исковой давности, поскольку о продаже квартиры он узнал только в 2010 году, после чего сразу же обратился в прокуратуру. Кроме того судом было оставлено без внимания то, что он является ветераном Афганской войны, в силу чего его право на спорную жилплощадь охраняется государством.

Не истребовано предписание № *** от 12.02.2007 года главы муниципального образования В.А. Сутянина, которое опровергает вывод суда о том, что он не был зарегистрирован в спорной квартире.

Гильметдиновой Д.И. (ранее Биктасова Д.И.) представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых она просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев доводы жалобы , изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, суд апелляционной инстанции не находит его подлежащим отмене.

Согласно ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

В соответствии с собранными по делу доказательствами, анализ и оценка которым даны в решении, суд пришел к объективному выводу о необоснованности заявленных по делу требований.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что семья Биктасовых проживала и была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: Ульяновская область, р.п. Н***, ул. М***.

Биктасова А.В. наниматель была зарегистрирована в указанной квартире с 07.03.1993, Биктасов И.А.(истец по делу) зарегистрирован с 03.03.1993, их дети Биктасов Ф.И., Биктасова Д.И.(ответчица по делу) были внесены в домовую книгу к матери.

05.06.1995 состоялся обмен квартирами в соответствии, с которым Биктасовы обменяли квартиру № *** на квартиру № *** в этом же доме с семьей Шаймурзиных, о чем были выданы обменные ордера. Обмен квартирами был произведен в период отбывания истцом наказания по приговору суда от 1995 года.

Истец Биктасов И.А. из квартиры № *** выписан без даты в места лишения свободы.

17.03.2007 умерла Биктасова А.В.

Из материалов дела усматривается, что истец неоднократно привлекался к уголовной ответственности и находился в местах лишения свободы.

09.11.2001 Биктасов И.А. был условно досрочно освобожден из мест лишения свободы, однако в спорную квартиру не вселялся. В 2007 году Биктасов И.А. был вновь осужден за совершение преступления, предусмотренного ст. 105 ч.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 10 лет, из приговора суда следует, что местом его жительства является кв. *** д. *** по ул. В*** г. Д***, а не спорное жилое помещение.

Спорная квартира находилась в непригодном для проживания состоянии, отсутствовали стекла в оконных рамах, входная дверь, в квартире собирались лица, злоупотребляющие спиртными напитками, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2002 года имелась задолженность, по состоянию на май 2008 задолженность составляла 52 952,27 рублей.

Таким образом, у Биктасова И.А. на момент обмена квартиры № *** на № *** по ул. М*** в р.п. Н*** имелось право на вселение в полученную в порядке обмена квартиру № *** , однако он данное право не реализовал, в квартиру не вселялся, с заявлением о регистрации его в данном жилом помещении не обращался, за ее состоянием не следил, обязательств по оплате не исполнял, следовательно, не приобрел право на приватизацию указанной квартиры.

10.04.2008 спорная квартира была передана в порядке приватизации Биктасовой Д.И., о чем 21.04.2008 ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

По договору купли-продажи от 04.05.2008 указанная квартира была Биктасовой Д.И. продана Белову Л.Н., который зарегистрировал свое право собственности в УФРС по Ульяновской области 06.05.2008 года.

В свою очередь Белов Л.Н. продал данную квартиру 21.03.2011 Черновой О.В. и Чернову С.Г. в общую долевую собственность, которые приобрели ее с использованием кредитных средств коммерческого Банка «Инвестранбанк» (ОАО), в настоящее время квартира обременена ипотекой в силу закона.

Рассматривая заявленный спор, суд, правомерно исходил их требований Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года  №1541-1,  где сказано, что граждане,  занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, нах░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░),  ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░ 18 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2008 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2001 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 2007 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. ░***, ***, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░  ░░. 196 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 10.04.2008 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ 3 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ № *** ░░ 12.02.2007 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░***, ░░. ░***, ░. *** ░░. ***, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.11.2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░