Решение по делу № 2-213/2020 ~ М-132/2020 от 17.02.2020

РЕШЕНИЕ Дело №2-213/2020

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Т.В., с участием истца Панова Г.Н., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Николая Владимировича к МО СП «Колесовское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жуков Н.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 1999 году он заехал жить в дом. До него в этом доме жил его дед И. со своей супругой И. Дед умер, а его супруга переехала на ст. Посольск, где умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он по настоящее время живет в доме, оплачивает электроэнергию, налоги, ухаживает за домом и земельным участком.

В судебном заседании истец Жуков Н.И. исковые требования поддержал полностью. Показал, что дом построил его дед И. он умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В доме осталась проживать его супруга от второго брака И. – мачеха его матери. Детей у них не было.у И. был сын, который давно умер, еще до нее. В 1999 году И. переехала в Посольский дом интернат для престарелых, сказала ему жить в доме. Он заехал в дом и проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году И. умерла.

Представитель ответчика администрации МО СП «Колесовское» не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Жуков Н.В. является внуком И. по линии матери Жуковой (до брака И.) Т.Я., что подтверждается копией свидетельства о рождении И., Ж., справкой о заключении брака №

ДД.ММ.ГГГГ его дед И. заключил брак с И. (до брака К.) К.А.

И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений официального сайта нотариальной палаты РБ наследственное дело к имуществу И., И. не заводилось.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ответа на запрос ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» Министерства строительства и модернизации жилищно – коммунального комплекса РБ, по данным архива, собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является И., регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Бабушкинским БТИ.

Из показаний свидетеля Д., Ж. следует, что Жуков Н.В. живет по соседству по <адрес>, с 1999 года. Ранее в доме жил его дед И. со своей второй супругой К., который и построил данный дом. Дед И. умер, потом его супруга И. уехала жить в Посольский интернат. После этого Жуков заехал в дом и проживает по настоящее время. И. умерла, родных у нее было.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Администрация МО СП «Колесовское» в своем отзыве указала, что не возражает против признания права собственности на спорный дом за Жуковым Н.В.

Судом установлено, что истец Жуков Н.В. непрерывно проживает в доме с 1999 года, добросовестно, открыто владеет домом как своим собственным, производит оплату электроэнергии, вносит плату за пользование земельным участком в полном объеме и осуществляет содержание дома.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений ответчика администрации МО СП «Колесовское» суд считает возможным иск удовлетворить, признать право собственности на спорный жилой дом за Жуковым Н.В. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Жуковым Николаем Владимировичем право собственности на жилой дом, площадью 47,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова