Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2021 (2-2469/2020;) ~ М-2091/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-264/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года                                                                 г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При участии прокурора Гребневой Е.С.

При секретаре- Коробейниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Достоваловой Г. Б. к Добровольской Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Достовалова Г.Б. обратилась в суд с иском к Добровольской Е.А., указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы Кухаренко Н.А., Старикова Э.Г., а также ответчик Добровольская Е.А., которая в добровольном порядке выселилась несколько лет назад, уехала в <данные изъяты>, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Истец вынуждена нести дополнительные расходы в связи с нахождением Добровольской Е.А. на регистрационном учете в квартире, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, таким образом, регистрация Добровольской Е.А. в квартире истца ограничивает права собственника. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Достовалова Г.Б. не явилась, извещена судом, ее интересы представлены Терентьевым А.И., который заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Добровольская Е.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела неоднократно извещалась по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщила, иск не оспорила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик, третье лицо фактически отказались принять судебные извещения, в связи с чем суд считает ответчика, третье лицо извещенными о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, признав причины неявки в суд неуважительными.

Третье лицо Старикова Э.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании с иском согласна и пояснила, что ответчик Добровольская Е.А. не проживает около 10 лет, выехала на место жительство в другую страну, ее вещей в квартире нет. Также пояснила, что она и ее мама Кухаренко Н.А. проживают в спорной квартире    и зарегистрированы в ней, собственник квартиры поменялся в 1994 году, но разрешил им пожить в квартире. С новым собственником, истцом по делу, никаких соглашений о праве проживания в квартире они не заключали.

Третье лицо Кухаренко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо: УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области представителя в судебное заседание не направили, извещены.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля В.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 14.08.2020 между истцом Достоваловой Г.Б. и В.В. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 40 – 41). Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 20.08.2020.

На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы: Кухаренко Н.А. с 12.07.1974, Старикова Э.Г. с 12.07.1974, а также ответчик Добровольская Е.А. с 25.04.1986. Как следует из выписки из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 43), при этом, как следует из пояснений истца и третьего лица, ответчик в квартире не проживает. В материалы дела представлен акт от 01.02.2021, подписанный Стариковой Э.Г., Кухаренко Н.А., проживающим в спорной квартире, согласно которому Добровольская Е.А. не проживает по указанному адресу с 2010 года, добровольно уехала на постоянное место жительства в Египет много лет назад, вышла замуж, в квартире отсутствуют личные вещи Добровольской Е.А.

Также данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель В.В., который пояснил, что он приобрел квартиру по адресу: <адрес> в 1994 году, после чего выяснил, что в квартире зарегистрированы Старикова Э.Г., Кухаренко Н.А., Добровольская Е.А., они остались проживать в данной квартире, лет 9 – 10 назад Добровольская Е.А. уехала в <данные изъяты> и больше в квартире он ее не видел. Раз в полтора года он был в квартире, Добровольскую Е.А., ее вещей не видел, в квартире проживали только Старикова Э.Г., Кухаренко Н.А.. В 2020 году он продал квартиру Достоваловой Г.Б.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто какими-либо доказательствами, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, имеет с истцом какое-либо соглашение о пользовании данным помещением, несет бремя оплаты за него, ответчиком суду не представлено и судом не добыто.

Формальное сохранение регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика права пользования данным помещением.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенным выше Правилам признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением либо выселение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Достоваловой Г.Б. удовлетворить.

Признать Добровольскую Е. А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Добровольской Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий-                                  Е.Р. Протопопова

Мотивированное решение

изготовлено 12.02.2021г.