Решение по делу № 02-0228/2018 от 24.07.2017

Судья фио дело №   33-6574

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио на решение Щербинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности – отказать.

Встречные исковые требования фио к фио, фио о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать договор дарения от дата составленный в простой письменной форме между фио и фио недействительным.

Признать за фио право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес в порядке наследования по закону после фио, умершего дата.

У С Т А Н О В И Л А:

Истец фио обратился в суд с иском к фио, фио об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности. фио обратилась в суд с встречным иском к фио, фио о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону.

Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, направил в суд представителя фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, направила в суд представителя фио, которая поддержала заявленные во встречном иске требования, в удовлетворении основного иска просила отказать.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, нотариус адрес фио в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит заявитель в по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую сумма прописью, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между фио и фио подписан договор дарения, согласно которого, фио подарил фио двухкомнатную квартиру № ***адресу адрес, адрес.

Согласно п. 2.1 Договора, право собственности у одаряемого на приобретаемую по договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 2.2 Договора с момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом договора, одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе с уплатой налогов и других обязательных платежей.

В силу п. 3.1 Договора передача дарителем квартиры, и ее принятие одаряемым осуществляется на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по договору считаются выполненными полностью.

Как усматривается из свидетельства о смерти, фио умер дата. Наследниками к имуществу умершего дата фио являются фио и фио

фио по день смерти был зарегистрирован по месту жительства: адрес, адрес. В наследственную массу, в числе прочего входит принадлежащая наследодателю на праве собственности квартира № ***адрес, адрес адрес.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от дата № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дата.

Согласно Федеральному закону от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 165, 433, 556, 572, 574 ГК РФ, Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункты № 2 и № 3 Договора, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований, поскольку акт приема-передачи квартиры по договору сторонами не подписывался, доказательств фактической передачи имущества не представлено, в виду чего сделка не является заключенной, а иск не подлежит удовлетворению.

У судебной коллегии нет оснований не согласиться с данными выводами суда.

Доводы апелляционной жалобы фио в части несогласия с отказом в первоначальных требованиях, основаны на неправильном толковании норм материального права, и направлены на переоценку представленных сторонами доказательств, оснований к которой судебная коллегия не усматривает.

Поскольку передача квартиры по договору дарения не состоялась, в связи с чем, нельзя признать состоявшимся и переход права собственности от фио к фио, а договор – заключенным, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований фио об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности является верным. Право собственности на спорную квартиру у фио не возникло.

В то же время, отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд удовлетворил встречные требования, признавая указанный договор недействительным, и как следствие право фио на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес в порядке наследования по закону после фио, умершего дата.

Однако для признания указанного договора недействительный у суда оснований не было, поскольку как было установлено судом, данный договор не заключен и соответственно, не может быть оценен судом на основании норм гражданского законодательства о недействительности сделок, в связи с чем, решение в данной части, а также в части производных требований о признании права собственности в порядке наследования по закону, подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в встречном иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от дата отменить в части удовлетворения встречных требований. Принять в данной части новое решение.

В удовлетворении встречных требований фио к фио, фио о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону отказать

В остальной части решение Щербинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: