Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21381/2018 от 21.05.2018

Судья – Ледванов М.В. Дело № 33-15051/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 ноября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Тимофеева В.В.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Купеевой Светлане Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к Купеевой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 31.03.2014 г. в размере 2 433 037 руб. 16 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 365 руб. 19 коп., и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <...>, ул. им. <...>, <...> посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены указанных объектов недвижимости в размере 80% от рыночной стоимости.

В обоснование иска указано, что между АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) и ответчиком был заключен кредитный договор от 31.03.2014 г., на основании которого ответчику был выдан кредит в размере 1 850 000 руб. под 13,75 % годовых на 240 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <...>, ул. им. Сергея Есенина, <...>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств выступает ипотека указанной квартиры в силу закона. Права кредитора удостоверены закладной от 01.04.2014 г. Изначально законным владельцем закладной являлся АКБ "Абсолют Банк" (ОАО). 15.05.2015 г. между АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) и КИТ Финанс Капитал (ООО) был заключен договор купли-продажи закладных, и все права по указанному кредитному договору перешли к КИТ Финанс Капитал (ООО). В нарушение условий кредитного договора ответчиком погашение кредита не производится, задолженность составляет 2 433 037 руб. 16 коп.

Стороны в суд первой инстанции не явились.

Заочным решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22 октября 2015 года иск удовлетворен.

Определением от 15 мая 2018 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции.

В силу требований п. 2 ст. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дел в отсутствие кого – либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Анализ материалов дела показал, что ответчица не была надлежащим образом извещена о времени рассмотрения дела судом первой инстанции и судом принято решение в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчица и ее представитель иск не признали, пояснив, что обязательства по кредитному договору ответчицей не нарушались, она регулярно оплачивала кредит. Однако, в ее отсутствие, работники банка самоуправно сменили замки в ее квартире, вывезли из нее все вещи, в том числе, и документы по кредитному договору с квитанциями об оплате. Доступ в ее квартиру невозможен до настоящего времени, поскольку ее собственником является третье лицо. По факту вывоза вещей возбуждено уголовное дело, однако, в настоящее время окончательного решения не принято.

Представитель истца в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела следует, что между АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) и ответчиком был заключен кредитный договор от 31.03.2014 г. На основании данного договора ответчику был выдан кредит в размере 1 850 000 руб. под 13,75 % годовых на 240 месяцев на приобретение квартиры по вышеуказанному адресу. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств выступает ипотека указанной квартиры в силу закона.

Права кредитора удостоверены закладной от 01.04.2014 г. Изначально законным владельцем закладной являлся АКБ "Абсолют Банк" (ОАО).

15.05.2015 г. между АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) и КИТ Финанс Капитал (ООО) был заключен договор купли-продажи закладных, и все права по указанному кредитному договору перешли к КИТ Финанс Капитал (ООО).

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены обязательства по погашению кредита и уплате процентов, при этом, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки.

В силу пункта 5.2 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 433 037 руб. 16 коп.

Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений на заявленные исковые требования ответчицей не представлено.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ответчик предоставил истцу обеспечение: квартиру, расположенную по адресу: <...>, ул. им. <...> <...>.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответстви░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 25.05.2015 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 551 373 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 350 ░░ ░░, ░░. 54 ░░ «░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 041 098,40 ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 365 ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 433 037 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 365 ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░░. ░░. <...>, <...>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 041 098 ░░░. 40 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-15051/18

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

13 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 433 037 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 365 ░░░. 19 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░░. ░░. <...>, <...>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 041 098 ░░░. 40 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: