Решение по делу № 2-1176/2021 ~ М-744/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-1176/2021

УИД № 03RS0014-01-2021-001396-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года                                                                                    г. Октябрьский                                                                           

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дом-Сервис» к Моисеева А.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Дом-Сервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просит суд признать недействительным в силу ничтожности и отменить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, проведенного с 11.01.2021 по 14.02.2021, оформленное протоколом № от 14.02.2021, взыскать с Моисеева А.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. В обоснование исковых требований приводит доводы о том, что ООО УК «Дом-Сервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. По инициативе ответчика состоялось общее внеочередное собрание собственников жилых помещений, в результате которого по вопросу № повестки они уполномочили председателя ТСЖ заключить договор уступки права требования задолженности с собственников МКД, образовавшееся за время управления домом управляющей копанием ООО УК «Дом-Сервис». Истец полагает, что включение в повестку дня общего собрания п. под № и принятие по нему решения нарушает право управляющей организации на получение оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества за весь период обслуживания МКД, в связи с чем в силу п. 3 ст. 181.5 ГПК РФ решение собрания является ничтожным.

Представитель истца Насибуллина И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что несмотря на обжалование решения общего собрания, принятому по одному вопросу, истец настаивает на том, все оно является незаконным полностью, поскольку решение по вопросу № создает у собственников МКД ложное представление о переходе права на взыскание задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору уступки права требования другому юридическому лицу - ТСЖ «На ПЯТЬ» ГО г. Октябрьский.

Ответчик Моисеева А.М., ее представитель Авродова З.Б. в судебном заседании исковые требования не признали, указывая на то, что избрание общим собранием собственников МКД уполномоченного лица на заключение договора уступки права требования не свидетельствует о принятии решения о заключении данного договора, в связи с чем не затрагивает каким-либо образом права и законные интересы истца.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав лиц, участвующих в деле, суд, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По правилу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3.. . настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со статьей 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

По пункту 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Из материалов дела следует, что на основании договора № управления многоквартирным домом от 01.01.2018 ООО Управляющая компания «Дом-Сервис» выполняет работы и оказывает услуги по управлению, включая содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом по адресу: <адрес>

В материалы дела представлен протокол № от 14.02.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 11.01.2021 по 14.02.2021, инициатор данного собрания Моисеева А.М.

Решением собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросу повестки № председатель ТСЖ уполномочен заключить договор уступки права требования задолженности с собственников (редакция сохранена) МКД, образовавшиеся за время управления домом управляющей компанией ООО УК «Дом-Сервис».

Между тем, указанное решение общего собрания по вопросу № содержит лишь указание о волеизъявлении собственников МКД на представление председателем ТСЖ их интересов при заключении договора уступки права требования, при этом оно содержит вывод о заключении такого договора и не возлагает какие-либо обязанности на ООО УК «Дом-Сервис», права и законные интересы управляющей компании не затрагивает, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в п. 5 ч. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Основания для признания решений общего собрания по другим вопросам, исковое заявление не содержит, при выяснении судом данного обстоятельства, представителем истца в судебном заседании также не приведено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных истцом в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 11.01.2021 ░░ 14.02.2021 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 14.02.2021. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░