Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2013 ~ М-215/2013 от 04.03.2013

Дело №2- 413/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень 12 апреля 2013года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т. М.

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркиной Л.А. к ЛеонтьевойТ.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Юркина Л.А. обратилась с иском к Леонтьевой Т.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что указанная муниципальная квартира была предоставлена ей администрацией Романовского сельского поселения Шкотовского района в 1997году, а ответчица вселилась в квартиру и зарегистрирована по данной квартире с 2003года как член семьи истицы. В феврале 2005года ответчица выехала из квартиры в другое место жительства, семейные отношения прекращены, коммунальные платежи Леонтьева Т.А. не оплачивает.

Считая, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно с 2005года, в связи с чем договор социального найма с ней является расторгнутым со дня выезда на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просит о прекращении права пользования ответчиком указанной квартирой.

В судебном заседании истица Юркина Л.А. и ее представитель Рогозина Т.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, суду истица пояснила, что требования о выселении ответчицы не заявляет, поскольку она добровольно в 2005году выехала из квартиры в другое место жительства.

Ответчик Леонтьева Т.А., извещенная судом по последнему известному месту проживания, не явилась в судебное заседание.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 ГПК РФ.

Представитель администрации Романовского сельского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание.

Выслушав пояснения истца, заслушав свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено судом, спорная жилая площадь представляет собой муниципальную комнату жилой площадью 43,3 кв.м. по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Юркиной Л.А. администрацией Романовского сельского поселения в 1997году; договор социального найма заключен между истицей и администрацией поселения ДД.ММ.ГГГГ № 12; в договоре в качестве члена семьи нанимателя указана сестра Леонтьева Т.А.; в 2005году ответчица выехала из квартиры в другое место жительства.

Из квартирной карточки спорной квартиры следует, что по квартире зарегистрирована истица Юркина Л.А.- с 10.09.1997г., Леонтьева Т.А. - с 15.05.2003г.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Леонтьева Т.А.. в 2005году добровольно выехала из спорной квартиры, перестав быть членом семьи истицы Юркиной Л.А. и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Леонтьева Т.А.. длительный период не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, между тем сам по себе факт регистрации в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Изложенные Юркиной Л.А.. в иске обстоятельства одностороннего отказа ответчицы от свих прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры подтвердила допрошенная судом свидетель Суханова М.Л.

Учитывая установленные по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к мнению, что исковые требования Юркиной Л.А.. подлежат удовлетворению, потому как ответчица, выехав из спорной квартиры в 2005году, расторгла в отношении себя договор социального найма <адрес>, и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма; проживает постоянно в другой квартире, которая в течение длительного периода является ее фактическим постоянным местом жительства; факт ее выезда из спорной квартиры является установленным, в том числе и пояснениями свидетеля в судебном заседании.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма( п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 14).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юркиной Л.А. к Леонтьевой Т.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным – удовлетворить.

Признать право пользования Леонтьевой Т.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращенным в связи с в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Данное решение суда является основанием для снятия Леонтьевой Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. Срок обжалования - с 19.04.2013г. по 20.05.2013г.

Председательствующий Т.М. Шамхалова