Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5017/2016 ~ М-4249/2016 от 09.06.2016

    Дело № 2-5017/16

             РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

26 июля 2016 года                                                                                   г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григоренко М.Н. к Администрации г. Шахты, 3-му лицу - автогаражному кооперативу «Красинский» о признании права собственности на гараж,

                                             УСТАНОВИЛ:

Григоренко М.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является членом автогаражного кооператива «Красинский», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под гаражами членов автогаражного кооператива «Красинский», расположенный по адресу: <адрес> находится в аренде у кооператива на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Им в автогаражном кооперативе «Красинский» своими силами и за счет собственных средств построен гараж №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 58,7 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию города Шахты за предоставлением разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. Однако, письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку строительство спорного гаража осуществлено без разрешения, оформленного в установленном законом порядке и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Размещение его гаража не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений». Заключением ДАГиПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что несущие конструкции объект капитального строительства - гаража №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 58,7 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка площадью 9762 кв.м., по адресу: <адрес> в автогаражном кооперативе «Красинский», находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов в соответствии со СП 15.13330.2012 «Каменные и аромокаменные конструкции», СН 17.13330.2011 «Кровли». Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений».

Просит признать за ним право собственности на гараж №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в автогаражном кооперативе «Красинский».

Истец Григоренко М.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование привел вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты - Шумаков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованных суду возражениях на иск в удовлетворении просил отказать, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования Григоренко М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является членом автогаражного кооператива «Красинский» и ему решением кооператива разрешено строительство гаража на его территории на земельном участке, предоставленном автогаражному кооперативу «Красинский» в аренду на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании этого истец Григоренко М.Н. построил гараж №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в автогаражном кооперативе «Красинский».

Истец обратился в Администрацию города Шахты за разрешением на ввод гаража в эксплуатацию. Однако, письмом Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку строительство спорного гаража осуществлено без разрешения, оформленного в установленном законом порядке и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно заключению ООО «Архитектурно кадастровое бюро» о состоянии строительных конструкций здания гаража №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 58,7 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка площадью 9762 кв.м., по адресу: <адрес>, размещение гаража не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений».

Заключением ДАГиПР Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что объект капитального строительства - гараж №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 58,7 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка площадью 9762 кв.м., по адресу: <адрес> предоставленного на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Красинский», несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов в соответствии со СП 15.13330.2012 «Каменные и аромокаменные конструкции», СН 17.13330.2011 «Кровли». Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

      РЕШИЛ:

Признать за Григоренко М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 58,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в автогаражном кооперативе «Красинский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2016 года.

          Судья                                   Т.Л. Кинзбурская